Как открыть отель в дубае
Как русскому бизнесу стартовать в ОАЭ
В ОАЭ работает более 3000 российских компаний, в основном в таких секторах, как недвижимость, производство, торговля и телекоммуникации. Но при всей привлекательности Ближнего Востока россияне могут столкнуться с рядом трудностей, связанных с местными особенностями организации бизнеса. Компания «Пензтяжпромарматура» (ПТПА) производит трубопроводную арматуру для нефтегазовой отрасли.
В 2016 г. для выхода на Ближний Восток мы открыли промышленную площадку PTPA Middle East в ОАЭ. Нам удалось получить заказы крупных игроков на Ближнем Востоке – Adnoc, Sonatrach, Cosider, но пришлось преодолеть множество препятствий. Вот четыре урока, которые могут быть полезны тем, кто думает об открытии своего дела на побережье Персидского залива.
1. Свободная зона имеет ограничения. Самый легкий вариант открытия бизнеса в ОАЭ – регистрация в свободных экономических зонах (free zone). Это деловые районы на территории Эмиратов, в которых иностранные инвесторы могут вести бизнес без участия местного партнера. Компания пользуется всеми преимуществами свободной зоны – льготным налогообложением, отсутствием таможенных сборов и ограничений на вывоз капитала, резидентскими визами, развитой инфраструктурой и т. д.
В конце 2020 г. в ОАЭ был разработан новый указ, снимающий давние ограничения на иностранную собственность, включая требование о том, чтобы местные компании в обязательном порядке на 51% принадлежали гражданам ОАЭ. Он постепенно будет вступать в силу. Поэтому сейчас российским компаниям лучше подождать 2–3 месяца с открытием фирмы в ОАЭ. Сначала каждый эмират должен до конца определить, как он реализует новый закон об отмене ограничений на иностранную собственность. К тому же в ближайшем будущем можно ждать снижения цен на услуги регистрации компаний в свободных зонах.
Мы нашли арматурную компанию, которая продавала производство в свободной экономической зоне Хамрия эмирата Шарджа. Приобретя его, мы в этой же зоне зарегистрировали свою новую фирму. Нашей целью был выход на рынок Ближнего Востока и Северной Африки, включая Алжир, Кувейт и Египет. Изначально мы рассчитывали, что на ОАЭ будет приходиться половина всех наших продаж на Ближнем Востоке, а фактически получилось 20%. Оказалось, что свободная зона не открывает двери на внутренний рынок конкретно Арабских Эмиратов. Если вы обосновались в свободной зоне, вас долго не будут воспринимать как серьезного делового партнера без местных связей. И если нужны продажи внутри страны, лучше действовать через местного партнера.
Наиболее эффективный способ его найти – заручиться поддержкой влиятельного местного бизнесмена. Многие из них, в том числе дальние родственники эмиров, официально открывают компании для поддержки иностранных инвесторов, которые хотят вести бизнес на территории страны. Найти такую компанию можно простым поиском в интернете. Если есть сомнения, можно навести справки в российском посольстве или торговом представительстве. Чтобы проверить уровень влияния вашего потенциального партнера, попросите его организовать тестовую поставку и договоритесь о своем присутствии на переговорах. Если на встречу придут руководители компании, которую вы хотели бы видеть в числе ваших заказчиков, а беседа будет носить теплый, непринужденный характер, вы вполне можете доверять своему арабскому партнеру.
3. Смиритесь с долгим процессом оформления документов. Нужно сразу позаботиться о том, чтобы человек, имеющий право подписи, физически находился в Эмиратах. Самый неудачный вариант – если собственник хочет лично контролировать все документы, но при этом сам постоянно проживает в России. В этом случае все официальные бумаги должны будут проходить через процесс юридической легализации. Подготовка двух официальных заверенных переводов (с русского на английский и с английского на арабский), получение подтверждения МИД России и одобрения посольства может занимать от четырех до шести недель.
В ОАЭ бюрократии гораздо больше, чем в России. Мало того, что люди здесь в принципе никуда не торопятся, так еще и исполнителями в бюджетных организациях чаще всего являются индусы или приезжие, которые не всегда хорошо говорят по-английски. Плюс в стране большое количество праздников, когда правительственные организации просто закрыты. Придется по полдня ждать в очереди, чтобы лично подать документы для оформления обязательных бумаг, например страховок на сотрудников. Если у вас планируется крупный офис или производство, бюрократические вопросы будут возникать как минимум раз в неделю. Мы решили проблему, наняв в компанию человека на минимальной оплате, который ходил по инстанциям и сидел в очередях.
4. Не торопитесь нанимать персонал. На рынке труда в ОАЭ встречаются выходцы со всех частей света, много европейцев, индусов, африканцев, и среди них можно найти квалифицированные кадры. Для россиян наиболее удобным вариантом будет взять на управленческие должности европейцев, желательно с опытом работы на рынке Эмиратов. Специалисты из Европы обычно пользуются большим уважением как профессионалы и среди арабов, и среди приезжих. При этом на должности руководителей среднего, низшего звена, а также специалистов можно без риска нанимать представителей любых национальностей. Для PTPA Middle East наилучшим решением оказалось нанять сложившуюся команду. Особенно ценным для нас стал опыт инженеров-проектировщиков. Руководителей низшего звена и рабочих частично взяли из старого состава, а частично нашли через местные кадровые агентства.
Открытие и регистрация бизнеса в ОАЭ (Дубай) для русских – как правильно сделать
Объединенные Арабские Эмираты относительно недавно начали свой путь в качестве независимого государства. Однако за это время оно стало одним из основных игроков на нефтяном рынке, важным туристическим и деловым центром, в котором мирно уживаются как ценности запада, так и традиции востока. Благодаря этому страна стала интересной для инвестиций со всего мира. Рассмотрим в данной статье, как открыть бизнес с нуля в Дубае русскому бизнесмену, что нужно для регистрации компании в ОАЭ.
Специфика деловой культуры Арабских Эмиратов
Арабские Эмираты – это государство глубоко религиозное. С другой стороны, арабы исторически славятся своим умением торговаться и вести переговоры. Эти 2 фактора необходимо учитывать при переговорах.
Деловые встречи – это не просто возможность обсудить планы, насущные проблемы и детали контракта. Это целый ритуал, который проходит в комнате, похожей на гостиную. Все участники сидят на диванах с чашкой кофе. Арабам неинтересны презентации и технологичность, документы, буклеты. Им интересно то, как человек рассказывает о проекте.
При переговорах важно не спешить, дать второй стороне подумать и не подгонять её с принятием решения. Также сам процесс переговоров иногда затягивается на несколько суток и даже недель.
Арабские компании имеют чёткую структуру. Здесь не принято делегировать, поэтому часто конечное решение по всем вопросам принимает одно лицо.
Учитывая религиозность местных жителей, каждый, кто направляется в ОАЭ по работе должен тщательно продумать свой внешний вид. Женщины должны надевать закрытую одежду, для мужчин лучшим вариантом будет деловой костюм.
Особенности ведения своего дела в ОАЭ
Ведение бизнеса в Арабских Эмиратах имеет как достоинства, так и недостатки.
Недостатки ведения своего дела в Эмиратах следующие:
Кроме того, климат здесь очень влажный, что во многом ограничивает время ведения дел. Также ОАЭ строго запрещает продажу и употребление спиртного. Поэтому, если предприниматель решает открыть бар или ресторан, он вынужден будет переплатить за закупку алкоголя, а также потратиться на получение специальной лицензии на его продажу.
Бизнес-иммиграция в Дубай (ОАЭ)
Для переезда в ОАЭ есть следующие варианты:
Важно знать, что ни одна из вышеописанных виз не гарантирует дальнейшего получения гражданства этой страны.
Оформление деловой визы в ОАЭ
В ОАЭ открывается деловая (бизнес) виза сроком на один год, где цель – открытие фирмы. Первоначально придется оформить заявку в Министерстве Экономики Эмирата с подробным бизнес-планом. После одобрения предприниматель может получить визу. Потребуется:
Все подаваемые документы требуется перевести на английский или арабский в сертифицированных центрах. Через год, если Министерство не против, сможете еще на год продлить визу.
Формы бизнеса в ОАЭ
Формы владения компаниями в стране:
Компанию нужно открывать с учетом того, какие у вас планы на будущее, так как при смене формы придется доплатить государству.
Тип лицензии связан с видом деятельности: коммерческая, профессиональная, туристическая и промышленная. Если вы планируете заниматься несколькими видами, то они объединяются в более широкую. Например, туристическую и коммерческую объединяют в последнюю, потому что она шире.
Любую лицензию придется утвердить в Департаменте Экономического развития Дубая (услуги, связанные с нефтью, строительством).
Для ведения предпринимательской профессиональной деятельности требуется регистрация местной компании (где акции 51% принадлежат гражданину ОАЭ). Но вам не понадобится партнер, если компания пройдёт зарегистрируется в свободной экономической зоне.
Налоги малого бизнеса в ОАЭ
В Арабских Эмиратах нет общего закона или положения, который регулирует налогообложение в стране. Уплату сборов каждый эмират и каждая СЭЗ прописывает отдельно. Общим для большинства является налог на прибыль. Его ставки в таких крупных эмиратах, как Дубай, Шарджа и Абу-Даби:
Этим налогом чаще всего облагаются компании ресторанного и гостиничного бизнеса, нефтегазовой и банковской сферы.
В некоторых СЭЗ предусмотрен корпоративный налог. Как правило, начинают его выплачивать после 15 лет «налоговых каникул». Важно, что в некоторых случаях эти «каникулы» можно продлить. Это значит, что хоть налог и предусмотрен, его почти никто не платит.
Местные власти часто назначают сбор на выдачу и продление разрешений на торговлю. Он составляет 10% от стоимости аренды всей недвижимости фирмы и ещё 5% от стоимости наемных работников по всей стране.
Сбор на лицензию выплачивается разово в момент продления и выдачи, остальные налоги начисляются ежегодно за предыдущий год (период с 1 января по 31 декабря). При неуплате вас лишат разрешения.
Как открыть бизнес для русских в Дубае
Иностранцам можно открыть компании в ОАЭ 3 типов:
Для открытия необходимо минимум 100 000 долларов. Учтите, что государство редко выдает кредиты на предпринимательство иностранцам. Прежде чем начать процедуру оформления, предпринимателю необходимо определиться, где он собирается вести бизнес. Далее можно приступить к оформлению документов и регистрации.
Что нужно для регистрации компании в ОАЭ:
В среднем, этот процесс занимает от 2 до 7 недель. Если вид деятельности фирмы требует получения дополнительных сертификатов от государственных органов (Министерства обороны, Министерства здравоохранения), на регистрацию уйдет несколько месяцев.
После выдается следующий пакет документов:
Документы одинаковы для всех эмиратов и экономических зон, но могут иметь разные названия.
Для иностранцев есть 2 варианта ведения своего дела:
Список документов для регистрации зависит от 2 причин:
Если акционерами выступают юридические лица или открывается филиал, необходимо будет предоставить легализованные учредительные документы.
Важно знать, что ОАЭ не признаёт апостиль. Поэтому, чтобы заверить документы, нужно сделать его нотариальный перевод, а затем отнести в посольстве Арабских Эмиратов в стране, в которой зарегистрирована компания. По приезде документ должен быть заверен в МИДе Объединенных Арабских Эмиратов. За это необходимо заплатить 2000 дирхам.
Если решили открыть в свободной экономической зоне ОАЭ свою компанию, то:
Establishment card: что это такое и зачем необходимо бизнесмену
Таким словосочетанием называют иммиграционную карту. Ее получают через управление предприятием в свободной экономической зоне. Иммиграционная служба открывает файл компании и выпускает карту. При этом запрещено нанимать сотрудников и получать резиденские визы. Стоимость 460 дирхармов.
Как купить бизнес в ОАЭ
При регистрации бизнеса в Дубае с нуля предприниматели часто допускают ошибки из-за незнания местных законов и непонимания культурных особенностей. Поэтому хорошим вариантом для новичка является покупка уже готовой компании. В данный момент рынок предлагает большое количество предприятий, владельцы которых из-за кризиса не справляются с управлением и вынуждены вернуться в свои страны.
Достоинства такой покупки:
Процесс покупки происходит по следующему алгоритму:
Для тщательной проверки покупаемой компании важно нанять хорошего специалиста, который знает законы и рынок ОАЭ изнутри. Этот специалист способен провести полный и качественный анализ фирмы, что позволит реально оценить требуемую сумму покупки и реальную рентабельность бизнеса.
Оформление сделки заключается в переоформлении счетов и юридических документов на имя нового владельца.
Существует вариант покупки не готового бизнеса, а только лицензии на ведение какой-либо деятельности. Такой вариант стоит намного дешевле, чем покупка действующей компании. Однако в этом случае покупателю практически невозможно узнать о реальном финансовом состоянии и репутации предприятия. Такая сделка не пользуется большой популярностью среди потенциальных приобретателей.
Как продать бизнес в ОАЭ
Перед продажей бизнеса предприниматель должен убедиться в хорошей государственной репутации и в случае долгов по штрафам и сборам оплатить всё до того, как предприятие будет выставлено на продажу. Именно эти выплаты будут играть основную роль при оформлении сделки.
В остальном риск продавца готового дела минимален. Единственное, что он должен сделать после заключения договора купли-продажи, это проинформировать банк об изменениях в корпоративной структуре, а также убедиться, что банк получил документы нового владельца и управляющего. В случае если банк не получил уведомление или оно не было отправлено, банк имеет право позвонить бывшему владельцу для уточнения деталей по обороту компании и ее делах в целом.
Как инвестировать в ОАЭ
Арабские Эмираты активно привлекают иностранных инвесторов и стараются создать для них благоприятные условия путем льгот на налогообложения.
Для поиска выгодных инвестиций можно обратиться в специализированные агентства, которые предлагают программы как по долевому инвестированию, так и консультируют по выгодной покупке недвижимости согласно финансовым возможностям заинтересованного лица.
Кроме того, сейчас благоприятный момент для вложений, так как страна активно готовится к Expo 2020, это даёт гарантию на реальное увеличение инвестированного капитала.
Вместо заключения
Свое дело в Арабских Эмиратах – это хороший шанс для российских предпринимателей, которые имеют солидные накопления, приумножить свой капитал в спокойной и безопасной стране, где отсутствует коррупция. Этому способствует упрощённая налоговая система, а также возможность выбора основного рынка деятельности (местная компания, оффшор, оншор).
При этом для властей государства важно, чтобы бизнесмены вели свои дела в соответствии с законом и не нарушали установленных форм, как с точки зрения дела, так и культуры.
Сложности могут возникнуть у тех иностранных предпринимателей, которые отказываются адаптироваться в среде, где основные законы подчинены религиозным нормам ислама.
Как мы съездили в Дубай в пандемию за 124 520 ₽
Опыт читательницы Т—Ж
Этот текст написала читательница в Сообществе Т—Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.
Если бы не закрытые границы большинства стран, вряд ли мы выбрали бы для отпуска Объединенные Арабские Эмираты.
Мы отправились в Дубай в феврале — марте 2021 года вдвоем с молодым человеком. Поездку организовали самостоятельно. Ехали туда без особых ожиданий, только думали, что все будет очень дорого. В итоге город нас впечатлил, а поездка точно запомнится надолго.
Перелет
Мы выбрали прямой рейс. Билеты на самолет из Москвы в Дубай и обратно обошлись нам в 40 000 Р на двоих. Перелет длится около 5 часов. Виза для поездки не нужна.
В самолет пускали только людей, имеющих при себе отрицательный результат теста на коронавирус. Его нужно сделать не ранее чем за 72 часа до вылета, а с собой взять оригинал справки из лаборатории на русском и английском языках.
ПЦР-тесты и маски
По прилете в Дубай проводят повторное ПЦР-тестирование в аэропорту. Это бесплатно, результат анализа можно отследить в специальном приложении PH Screening.
Мы получили его на следующее утро, результат был отрицательным. Мы сохранили ответ из лаборатории в телефоне, но никто у нас его не проверял. До поездки я читала на форумах, что в некоторых отелях сотрудники не выпускают туристов, пока им не придет результат ПЦР-теста. Но мы спокойно вышли прогуляться вечером после прилета, и никто не пытался нас задержать.
Маски нужно носить везде, кроме пляжа и ресторана. Торговые центры, рестораны, супермаркеты работали, ограничений по количеству человек там не было. На экскурсии в пустыне нам разрешили находиться без масок.
Перед обратным полетом сдавать тест не требовалось — только по прибытии в Россию.
Отель
Отель мы бронировали на «Букинге». В Дубае большой выбор жилья с разными ценами, найти не очень дорогое вполне реально. К стоимости бронирования прибавляют налог для туристов. Он указан на «Букинге» под основной ценой за номер. За 7 дней в четырехзвездочном отеле без питания мы заплатили 1825 дирхам или 36 500 Р вместе с налогом.
Учитывайте, что во многих отелях для розеток требуются переходники, — лучше взять их с собой.
Транспорт
Дубай — большой город и, на мой взгляд, не всегда приспособленный для пеших прогулок. Из одного района в другой удобнее перемещаться на общественном транспорте. Он ходит четко по расписанию и достаточно комфортен. Правда, интервал движения автобусов доходит до 30 минут.
Широко распространена городская сеть такси, есть привычный нам «Убер». Мы такси не пользовались.
Где отдохнуть за рубежом в 2021 году?
Достопримечательности
Пляжи. В Дубае отличный пляжный отдых. Чистое море, белый песок и прекрасно оборудованные пляжи. Мои фавориты — La Mer и Kite Beach. Это не просто побережье, а целые кварталы с продуманным оформлением, стрит-артом, кучей кафе и магазинчиков. Я была в восторге от того, насколько хорошо там создают комфортные для людей общественные пространства.
На форумах часто обсуждают, стоят ли билеты своих денег. Лично я совершенно не жалею об их покупке: вид с небоскреба ошеломляющий. На площадке можно провести сколько угодно времени.
Дубайский аквариум тоже интересен. В центре него проложен прозрачный туннель, по которому ходят посетители. Оттуда можно любоваться обитателями океана со всех ракурсов. Особенно впечатляет, когда над твоей головой проплывает акула, и ты можешь буквально пересчитать ее зубы.
Вторая часть аквариума — это зоопарк, где помимо рыб, медуз, кораллов и крокодилов есть еще обитатели пустыни и яркие тропические птички.
Пустыня — это что-то завораживающее. А поездка по барханам напоминает американские горки. Считаю, что туда обязательно стоит съездить.
Неподалеку от нашего отеля было несколько магазинов сети «Карфур». Еду на завтрак — йогурты, сок, выпечку — мы обычно покупали там. В Дубае не растут свои фрукты, но финики из магазинов просто божественны. На мой взгляд, это лучший сувенир, который можно оттуда привезти.
Мы часто ужинали в кафе ливанской и иорданской кухни. Блюда там, как правило, состоят из мяса, картошки, лепешки и соуса. Овощей мало, а мясо вкусное. Хлеб, оливки, масло, иногда воду приносят бесплатно. Нам понравился манакиш — это арабская лепешка, посыпанная сыром, пряностями или фаршем. Еще в ливанских кафе в качестве комплимента приносят мини-десерт.
В супермаркете мы брали финики и пахлаву — очень вкусно. Пару раз обедали готовой едой из супермаркета: салатами и сэндвичами. Все было аппетитным и свежим, но по цене блюда ненамного уступали еде в недорогих кафе.
Безопасность
В Дубае я чувствовала себя максимально безопасно. Там очень низкий уровень преступности, хотя мы не видели на улице ни одного полицейского. Все люди крайне приветливы и доброжелательны. Самое главное — с уважением относиться к окружающим и законам страны, тогда никаких проблем быть не должно.
Что в итоге
Вот несколько советов, если соберетесь в Дубай:
Читатели путешествуют. Воспоминания о самых впечатляющих поездках
«Но мы спокойно вышли прогуляться вечером после прилета, и никто не пытался нас задержать.»
Мда, как обычно, зная, что НЕЛЬЗЯ выходить до получения результатов, русский человек все равно плевал на все правила иина окружающих его людей.
Конечно, ведь «мы же точно не больные».
Андрей, у них на руках был отрицательный тест. По прилёту проводят повторный.
tanya, и? От прилетевших требуется находиться в отеле до получения результата теста, сделанного по прилету.
Андрей, мне через 4 дня только он пришёл и надо было сидеть в отеле все это время?
Андрей, мы прилетели 28 июня, в порту у нас как положено взяли тест, номера телефонов а вот тут самое интересное. У нас у всех 5 человек был какой-то сбой сети и мы так и не получили результаты, а улетели мы 16 июля иииии? Все 19 дней нужно было ждать и надеяться?
Андрей, да пофик, конечно. Только трусы сидят взаперти.
Какой-то скупой на детали получился рассказ.
Оу, жаль, что не попали в АльФахиди. Я вышла оттуда просто пораженная. Сто лет назад люди жили в хижинах из палок и пальмовых листьев. После этого ещё лучше понимаешь, какой рывок совершили ОАЭ.
Анастасия, вот что бывает, когда правительство не ворует! 😉
Был в 2013 и в 2019 на Новый год.
В 2013 году билеты + отель на 10 ночей в конце октября обошлись в 54550руб (перелет Эмирейтс, а380, лучший по комфорту за всю жизнь, отель трешка с нигерской вечеринкой на первом этаже, но в целом неплохо)
В 2019 на новый год билеты победа 70к, отель 5 ночей 80к =(((
Цены за двоих в обоих случаях.
Метро хорошее, но наши «Москва» да и даже «Русич» посовременней чтоли, в крайние вагоны с лобовым окошком в 2019 либо плоти за голд класс, либо только женщинам, но в 2013 удалось прокатиться бесплатно в голде и постоять у окошка в обычном классе, когда еще было открыто для всех
Такси по ощущениям не дороже Москвы, полно на каждом углу, но в Новогоднюю ночь станцию метро у Бурджа перекрыли, и таксисты заламывали цены в обход таксометра, по нему ехать отказывались
Еда сойдет, но я не кушал в местных ресторанах, боялся флешбеков с отравлением, да и не умею я заказывать блюда заморские, обычно что-то несъедобное получаю
Пляжи понравились, в январе на НГ каникулах купаться можно, не холодно, песочек, но от отелях в которых гостил ехать на трансфере, либо такси