Как открыть отель в турции
Особенности гостиничного бизнеса в Турции
Турция – прекрасная платформа для любого вида инвестирования, однако пальму первенства вот уже на протяжении десятков лет держит именно гостиничный бизнес. Ведь это не только гарантированная возможность окупить свои вложения, но и перспектива совмещения работы с отдыхом, что значительно усиливает популярность направления. Отдых это самая прекрасная возможность для работы, и только турецкая туристическая инфраструктура в совокупности с активным развитием среднего и высшего сегмента отелей позволяют строить на прекрасном побережье, работая и одновременно наслаждаясь привилегиями курортной зоны. Однако, для достижения успеха недостаточно лишь только идеи и финансовых вложений, необходимо понимать, на что ориентирован туристический бизнес в Турции, что больше пользуется спросом, как в короткий срок достичь стабильного дохода, а также учитывать рекомендации Министерства туризма страны и международные стандарты.
Почему отельеры выбирают Турцию?
Все больше отельеров делают ставки именно на Турцию, число гостиничных сетей в стране ежегодно увеличивается, на сегодня их насчитывается более 160. Немаловажно, что около 18 процентов из их числа принадлежат иностранцам или является формой совместной собственности. Почему именно Турция? Есть несколько причин:
Самые популярные отели Турции
Популярность и особенности турецких отелей вызывают живой интерес не только у туристов, но и у инвесторов, которые планируют открыть гостиничный бизнес на побережье. Самым непредвзятым и точным источником, предоставляющим рейтинг гостиниц в стране считается AKTOV (Ассоциация инвесторов и отельеров Турции). По последним данным аналитиков этой организации, предоставленным в конце 2017 года, в число лучших турецких гостиничных сетей вошли: Dedeman Hotels , Rixos Hotels , Limak Int . Hotels , Titanic Hotels , Delphin Hotels , Crystal Hotels , Paloma Hotels и Anemom Hotels . Касательно международных отелей сетей, которые аналогично турецким оценивались как минимум по 15 критериям, в лидеры вышли: Hilton Worldwide Hotels , Intercontinental Group , Accor Hotels и Wyndham Hotels .
В текущем сезоне по информации Министерства туризма, наибольшим спросом среди отдыхающих пользуются отели Land of Legends , Delphin Premium и Max Royals Hotel . Большую роль играет оригинальность и фантазия, с которой хозяева подходят к организации отельного бизнеса и Land of Legends Hotel сети Rixos очень яркий тому пример. Концепция отеля поистине уникальна, ведь его номера оформлены в неповторимом стиле, здесь присутствуют и элементы фантастики, и сказочные мотивы, также в интерьере отображены яркие исторические моменты. Кроме того в отеле разработан шикарный парк развлечений, отдыхающие приходят в восторг, погружаясь в фантастический мир, предлагаемый создателями отеля.
Фантазия турецких отельеров действительно не знает границ, ведь благодаря географическому положению и поддержке государства, Турция располагает к реализации самых смелых задумок.
Особенности гостиничного бизнеса в Турции
Турцию давно признали настоящей туристической «меккой», в ней прекрасно окупаются как большие отельные комплексы, так и бутик-отели, кемпинги, или пансионаты. Главными туристическими центрами страны признаны Анталия, Белек, Бодрум, Алания и Сиде, хотя и в других регионах туризм развивается с не меньшей интенсивностью, различия имеются, разве что, в специфике и категориях гостиниц. Главные критерии, на которые следует обратить внимание, планируя инвестиции в отельный бизнес:
Важно! Гостиничный бизнес в Турции смоделирован с опорой на отличия в особенностях сотрудничества между владельцем отеля и управляющими, если говорить о самых распространенных схемах, то к ним относятся:
Окупаемость отелей
По итогам 2016-2018 годов иностранные инвесторы значительно сместили интересы в сторону гостиничного бизнеса, одна из главных причин это окупаемость. Например, на Анталийском побережье цены на гостиничные услуги вырастают примерно на 9 процентов в год, а отели бизнес-класса увеличивают стоимость проживания до 25 процентов ежегодно. В сегменте гостиниц среднего класса также наблюдается стабильный интенсивный рост, что никак не отражается на спросе. Брутто-доход в гостиничном бизнесе намного превышает вкладываемую сумму. Например, строительство небольшой гостиницы на 90-100 мест обойдется приблизительно в 4 миллиона долларов. Отель окупается в среднем за 5 лет, становясь пожизненным источником стабильного дохода.
Помимо постоянного дохода, отельный бизнес привлекателен еще и тем, что цены на недвижимость растут, и стоимость недвижимости к моменту окупаемости объекта возрастает как минимум в 2 раза. При выборе подходящего месторасположения отеля и грамотном управлении ощутимый прирост появляется достаточно быстро и напрямую зависит от изначально грамотной организации бизнеса.
Выгоды инвестирования в отель в Турции
Турецкое правительство очень лояльно к иностранным инвесторам и предоставляет им такие же преимущества, как и гражданам страны. За последние 2 года значительно увеличилось количество государственных программ, призванных стимулировать зарубежные инвестиции в туризм. К примеру, если бизнесмен решил открыть отель в районе с низким показателем экономического развития, то правительство обеспечивает ряд льгот ввиду приоритетности финансовых вложений в данные территориальные зоны. Экономические поощрения в слаборазвитых районах Турции, как правило, выражаются в освобождении от некоторых налогов и таможенных сборов и гибких схемах кредитования. В Турции существует так называемый «Сертификат поощрений», обеспечивающий инвестора рядом привилегий при ведении бизнеса на некоторых территориях.
Покупка отеля в Турции
Цены на турецкие отели «под ключ» колеблются в зависимости от расположения, инфраструктуры и категории объекта. К примеру, шикарный пятизвездочный отель с гарантированной окупаемостью будет стоить не менее 100 миллионов долларов. А вот отели среднего сегмента могут стоить от полутора миллионов. Большинство инвесторов ориентируются именно на небольшие гостиницы, покупая их сравнительно дешево и преобразовывая в уникальные бутик-отели и пансионаты с высокой окупаемостью.
Осторожно! Если вы решили заняться сделкой купли-продажи отеля самостоятельно, будьте готовы к ряду трудностей. Нередко в документах обнаруживается ряд ошибок, которые в последствии могут стать для покупателя роковыми. Порой такое происходит в результате недостаточной осведомленности о нюансах Законодательства. Во избежание подобных неприятностей сопровождение подобных сделок лучше доверять только профессионалам. Огромное количество нормативной документации на турецком языке неизменно требует присутствия квалифицированных специалистов, сопровождающих сделку.
Если решение заняться отельным бизнесом уже принято, объект купли-продажи выбран, а план развития отеля полностью готов, остается только доверить ведение сделки специалистам и наслаждаться планированием успешной реализации проекта, который не только принесет доход вам, вашим детям и внукам, но и возможно станет важной вехой в развитии туристической отрасли Турции.
Выгодно. Отельный бизнес в Турции
Туризм в Турции развивается гигантскими темпами. Ежегодно турпоток в страну растет — для десятков миллионов туристов Турция является излюбленным местом отдыха. Данная сфера находится под пристальным вниманием государства — правительство делает все возможное, чтобы привлекать как можно больше иностранцев в страну, а также вовлекать в турсферу инвесторов. Сейчас Турция одна из самых востребованных туристических стран. А это значит, что отельный бизнес — одна из наиболее выгодных и надежных инвестиций. Купить отель и заработать на нем деньги: прекрасная идея, которая точно окупится и которая будет приносить не просто стабильный, а прогрессивный доход. При этом выход на новые рынки гарантирует клиентов в любом случае. Европа, страны постсоветского пространства, Азия, Дальний и Ближний Восток — Турция привлекает туристов со всего мира. То есть отельный бизнес точно не будет убыточным, даже если граждане какой-то из стран вдруг перестанут отдыхать в Турции.
Выгоды инвестирования в турецкий отель
Поскольку государство крайне заинтересовано в развитии туристической отрасли, иностранным инвесторам уделяется особенное внимание. К примеру, выдаются кредиты на льготных условиях, для крупных инвесторов предлагается так называемый «сертификат поощрений». Он дает право на освобождение от ряда налогов и таможенной пошлины. То есть, вкладывая деньги в коммерческую недвижимость, иностранный инвестор точно не останется без поддержки государства.
Вкладывая деньги в бизнес, каждый инвестор рассчитывает на достаточно быструю прибыль. И как раз в Турции это прекрасно работает. Поскольку отель может работать круглогодично, а пляжный сезон, который, к примеру, в Анталии длится, минимум 5 месяцев, окупаемость отеля составит от 4 до 6 лет. Срок, возможно, сократиться и еще, это зависит от месторасположения отеля, его звездности и, конечно, уровня обслуживания. Доход отельеров достаточно существенен. В этом году заполняемость отелей, в среднем, составляет 76% и это очень неплохой показатель. Также, каждый год растут и цены, к примеру, в этом году цены на номера в отелях выросли, в среднем, на 10%, а средний доход от номера составил 49 евро. Кроме того, растут и цены на недвижимость. То есть уже через несколько лет стоимость отеля будет выше, чем та, по которой он приобретался.
Поскольку Турция нацелена на максимальное развитие туристической сферы, в стране бум строительства отелей. Новые гостиницы самых разных форматов строятся по всей стране. К примеру, в этом году будет построено почти двести отелей в 49 турецких провинциях. Также, правительство поощряет и тех иностранных инвесторов, которые не только покупают отели, но и сами строят их, полностью инвестируя проект. То есть покупателям отельной недвижимости есть из чего выбирать. Можно приобрести отель или даже готовый отельный бизнес, можно построить свой отель с нуля.
Какой отель купить?
Это, в первую очередь, зависит от финансовых возможностей. Наиболее привлекательными считаются отели в Стамбуле, в районах, наиболее посещаемых туристами, а также на побережьях Средиземного и Эгейского морей. Сейчас очень активно развивается отельный бизнес в провинции Анталия, кстати, именно там появится большая часть отелей, из тех, чье строительство запланировано в этом году.
По мнению экспертов, наиболее востребованными в обозримом будущем будут бутик-отели и апарт-отели.
Бутик-отели — небольшие по количеству мест, концептуальные и очень удобные. Они привлекают состоятельных туристов и становятся все более популярными. Кроме того, такие отели требуют меньше штатных сотрудников, ухода и хлопот, чем, к примеру, большие отельные комплексы. Часто бутик-отели премиум-класса становятся семейным бизнесом. И главное их преимущество в том, что они очень быстро окупаются.
Что касается апарт-отелей, то такие гостиницы лучше приобретать рядом с медицинскими центрами. Иностранцы едут в Турцию лечиться круглый год и сопровождающим их родственникам нужно где-то жить. Такие отели тоже быстро окупятся, главное, выбрать удачное место.
Также, при выборе отеля стоит обратить внимание не только на инфраструктуру самого отеля, но и на общественные объекты, находящиеся рядом. Очень важный критерий — качество пляжа и расстояние до моря. Конечно, самый идеальный вариант — наличие у отеля собственной прибрежной зоны.
Отельный бизнес в Турции становится все прибыльнее. Не случайно иностранные инвесторы так активно вкладывают свои деньги именно в это дело.
Гостиничный бизнес в Турции (Коньяалты) с бутик-отелем из 22 комнат и собственным кафе
Турция – одна из самых выгодных платформ для инвестиций, где пальму первенства на протяжении нескольких десятилетий держит гостиничный бизнес. Покупая бутик-отель на 22 комнаты с кафе в районе Коньяалты, иностранный предприниматель одновременно решает несколько проблем – гражданство на всех членов семьи, престижные апартаменты для жизни в одном из курортных районов страны и прибыльный гостиничный бизнес в Турции на всю жизнь.
Для достижения успеха одной лишь мечты, идеи и стартового капитала недостаточно. Важно понимать, как правильно формируется организация гостиничного бизнеса в Турции, какие услуги в отелях пользуются большим спросом, как привлечь отдыхающих и достичь стабильного дохода в короткий срок. При любом стартапе в Турции лучше воспользоваться поддержкой профессионалов, а в случае покупки готового бутик-отеля в Коньяалты через наших партнеров, получить комплекс услуг от специалистов Offshore Pro Group и консультантов портала Internationalwealth.info.
Почему в 2021 году отельеры выбирают Турцию?
Ежегодно гостиничная сеть Турции увеличивается, а в 2021 году число отелей в Анталье составляет порядка 800 объектов различной площади. Почти 18% от общего числа принадлежит иностранцам, интерес которых ничуть не утихает и продолжает расти, невзирая на высокую конкуренцию.
Гостиничный бизнес в Турции – плюсы бизнес-проекта
Почему открыть отель в Турции в 2021 году выгодно:
Действительно, регистрация бизнеса в Турции остается одной из доступных процедур, которая занимает не более 3-х недель и может происходить даже в дистанционном режиме. В случае гостиничного и ресторанного бизнеса, стать неудачным предпринимателем практически невозможно ввиду большого притока туристов в любое время года.
Виды гостиничного бизнеса в Турции
Турецкая Республика уже давно признана туристической «меккой», где быстро окупаются любые виды гостиничного бизнеса. Главные туристические центры страны – Анталия, Белек, Аланья, Сиде и Бодрум. Среди распространенных схем работы отельного бизнеса в Турции можно выделить несколько моделей, отличие которых заключаются в особенностях сотрудничества между управляющим гостиницы и ее владельцем.
1) Частные пансионаты, где управление находится в руках владельца. В таких отелях чаще всего работает штат менеджеров или практикуется управленческий консалтинг.
2) Звеньевая система нескольких отелей, объединенных в комплекс, что зачастую можно встретить среди гостиниц, открытых по франшизе.
3) Сеть отелей, руководящий состав которых относится к холдингам. В данном случае существует 2 вариант бизнес-планирования:
4) Отели, как часть ассоциации независимых гостиниц.
5) Бутик-отели, как в случае представленного на продажу гостиничного бизнеса в Турции. Такие гостиницы с домашней обстановкой очень популярны среди отдыхающих, которые посещают Средиземноморское побережье для отдыха от суеты, мечтая погрузиться в атмосферу релакса и тишины.
Чтобы открыть гостиницу в Турции в 2021 году с минимальными временными и финансовыми вложениями, лучше иметь среди участников сделки квалифицированного юриста. Для тех, кто готов купить готовый гостиничный бизнес через наш портал, мы предлагаем полную поддержку с последующим продвижением бизнеса и аудитом.
Почему так дешево? Ответ банален – отель продают два владельца, которые не имеют финансовых проблем и давно уже забронировали резиденцию в другой стране. В настоящее время в отеле необходимо провести капитальный ремонт, после которого, стоимость недвижимости повысится сразу в 4 раза. Затраты на восстановление отеля инвестором составят примерно 300 000 Евро.
Характеристики бутик-отеля в Коньяалты, Турция
В туристическом центре Коньяалты много различных гостиниц, но особую популярность получили бутик-отели для небольшого количества гостей. Купив отель сегодня, можно начать прибыльный бизнес уже в начале курортного сезона, сохранив стабильный доход навсегда.
Технические характеристики представленного отеля:
Гостиничный бизнес в Турции (2021 год) является полностью действующим со всеми разрешительными документами (разрешение от Муниципалитета, лицензия от Министерства туризма и культуры Турции). Район Коньяалты является туристическим центром Анталии, где иностранные гости зачастую предпочитают спокойный отдых в зимнее время по многим причинам (лечение, бизнес-связи, отдых в теплых странах и прочее).
Удаленность бутик-отеля от жизненно важных объектов Анталии:
Важно! При правильной организации гостиничного бизнеса в Анталии, отель можно заполнить на 85-90%, что принесет прибыль от 310 250€.
Покупка отеля в Турции
Для иностранных инвесторов, покупка гостиницы в Турции при поддержке нашего портала – настоящая находка, что продиктовано дополнительными преимуществами:
Важно! Инвестиции в недвижимость Турции дают право на гражданство при оценочной стоимости объекта не менее 250 000 долларов. Из доступных объектов, готовых к заселению уже сегодня, мы рады предложить своим клиентам, цитрусовый сад у морского побережья, твин-виллу в Анталии, а также роскошную триплекс виллу премиум класса и многое другое.
По итогам последних трех лет, иностранные инвесторы акцентировали внимание на гостиничном бизнесе, одной из главных причин чего является быстрая окупаемость таких инвестиций. Например, на побережье близ Анталии, цены на проживание в гостиницах и отелях увеличиваются на 8-10% в год, а отели бизнес-класса повышают стоимость до 25%. Чистая прибыль гораздо выше стартового вклада с окупаемостью примерно за 5 лет.
Как купить отель в Турции?
Российский климат и цены на недвижимость делают очень привлекательным зарубежное жилье. А если совместить приятное и полезное, купить недвижимость в Турции и заняться гостиничным бизнесом, можно хорошо заработать. Главное, учесть подводные камни.
Первое, что видят россияне в Турции – это яркие краски, море позитива и солнца. В отпуске все кажется проще и легче, люди расслаблены и менее внимательны. Если вам приглянулся какой-либо объект недвижимости, не торопитесь заключать сделку: вернувшись домой и получив возможность трезво оценить ситуацию, вы получите фору во времени и средствах.
Цены на уже готовые гостиницы и отели в Турции разнятся, как впрочем, и везде: от двухзвездочного отеля в Кемере (850 тыс. евро) до пятизвездочного отеля в Анталии (80 млн евро). Все зависит от расположения объекта, его близости к морю, инфраструктуры как снаружи, так и внутри, комплекта возможностей отеля и его внешнего вида.
Что нужно для того, чтобы приобрести недвижимость в виде отеля в Турции?
– во-первых, определиться с самим объектом. Стоит смотреть непосредственно на месте – на картинках в Интернете все выглядит одинаково привлекательно. Поездка в межсезонье на 2-3 дня обойдется покупателю вместе с проживанием до 20 тыс. рублей, а пользы впоследствии будет несоизмеримо больше;
– оформить договор купли-продажи объекта. Сторон будет три: Вы, продавец и агентство недвижимости. В идеале, договор должен быть составлен на двух языках, русском и турецком, но если в наличии есть только турецкий экземпляр, необходимо досконально понимать, что именно в нем написано.
В договоре купли-продажи будут указаны стоимость покупаемого объекта, условия сделки, размер депозита (если он имеется), график последующих платежей, особенности сделки. Подписи ставят все заинтересованные стороны.
Сложности тут могут быть в следующем: в документах могут быть допущены ошибки (даже непреднамеренные), которые могут здорово осложнить покупателю жизнь, поэтому все документы – проверять не единожды. В Турции продавать недвижимость может кто угодно – и аниматор в отеле, и серьезное агентство, поскольку функция такой стороны – всего лишь посредничество. И, скорее всего посредник будет на стороне продавца, поскольку именно из этого кармана он получит свои комиссионные.
Стоит отметить еще один важный момент: договор купли-продажи не является документом, подтверждающим переход собственности от одного владельца к другому, даже если он заверен нотариусом.
В чем еще заключаются функции посредника? Во-первых, именно на него ложится ответственность за надзором по передвижению документов. Документы должны быть одобрены в Главном кадастровом управлении (Анкара), в Генштабе ВС (Измир) и местном кадастровом управлении.
Здесь военные проверят, нет ли у выбранного Вами объекта статуса стратегической важности, и дадут возможность кадастровым службам поставить свою резолюцию. Сам процесс займет порядка 4-6 месяцев, но в будущем может ускориться с принятием поправок в турецкое законодательство.
– вид на жительство. Это – обязательное условие для покупки гостиничного бизнеса в Турции, да и недвижимости вообще в пределах данной страны. Вид на жительство (ВНЖ) можно получить на основании заявления о намерении купить недвижимость, и этот документ вместе с документами на приобретаемый Вами объект подается в Кадастровое управление.
Получить временный ВНЖ можно в отделе иностранной полиции Турции по месту пребывания.
Временный ВНЖ выдается первый раз на 6 месяцев, – главным условием здесь будет то, что в течение трех месяцев Вы должны будете подать документы на оформление прав собственности (ТАПУ). Если же агентство недвижимости через 85 дней не подтвердит, что документы на собственность оформляются, ВНЖ аннулируется, и тогда его придется получать снова.
Здесь еще раз важно подчеркнуть надежность посредника.
– документы (паспорта) должны быть переведены на турецкий язык и заверить нотариально;
– можно оформить доверенность на представителя агентства недвижимости, что упросит процедуру подачи документов в инстанции, а также согласование бытовых параметров и расчетов вроде регистрации счетчиков на воду и электричество;
– все платежи должны сопровождаться квитанциями (makbuz) в печатями и подписями. То же касается и любых форм предоплаты.
Если Вас не испугало вышеперечисленное, дадим еще несколько советов, которые могут упростить Ваш путь к покупке турецкого отеля.
Не бойтесь нанять прораба и оценить состояние здания – во-первых, это даст наиболее полную картину об объекте, во-вторых, снизит завышенную стоимость здания. Дома на внутреннем рынке Турции строятся так же, как и в России – теперь Вы точно в курсе, на что обращать внимание.
Неплохо было бы оценить и потенциальное соседство – на фотографиях и интернете не видно облезлых домов рядом и не слышно лишних шумов.
Стоит подумать о постпродажном обслуживании объекта – кто, как и за сколько будет содержать Вашу недвижимость в товарном виде.
Материал подготовлен Анной Бодровой
Какой бизнес можно открыть в Турции в 2020 году: варианты для россиян
На первый взгляд, открыть бизнес в Турции кажется не сложно. Но так ли это на самом деле? И какие нюансы нужно учитывать при регистрации предприятия, расскажем в этой статье.
Многие русские предприниматели выбирают для развития своего бизнеса Турцию. И этот выбор оправдан. Дело в том, что в этой стране снисходительно относятся к иностранцам, а стабильная экономическая обстановка позволяет не беспокоиться о сохранности своего капитала.
Чем выгодно сейчас заниматься в Турции
Российские предприниматели часто пользуются направлением, как отельный и туристический бизнес.
Однако, предпринимателю, который открывает бизнес в этом направлении, приходится столкнуться с большой конкуренцией. А это значительно затрудняет работу и увеличивает срок окупаемости вложений.
Для стимулирования отстающих отраслей экономики Турция ввела ряд существенных льгот для предпринимателей, инвестирующих в такие направления:
Получить налоговые льготы смогут российские бизнесмены, открывающие такое дело:
Конечно, начинать свой бизнес нужно после тщательного изучения законодательства Турции, а также изучения менталитета и традиций местных жителей. Ведь в бизнесе, как в спорте. Главное – ваше внутреннее отношение, психологический настрой к этому, а также знание – с кем и чем будешь иметь дело.
Варианты своего дела в Турции
Для открытия своего дела в Турецкой Республике иностранцу необходимо иметь не меньше 100 000 турецких лир (около 1,5 млн. руб.). С таким стартовым капиталом вы откроете бизнес, о котором, возможно мечтали.
Вот несколько альтернатив для российских предпринимателей:
Салон красоты
Это один из популярных видов бизнеса у россиян в Турции.
Во-первых, для открытия салона красоты не требуется больших вложений и сбора многих регистрирующих документов.
Во-вторых, по турецким законам, салоны красоты – это частные больницы.
В-третьих, и это самое главное – каждые полгода они проходят проверку со стороны Регионального управления Министерства Здравоохранения, в котором также и регистрируется юридическое лицо.
Директором салона красоты может быть только человек, имеющий диплом косметолога или врача.
Учредитель салона при подаче документов на регистрацию должен предоставить поручительство опытного косметолога.
Размер налога для салона
красоты в Турции составляет 18%. Если подойти грамотно к открытию салонного бизнеса, то скоро ваши вложения окупятся.
Отельный бизнес
В связи с хорошо развитыми туристическими отраслями в Турции, россияне вкладывают инвестиции в отельный бизнес. Это напрямую связано с большим потоком туристов и благоприятной погоде круглый год.
Гостиничный бизнес можно купить уже готовый, или построить отель с нуля. Строительные материалы по цене значительно
ниже, чем в России.
Рынок стройматериалов в Турции насыщен очень разнообразными предложениями. Так, например, качество лакокрасочных материалов, сухих строительных смесей, бетона, гранита, мрамора, керамики и других стройматериалов соответствует стандартам качества и выигрывает по ценам многих аналогов других стран.
Всем известно, турецкий гранит и мрамор используется в строительстве во многих странах, а бетон в дорожно-строительных работах.
Основная проблема, с которой могут столкнуться российские предприниматели – это высокая конкуренция. Чтобы ее избежать – используйте нововведения.
Вот советы, которые будут полезными для отельных инвесторов:
Во-первых, было бы интересно разделить отель на два блока. Такая неповторимость будет пользоваться вниманием со стороны восточных стран. Так как их национальные обычаи требуют раздельного проживания.
Во-вторых, хорошая идея – это строительство экологичного отеля. Гостиница в провинции понравится туристам, которые хотят отдохнуть от городской суеты и людей.
В-третьих, и на наш взгляд, наиболее эффектно будет создание специальных отелей с определенной тематикой (спортивная, музыкальная, религиозная и т.д.). Такие отели станут популярными для большого круга клиентов.
Самое главное и необходимое для выбора эксклюзивной модели своего отеля – это анализ региона и места, в котором вы планируете строить гостиницу. Только после тщательного исследования всех нюансов местности, выбирайте ту изюминку, которой ни у кого нет.
Открытие ресторана
Ресторанный и отельный бизнес – одни из самых популярных в Турции. Конкуренция в этих направлениях так велика, что предпринимателям приходится не сладко.
Но выгода, получаемая от этого бизнеса, позволяет открывать все новые объекты. Поэтому, вкладывать средства – это только начало пути. Главное привлечь внимание и заинтересовать туристов посещать именно ваши рестораны или отели.
Для ресторанного бизнеса в Турции, способного приносить высокий доход, необходимо найти оригинальный подход, который будет нравиться туристам.
Можно оформить помещение в тематическом стиле. Наверняка, найдутся любители турецкой, китайской или интернациональной кухни. Ресторанов с русским меню в Турции очень мало и как показывает информация с форумов, поиски русской еды – это проблема.
Вот цитата одной россиянки, живущей в Турции два года:
«Русская кухня в Турции – это редкость. Если мои друзья находят ресторан с русским меню, то сразу звонят мне и говорят, где он».
Чтобы не заниматься процедурой оформления бизнеса с нуля, можно приобрести действующий вариант. В Турции их очень много. В будущем модернизировать его под свои идеи.
Сельское хозяйство
Инвестирование в сельское хозяйство Турции имеет высокую доходность.
Во-первых, это связано с благоприятным климатом.
Во-вторых, это позволяет выращивать овощи и фрукты с низкими затратами. Более того, быстрой окупаемости бизнеса способствует развитая транспортная инфраструктура и выгодное расположение страны. В результате, возможность экспортировать продукцию в соседние страны с невысокими расходами.
Туристы и местные жители покупают фрукты и овощи, молоко и мясо.
И разумным было бы обратить внимание именно на эти виды бизнеса. Самое главное, вы сократите срок окупаемости, а также минимизируете транспортные расходы.
Особое внимание российским предпринимателям следует обратить на следующее:
При инвестировании в сельское хозяйство Турции есть положительный момент. Это упрощенная система налогообложения, а также недорогая рабочая сила.
Инвестирование
При инвестировании, в основном речь идет о покупке недвижимости и последующей сдаче ее в аренду. Люди, которые действительно занимаются инвестированием в недвижимость — единицы. В большинстве случаев – это аренда. Регистрации фирмы на территории Турции не требуется.
В Турции существуют хорошие возможности для открытия фирм, предоставляющих риэлтерские услуги. В данной отрасли наши соотечественники либо работают наемными менеджерами, либо создают фирму на основе партнерства, что встречается редко.
Чаще – это семейный бизнес, когда женщина русскоязычная состоит в браке с гражданином Турции. Зарегистрировать фирму необходимо в государственных органах Турции.
Для открытия собственного дела необходимо изучить налоговый кодекс Турецкой Республики.
Одна из основных особенностей ведения бизнеса в Турции – вести его нужно по Закону и только по Закону.
Турецкое налоговое законодательство
Чтобы знать, как работает налоговое законодательство в Турции, ознакомьтесь с главными налогами в этой стране:
Главное достоинство инвестиций в Турцию – это несложные бюрократические процедуры и умеренные проверки контролирующих органов. Если соблюдать действующее законодательство, то можно быть спокойным в сохранности своего капитала.
Виды юридических лиц, которые можно зарегистрировать в Турции
| Общество с ограниченной ответственностью (Limitet Şirket) | Формируется как минимум одним акционером с уставным капиталом не менее 10.000 TL. |
Минимальный уставной капитал должен быть депонирован в течение двух лет. Общее количество акционеров не может превышать 50 участников.
Управление компанией с ограниченной ответственностью может быть обеспечено директором компании или советом управляющих, которые могут избираться не из участников компании.
Закрытое акционерное общество должно иметь минимальный уставной капитал в размере 50.000 TL, а минимальный акционерный капитал открытого акционерного зависит от рода деятельности компании.
Регистрация коммандитного общества является трудоемким процессом, при котором необходимы знания коммерческих законов. Поэтому формальные процедуры стоит поручить экспертам. Для этого вида бизнеса не нужно прописывать минимальный акционерный капитал.
Эта форма бизнеса, сформирована без минимального уставного капитала. Ответственность участников не ограничена их вкладом в уставном капитале. Все акционеры коллективной компании должны быть физическими лицами.
Кооперативное общество нацелено совместными усилиями способствовать или обеспечивать экономические интересы его участников. В нем не существует заранее определенного уставного капитала. Однако для реализации цели требуется сформировать уставной капитал.
В частности, обычные товарищества не имеют фирменного наименования и не отображаются в торговом реестре или реестре правоустанавливающих документов. Все партнеры несут ответственность по всем долгам и обязательствам и имеют равные права.
Дополнительные виды юридических лиц в Турции
Помимо перечисленных типов компаний,турецким законодательством признаются следующие юридические лица, а именно: коммерческие партнерства (Коллектиф Ширкет и Командит Ширкет).
Обычные товарищества не считаются юридическими лицами, хотя их существование не запрещено.
Бизнес в Турции. 8 важных аспектов открытия фирмы в Турции
Преимущества турецкого бизнеса
Бизнес в Турции не окупается медленнее, чем в России. И у него есть неоспоримые преимущества. Рассмотрим их подробнее.
Как открыть бизнес в Турции: пошаговое описание процесса
При изучении вопроса о вложении средств в какую-либо деятельность в Турции, обратите внимание на специальные экономические зоны (СЭЗ). Эти зоны, созданные государством для развития отстающих регионов страны. Налоговые отчисления на данных территориях будут значительно снижены или вовсе отсутствовать.
Три направления для ведения бизнеса в Турции:
Открытие своего дела в Турции – это серьезный шаг для российского предпринимателя.
С чего же начать и чем руководствоваться в открытии своего дела? Предлагаем поэтапный список, который сможет вам пригодиться.
Для открытия фирмы в Турции рекомендуется нанять местного бухгалтера. Он также будет представлять интересы предпринимателя в государственных органах.
Советы бухгалтера, как открыть бизнес в Турции
Документы
Первым делом, еще до приезда в Турцию, необходимо сделать заверенную копию перевода паспорта на турецкий язык. Это делается в Министерстве юстиции по месту регистрации.
Для регистрации фирмы потребуются следующие документы:
Собрав все необходимые бумаги, начинаем регистрировать фирму.
После регистрации необходимо сделать печати, счета-фактуры, расходные и приходные ордера, заверить электронные подписи (процедура обязательна) и открыть банковский счёт для фирмы.
Фирма считается официально зарегистрированной с момента публикации в газете коммерческого реестра, издаваемой ежемесячно.
Открытие бизнес-визы
Чтобы открыть бизнес-визу, иностранцу необходимо подать заявку. Поскольку, рассмотрение заявки может занять время, то документы следует подавать заранее. Процесс длительности может быть связан с запросом дополнительных сведений. Подача заявки осуществляется в турецком посольстве в России.
Вместе с заявкой подаются следующие документы:
Стартовый капитал
Основные расходы будут связаны с зачислением средств в уставной капитал. Для общества с ограниченной ответственностью – это не меньше 100 000 тур. лир (около 1,5 млн руб.).
Но три четверти этой суммы разрешается вносить в течение двух лет.
К дополнительным расходам относится следующее:
Затраты на офис и его облагораживание:
Разрешение на работу иностранца
Чтобы работать в Турции, иностранцу необходимо иметь специальное разрешение. Данный документ оформляется в Министерстве труда Турции. Однако, чтобы его получить, фирма должна соответствовать двум требованиям:
После получения разрешения нанимать иностранных граждан допускается из расчёта один иностранец (специалист или директор) на 5 местных жителей.
Напомним, что иностранцу, необходимо оформить не только разрешение на работу, но и вид на жительство.
Большинство российских предпринимателей не используют возможность привлечения соотечественников для управления бизнесом в Турции, а нанимают для этого местных жителей.
Помните о главном, что ведение бизнеса за границей, должно стать для вас очень продуманным и взвешенным решением. Поэтому, настоятельно советуем Вам для начала получить подробную консультацию по вопросам
Законодательства, просчитать все возможные риски и только после этого начитать свой бизнес в Турции.