жк маяк диспетчерская телефон

Жилой комплекс «Маяк», Химки

Жизнь у реки

С далеких времен так повелось, что все поселения строились у воды. Шло время, они разрастались, но человек по-прежнему тяготел к водоемам. Сегодня в рамках мегаполиса почти не осталась свободного места для жизни у воды, и многие ищут его за пределами столицы. Если вы в их числе, обратите внимание на ЖК «Маяк».

Он возводится в одном из крупнейших городов Московской области — в городе Химки, на улице Кудрявцева, практически на берегу Москвы-реки, недалеко от парка имени Льва Толстого, в окружении многочисленных зеленых зон. Находится он близ одноименного яхт-клуба. К современному жилому комплексу «Маяк» прилегает территория в 11 гектаров земли. Экология местности благоприятна, хотя на форумах встречаем информацию о том, что в километре от участка застройки еще остались промышленные предприятия. Насколько они вредны для окружающей среды, судить не возьмемся, но вот о другом не очень благополучном «соседе» скажем. Это железная дорога. Она проходит в 600 м от новостройки.

Если с экологией ситуация вроде как хорошая, но не без «ложки дегтя», то с транспортом все однозначно благополучно. Смотрим на карту и видим Ленинградское шоссе. Оно проходит в одном километре от места застройки. В пешей доступности — ж/д станция «Химки». Расстояние до МКАД — 1,8 км. Также налажено транспортное сообщение с аэропортом Шереметьево. На общественном транспорте можно доехать до трех станций метро: «Речной вокзал», «Планерная», «Комсомольская». Напомним также о строительстве дублера Ленинградского шоссе.

Квартиры с видом на воду

В ЖК «Маяк» обещают квартиры с красивыми видами. Эффект усиливают панорамные окна. Застройщик вынес несущие стены за пределы жилья — вы можете делать перепланировку и зонировать пространство по собственному усмотрению.

Выбор квартир большой, есть традиционные и в евро-формате. Минимальные площади не такие уж и маленькие — от 34 «квадратов».

В двухкомнатных квартирах можно чувствовать себя очень неплохо. Они просторные, с гостевым санузлом, гардеробной.

Есть лоты весьма необычной конфигурации.

В самых просторных квартирах — четыре комнаты. Площади уверенно превосходят 160 кв. м.

Квартиры интересные, нестандартные, но не всегда удобные, как нам кажется. Например, те, в которых уж очень длинные коридоры.

Авторский

ЖК «Маяк» возводится по авторскому архитектурному проекту. Нам он интересен оригинальным экстерьером. Правильнее сказать не экстерьером, а составом. Дома разные: одни выше, другие ниже, есть отдельно стоящие башни, есть объединенные корпуса. Дома монолитные.

Архитектурный облик разработан специалистами компании «Меерсон&Воронова». Именно они работали с гостиницами «Ритц Карлтон» и «Арарат Парк Хаятт» в столице. Стиль — современный. Фасады облицованы в теплой цветовой гамме. Входные группы и холлы также дизайнерски оформлены.

«Зоопарк» и прочая внутренняя инфраструктура

В ЖК «Маяк», как и полагается современным комплексам, предусматривается внутреннее благоустройство. Из социально значимых объектов здесь есть школа и детский сад, из оздоровительно-приятных — фитнес-клуб и медицинский центр. Здесь же благоустроенная набережная, детские и спортивные площадки. Все красивое, современное, но в меру банальное, потому не будем долго описывать детали.

Нас больше привлекло другое. «Изюминкой» внутреннего благоустройства считаем красивые фигуры животных. Рядом с детским садом можно увидеть греющихся на солнце бегемотов. Не настоящих, конечно. Это скульптуры.

Во внутреннем дворе мустанги «бегут» на водопой.

Жители комплекса имеют возможность пользоваться всеми благами цивилизации, расположенными на территории яхт-клуба «Маяк», не говоря уже о множестве инфраструктурных объектов в самом городе Химки.

ЖК «Маяк» привлекает нас своим расположением. Жить у воды и при этом сохранять связь со столицей — то, что сегодня ценится. Комплекс выглядит эффектно, в нем можно будет удовлетворить значительную часть повседневных потребностей. Планировки показались нам спорными, но здесь, как говорится, на любителя.

Источник

Как связаться с диспетчерской службой

1. Как связаться с диспетчерской управляющей организации моего дома?

Узнать адрес и телефон управляющей организации вашего дома вы можете на сайте «Дома Москвы». В поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес. В открывшемся окне появится общая информация о доме. Кликните на название управляющей организации и прокрутите вниз до раздела «Работа диспетчерской».

2. Как связаться с единым диспетчерским центром (ЕДЦ)?

В настоящее время большинство диспетчерских служб управляющих компаний подключены к единому диспетчерскому центру (ЕДЦ). В единый диспетчерский центр вы можете обратиться в случаях аварий на внутридомовых системах водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения, если вы застряли в лифте или лифт неисправен, а также по вопросам ремонта внутриквартирного оборудования:

Если ваш дом не подключен к ЕДЦ, необходимо связаться с диспетчерской вашей управляющей компании (контакты можно найти на сайте «Дома Москвы»).

С номерами горячих линий «Мосводоканала», «Мосгаза», «МОЭКа», «Мосэнергосбыта» и других организаций, работающих в сфере ЖКХ в Москве, вы можете ознакомиться на mos.ru.

3. В каких случаях стоит обращаться в диспетчерскую?

Вы можете обратиться в диспетчерскую службу за помощью при аварийных ситуациях — например, если:

Также вы можете оставить заявку, если:

4. Что делать, если в квартире холодно или упала температура горячей воды?

Слишком низкая температура воздуха в квартире или горячей воды в кране могут стать причинами для обращения в управляющую организацию или в единый диспетчерский центр.

Согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18°С, в угловых комнатах — не ниже +20°С. Допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 00:00 до 05:00 часов) — не более 3°C. Температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.

5. Что делать, если в экстренной ситуации нет возможности позвонить в диспетчерскую?

Если вам нужно экстренно связаться с диспетчерской службой, но нет возможности позвонить или оставить заявку онлайн, выйдите в подъезд, спуститесь на первый этаж и нажмите кнопку вызова диспетчера. Либо вызовите лифт и нажмите в кабине кнопку связи с диспетчером.

Если вы не можете позвонить и в доме нет лифта, единственный способ обратиться за помощью — прийти лично в управляющую организацию. Осмотрите вход в подъезд: возможно, контактная информация есть на двери подъезда или информационном стенде возле него. Найти контакты управляющей организации также можно на портале «Дома Москвы» или на квитанциях за ЖКУ.

Источник

Управляющая компания

На официальном сайте появилась закладка УК «Флагман». У кого какие мысли?

Цитата : «Управление многоквартирным домом осуществляется выбранной общим собранием жильцов управляющей компанией «

Помню речь шла о своей УК, а теперь вроде как и не своя?
Т.е, если что, можно будет и поменять?

По закону любую ук можно поменять решением жильцов, по факту это сделать не так уж и просто, тем более в недавно сданной новостройке.

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

ЖК Magnifika Lifestyle

15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

ЖК «Серебряный фонтан»

Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

Дома построены! Семейные квартиры с отделкой от 20 млн. м.Дмитровская.

ЖК GloraX Сity Zanevsky

Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Апартаменты Дом Chkalov

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Клубный дом VITALITY

Квартиры в готовом доме от 15,5 млн руб. Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс

Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

Клубный дом Шаболовский

Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

ЖК «Измайловский парк».

Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

ЖК «Городские Истории».

Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Жилой квартал Shagal

Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. «Технопарк». Звоните!

По закону любую ук можно поменять решением жильцов, по факту это сделать не так уж и просто, тем более в недавно сданной новостройке.

Какой тариф адекватен? Интересно в подобных комплексах по сколько с метра берут?

Какой тариф адекватен? Интересно в подобных комплексах по сколько с метра берут?

Мне менеджер говорил о 60-80 руб за квадрат, но это лишь предположение.

Не самая плохая цена для этого района. Но есть мнение, что 80 это все-таки жирновато.

Кто точно знает какой будет тариф с кв.метра? Менеджеры говорили еще в начале года, что эта сумма составит 70 руб. Входит ли в нее услуги консьержа, охраны, альпинистов по мытью окон или только поддержание благоустройства? Да и вообще что в нее входит конкретно.

ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская

Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Кто точно знает какой будет тариф с кв.метра? Менеджеры говорили еще в начале года, что эта сумма составит 70 руб. Входит ли в нее услуги консьержа, охраны, альпинистов по мытью окон или только поддержание благоустройства? Да и вообще что в нее входит конкретно.

Эммм. вам не кажется, что «только поддержание благоустройства» включает в себя все из того, что вы перечислили?

Был в 26.11 в офисе продаж, менеджеры из Бест-Новострой подтвердили перечень услуг входящих в тариф, только на данный момент имеется смутное представление о конечной ставке. В соседнем Правом берегу она составляет 20р. за м2, у нас 70-80р., не дохрена ли?

Был в 26.11 в офисе продаж, менеджеры из Бест-Новострой подтвердили перечень услуг входящих в тариф, только на данный момент имеется смутное представление о конечной ставке. В соседнем Правом берегу она составляет 20р. за м2, у нас 70-80р., не дохрена ли?

А какие услуги в тариф входят?

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы

Был в 26.11 в офисе продаж, менеджеры из Бест-Новострой подтвердили перечень услуг входящих в тариф, только на данный момент имеется смутное представление о конечной ставке. В соседнем Правом берегу она составляет 20р. за м2, у нас 70-80р., не дохрена ли?

Если у нас будет закрытая территория, то консьержи в подъездах, как я понимаю, будут не нужны?

Если у нас будет закрытая территория, то консьержи в подъездах, как я понимаю, будут не нужны?

Зачем нам еще и вахтеры? камер не хватит? бабуся с веником все равно от фашЫстов не защитит.

Если у нас будет закрытая территория, то консьержи в подъездах, как я понимаю, будут не нужны?

Этот заборчик со стороны набережной закрытой территорией не назовешь, от въезда будет только охранять

Зачем нам еще и вахтеры? камер не хватит? бабуся с веником все равно от фашЫстов не защитит.

В нормальных домах охраняют ЧОПы, а не бабуси.

Зачем нам еще и вахтеры? камер не хватит? бабуся с веником все равно от фашЫстов не защитит.

На начальном этапе не то, что может быть много беспорядка, а будет точно! И лучше бы начать следить за деятельностью УК сразу жк после въезда, а то они привыкнут вальготно жить и нифига не делать, а такое сложно лечится

С оптимизацией надо тоже внимательно. Деньги с нас все равно соберут рублей по 40-70 с метра, а оптимизировать будут в свой карман.

Можно наверно попробовать сочетание ЧОП на въезд и территорию + бабуси внутри подъезда, при поддержки ЧОПом в случае инцидентов?

Источник

Жилой комплекс в Подмосковье «Маяк»

Современные жилые комплексы в Химках – воплощенные в жизнь мечты об идеальном жилье

Жилые комплексы в Московской области – секреты невиданной популярности

На огромных просторах Российской Федерации одним из самых густонаселенных регионов является Московская область. Желание жить поближе к столице – один из стимулов, влекущих сюда людей со всех уголков страны. Закономерный результат – рынок жилой недвижимости ближнего Подмосковья постоянно пополняется новыми, комфортабельными ЖК, ведь, как известно, спрос рождает предложения. Новые ЖК в Подмосковье предоставляют сотни возможностей для приобретения собственного как бюджетного, так и престижного жилья.

ЖК в Подмосковье от застройщика – несомненные лидеры среди желающих приобрести квартиру, секрет вот в чем:

Строительство нового современного жилья сегодня активно ведется по всему ближайшему Подмосковью: Мытищи, Королев, пос. Пироговский и т.д. Но все-таки самый популярный, а еще стремительными темпами развивающийся и строящийся район – это Химки.

Химки представляют лучшие жилые комплексы Подмосковья

Первоочередно стоит понимать причины, по которым спрос на недвижимость в Химках бьет все рекорды. Объясняется все рядом весомых преимуществ проживания в этом уютном подмосковном городке:

Химки – это возможность приобрести собственное жилье в уютном, экологически чистом, и при этом высокоразвитом уголке России. Среди обилия предложений на рынке недвижимости выгодно выделяется ЖК «Маяк» – роскошный жилой проект, который станет гордостью городка и его жителей.

Жилой комплекс в Подмосковье, не имеющий себе равных

Внутренняя инфраструктура продумана до мелочей: детский сад и школа с английским уклоном, большой бассейн и физкультурный комплекс, медицинский центр с лабораторией и стационаром, уютные кафе и роскошные рестораны и многое-многое другое.

Достоинством «Маяка» станет собственный обустроенный пляж с уймой развлечений для полноценного отдыха на выходных.

Ленинградское шоссе (всего-то 2 км от МКАД) позволит без проблем добираться из Москвы до ЖК в Химках и наоборот.

Хотите купить квартиру в Подмосковье – ЖК «Маяк» лучший из вариантов!

Квартиры в ЖК «Маяк» уже сейчас ищут своих владельцев, не теряйте столь драгоценного времени, звоните нашим менеджерам – давайте вместе сделаем Ваши мечты доступной реальностью!

Источник

ЖК Маяк

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ

Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%

Квартиры с отделкой. Московская прописка. Готовый большой район. Метро рядом. Звоните!

Форум ЖК Маяк

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы

Цены на квартиры от застройщика
от 8,8 млн ₽

Характеристики

В районе Старых Химок расположен ЖК «Маяк» бизнес-класса. Строительством проекта занималась специально созданная компания МАЯК. Комплекс был построен в 2019 году, находится по ул. Кудрявцева.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Маяк»

На 11 га построено 5 корпусов высотой 17-41 этаж. С 3 сторон комплекс окружает вода. В проекте предусмотрены квартиры с 1-3 комнатами, занимающие 45,5-151,7 м². Застройщик предлагает жилье с предчистовой подготовкой. На 2 подземных этажах расположен паркинг (1160 и 1563 мест). На фасадах корпусов установлены крепления для кондиционеров и трубок отведения конденсата. Внутри жилья нет несущих перегородок, что позволило создать жилье свободной планировки с возможностью объединения квартир.

Расположение ЖК Маяк

Комплекс разместили в уникальном месте, где с 3 сторон воды канала им. Москвы. Также дома построены в шаговой доступности к ПКиО им. Толстого.

Инфраструктура комплекса Маяк

Архитекторы разработали самодостаточный комплекс, внутри которого есть вся необходимая инфраструктура. Рядом с жилыми домами расположены детский сад на 220 детей и школа для 726 учеников. Оба учебных учреждения с углубленным изучением иностранных языков. Также для жителей ЖК Маяк открыт многопрофильный медицинский центр. Для активных людей будет приятно близкое расположение спортивного комплекса, яхтенного причала и пляжа. На территории проекта установлено несколько скульптурных композиций, самые популярные – Бегемоты и Мустанги. В радиусе до 1 км есть 7 детских садов, 3 школы. На автомобиле можно добраться до ТЦ Третий Рим за 7 минут, ТЦ Поляна и Citrus – за 9 минут. Чтоб дойти до 3 поликлиник потребуется 11 минут.

Транспортная доступность Маяк

Возле комплекса есть несколько остановок общественного транспорта. До ближайшей станции метро Речной вокзал – 7 минут на автобусе. По Ленинградскому шоссе до МКАД 5 км. Ж/д станция Октябрьская в 1 км от комплекса. Застройщиком предусмотрен причал с налаженной сетью водных видов транспорта.

Мнение портала

Комплекс значительно отличается от подобных новостроек. Здесь природное окружение – это главное преимущество. Проекту добавляет привлекательности и развитая внутренняя инфраструктура. Благодаря свободным планировкам можно создать свой индивидуальный интерьер и удобное расположение межкомнатных перегородок.

Источник