жк инновация кадастровый номер

ЖК «Инновация»: что нужно знать перед покупкой квартиры?

В Новоивановском с грубыми нарушениями градостроительных норм строят новый жилой комплекс. О чём молчат рекламные буклеты застройщика ГК «Гранель» и что должны знать потенциальные покупатели и соседи ЖК «Инновация»?

Возвести здесь ЖК в окружении старой жилой застройки, Инновационного центра «Сколково» и торгово-мебельного центра «Три кита» планировали не один год. В 2016 речь шла об уплотнении Немчиновского лицея ради ЖК из 24-этажных домов на 4,3 тыс новосёлов от застройщика ООО «Ревес».

Но в июле 2018 года стало известно о планах группы компаний «Гранель» построить в Новоивановском поселении жилой комплекс «Инновация». За два месяца до этого представители компании объявили о решении достроить жильё (без соцообъектов) в ЖК «Высокие Жаворонки» в обмен на право застройки ещё 15 га.

Это решение было принято на основании договорённостей с правительством Московской области и администрацией Одинцовского района. Судя по всему, именно эта застройка стала платой за «спасение» горе дольщиков.

Летом 2018 года подмосковный Минстрой выдал «Гранель» разрешения на строительство четырёх корпусов в рамках комплексной жилой застройки участка с кадастровым номером 50:20:0020109:2381.

Участок под ЖК «Инновация» в Новоивановском

Строительство ЖК «Инновация», май 2019 года

Среди проектов ГК «Гранель» жилые комплексы «Москвичка» на Калужском шоссе, «Государев дом» на Расторгуевском шоссе, «Императорские Мытищи», «Театральный парк» в Королёве. Владельцы группы — сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров и её президент Ильшат Нигматуллин.

Этажность превышена в 5 раз!

«Инновация» — четыре монолитных дома переменной этажности от 10 до 24 этажей. Однако ЖК возводится на территории рабочего посёлка Новоивановское, где по региональным нормам градостроительного проектирования (РНГП) максимальная этажность ограничена 5 этажами. То есть, этажность превышена почти в пять раз!

Это очередной пример, как застройщики с подмосковными чиновниками обходят ограничение этажности за «спасение» дольщиков. Ещё один неподалёку — ЖК «Западные ворота столицы», где ГК «ПИК» строит 33-этажные башни, несмотря на то, что максимальная этажность в деревне Марфино ограничена двумя этажами!

Обращает на себя внимание и такой любопытный факт, что этажность ЖК «Инновация» понижена в сторону ИЦ «Сколково», а не существующей жилой застройки и муниципального образовательного учреждения Немчиновский лицей.

Где школа и детсады?

Вопросы есть и к инфраструктуре ЖК. На сайте «Гранель» заявляет: школа на 1740 учащихся, два детских сада на 455 человек.

Однако на генплане их нет, а в разделе инфраструктура сайт отображает только существующие в Новоивановском лицей и детский сад (плюс одну частную школу/детсад). Более того, на карте отображены школы в микрорайонах Кутузовский и Новая Трёхгорка города Одинцово. А в разделе «Развитая инфраструктура» информация отличается от указанной выше. Здесь сказано про школу на 600 учащихся и два детских сада на 120 и 190 мест.

Разная информация по инфраструктуре на сайте ЖК «Инновация»

В контакт-центре «Гранель» по продаже новостроек сообщают, что актуальная информация на сентябрь 2019 года — школа на 1740 мест и два детских сада на 310 мест. По словам сотрудника, все эти объекты будут муниципальными. На вопрос, где будут строить такую большую школу, он ответил, что земельный участок для неё уже есть.

Но при этом на данный момент нет официальной информации о сроках начала строительства этих объектов. Единственное, что сообщают в контакт-центре — школа и детсады будут введены в эксплуатацию в 2023 году. Нужно отметить, что первую очередь ЖК планируют сдать в III квартале 2020 года. Соответственно, дети новосёлов направятся в существующие школы и детсады. И это будет происходить минимум три года.

Разумеется, вызывает вопросы то, что строительство жилья идёт, а необходимые соцобъекты остаются «на бумаге» — не отмечены на генплане, не опубликованы подтверждающие документы. Есть только слова и картинки на сайте.

Потенциальным покупателям, как это часто бывает, предлагают ориентироваться на указанные планы. Но практика показывает, что планы по строительству социальной инфраструктуры застройщики всегда представляют в качестве одного из преимуществ проекта, а затем нередко происходят проблемы. Дома вырастают, а школы и детские сады — нет. И тогда их строят за бюджетные деньги.

Генплан жилого комплекса «Инновация» в Новоивановском

Спекуляции. «Гранель» пудрит мозги покупателям

Застройщики продолжают спекулировать на Инновационном центре «Сколково», облепляя его со всех сторон жилыми комплексами с созвучными названиями:

ЖК «Инновация» не стал исключением. «Это современный жилой комплекс комфорт-класса, который находится в престижном районе на границе Москвы и города Одинцово, всего в 2 км от МКАД в непосредственной близости от «Сколково», — информация о проекте с сайта девелопера.

«Живу в Новоивановском с 1991 года. Будущие жители «Гранеля» пишут, что местные жители возбухают, что им будет жить тут хуже. Только вот «Гранель» пудрит мозги покупателям близостью «Сколково» и их инфраструктуры ИЦ. А ведь ни дорог, ни парковок, ни школ «Сколково» не даст. А в Новоивановском нет места на 1000 машин. Даже на 50 уже не осталось. А школа и детский садик не выдерживает давно», — комментарий одного из жителей в сообществе, посвящённом будущему ЖК.

Действительно, парковочные места могут стать ещё одной проблемой. Застройщик планирует подземные паркинги на 489 машиномест для четырёх домов. И открытые стоянки, количество мест на них на сайте не указано. Необходимо учитывать, что ещё по данным 2016 года на 1000 жителей Одинцовского района приходилось более 480 машин.

Кроме того, в Новоивановском нет своей поликлиники. Только амбулатория, отзывы о которой не самые позитивные. «Это амбулатория, на службе которой только терапевт, стоматолог и гинеколог. К специалистам можно попасть только по предварительной записи и в другие поликлиники Одинцово. Компьютерная система часто зависает, УЗИ и кардиограмму тоже не всегда можно сделать. Печально», — отзыв в Яндекс.картах от 14 августа 2019 года.

Также существенный минус — близость к Минскому шоссе. Движение здесь интенсивное в любое время дня и ночи. Шум, пыль и гарь — то с чем неизбежно столкнутся новосёлы.

Агрессивная реклама

Читатели сообщают, что им на мобильные телефоны поступают навязчивые звонки с телефона +7 499 384-64-67 якобы из социального центра поддержки граждан. Оператор расхваливает квартиры в ЖК «Инновация», приглашает посетить офис продаж. Этот номер указан на сайте «Бесплатного центра подбора недвижимости» с новостройками и вторичным жильём.

Строительная пирамида продолжает расти

Строительство «Инновации» идёт полным ходом. Застройщик на сайте и в социальных сетях делится фотографиями с площадки.

Ход строительства ЖК «Инновация», сентябрь 2019 года

Московскую область душит порочная «строительная пирамида»: застройщик скрывается с деньгами дольщиков — их «спасает» другой застройщик, которого освобождают от социальных обязательств и дают землю под новую застройку, где сняты ограничения по этажности.проекты. Именно по этой схеме «Гранель» получила землю под новый ЖК с нарушением максимально допустимой этажности.

От жилых комплексов без социальной инфраструктуры с кратным превышением максимальной допустимой этажности страдают не только покупатели, которые чемоданами несут свои и заёмные средства в такие проекты, но и все жители региона.

Напомним, очередные выборы губернатора в 2023 году.

Источник

Регистрация в собственность пока невозможна

А у кого такую информацию можно узнать? В управляющей компании?

Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Жилой квартал Shagal

Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. «Технопарк». Звоните!

ЖК GloraX Сity Zanevsky

Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

ЖК «Серебряный фонтан»

Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

ЖК «Измайловский парк».

Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

ЖК «Городские Истории».

Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс

Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Клубный дом VITALITY

Квартиры в готовом доме от 15,5 млн руб. Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

Дома построены! Семейные квартиры с отделкой от 20 млн. м.Дмитровская.

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

Апартаменты Дом Chkalov

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

ЖК Magnifika Lifestyle

15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

Клубный дом Шаболовский

Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

Добрый день.Дом ещё не поставили на кадастровый учёт,кто-нибудь в курсе?

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы

Коммуналку платим. А кому квартиры принадлежат?

Нам кому же еще, договора и ключи ведь имеются.

Нам кому же еще, договора и ключи ведь имеются.

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Скидка до 7% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,5 млн.руб.

Здравствуйте. Есть у кого-нибудь новая информация о постановке наших домов на кадастр?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, поэтажный план для оценки можно получить в УК или они отказывают в этом?

В Росреестре не только у Гранель проблемы с постановкой на учёт, это у всех застройщиков, слишком много требуют, так что цены на жилье ещё поднимутся (

Где об этом почитать можно?

Слышал что с годик проблемы у росреестра с регистрацией договоров.

Источник

Жк инновация кадастровый номер

ГК «Гранель» продолжает реализацию жилого комплекса комфорт-класса «Инновация» и сообщает всем участникам долевого строительства о ходе строительных работ на объекте.

Корпус 3: Подготовительные работы – 100%. Земляные работы – 100%. Устройство фундамента – 100%. Устройство вертикальных конструкций – 100%. Устройство перекрытий – 100%. Устройство приямков – 100%. Устройство крылец – 100%. Устройство приямков лифтовых шахт – 100%. Устройство монолитных стен и диафрагм – 100%. Устройство пилонов (колонн) – 100%. Устройство монолитных перекрытий – 100%. Устройство лестничных маршей и площадок – 100%. Кладка наружных стен из блоков – 100%. Кладка внутренних перегородок – 100%. Устройство кровли – 97%. Устройство фасада – 97%. Заполнение оконных проемов – 98%. Заполнение наружных дверных проемов – 97%. Заполнение внутренних проемов – 98%. Отделка МОП – 96%. Отопление – 98%. Водоснабжение – 99%. Канализация – 99%. Электрика – 98%. Сети связи – 98%. Оборудование (ТХ) – 97%. Кабель 0,4 – 99%. Наружное освещение – 99%. Благоустройство – 97%.

Паркинг: Гидроизоляция стен цоколя – 100%. Монтаж металлоконструкций здания – 95%. Устройство ограждающих конструкций – 100%. Заполнение проемов внешних стен – 100%. Устройство фасада – 95%. Устройство кровли – 100%. Внутренние общестроительные работы – 95%. Внешние общестроительные работы – 40%. Внутренние инженерные системы – 97%. Благоустройство территории – 85%. Внутриплощадочные инженерные сети – 80%. Внешнеплощадочные инженерные сети-теплосеть – 85%. Раздел ТХ – 95%. Отделочные работы – 97%.

На площади 14,5 га возводятся 5 монолитных жилых домов переменной этажности (от 10 до 24 этажей) и многофункциональные объекты инфраструктуры. Жилой комплекс отличается стильной архитектурой – объемное решение фасадов домов с помощью использования разных цветов отделки, гармонично сочетается с архитектурной концепцией всего района.

Источник

ЖК «Инновация»

Цены на квартиры

5 904 041 – 5 904 041 p

187 430 – 187 430 p /м²

12 250 000 – 12 250 000 p

174 253 – 174 253 p /м²

* приведенные цены не являются публичной офертой и представлены исключительно в информационных целях

Подробная информация

Качество строительства отражается во многих мелких деталях комплекса, в его архитектурных решениях, внешнем виде. Гармоничное сочетание с общей обстановкой, зелёными природными ландшафтами делает квартал привлекательным для покупки квартиры для всей семьи или успешного ведения бизнеса.

Множество преимуществ заключено в концепции создания жилого комплекса «Инновация»:

1. Проект комфорт-класса, расположенный в элитном районе на территории площадью 14 га. Это граница Москвы, находящаяся поблизости от МЦД «Сколково» и всего в 2 км от МКАД. Легко добраться до работы в центре, до различных развлечений и культурных объектов.

2. В состав комплекса входят 4 монолитных дома разной этажности, от 10 до 24 этажей. Жильцам предлагается купить квартиры площадью от 24,6 м 2 с различными планировочными решениями. Во многих помещениях предусмотрена возможность свободной планировки, что позволяет создать личное пространство по своему вкусу. На выбор предлагаются 3-комнатные квартиры, студии и другие варианты.

3. Социальная и бытовая инфраструктура в районе находится на высочайшем уровне, что позволяет обеспечить жителей квартир в новостройке всеми необходимыми сервисами и услугами. Разнообразие кафе и магазинов, аптек, торговых точек и других сервисов поражает.

4. Добраться до центра при необходимости можно по Минскому шоссе от МКАД на собственном автомобиле всего за 5 минут. Поблизости располагаются станции метро «Кунцевская», «Славянский бульвар», «Молодёжная», до которых 10 минут на маршрутном такси.

5. Богатая инфраструктура подразумевает под собой и создание благоприятных условий для детей. Это школа на 1740 мест, 2 детских сада на 455 детей, множество детских и игровых площадок, спортивные комплексы.

Источник

ЖК «Инновация»

Квартиры в Инновации

Обновлено 2 недели назад

Студии · 4.8 – 5.9 млн ₽

2-комнатные · 6.1 – 8 млн ₽

3-комнатные · 8.4 – 9.3 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Описание

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.

На границе Москвы и Одинцово компания «Гранель» возводит жилой комплекс «Инновация». Новостройка относится к комфорт-классу. На участке 14 га будет построено четыре монолитных 10-24-этажных дома. Территория граничит с инновационным центром «Сколково».

Детали проекта

ЖК «Инновация» включает четыре дома и объекты социальной инфраструктуры. В рамках проекта будет построено:
Читать далее

В квартале предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Самая маленькая студия имеет площадь 19 кв. м, самая большая трешка — 76 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет 2,8 метра. Жилье можно купить с отделкой за дополнительную плату.

Во дворе застройщик устроит игровые площадки, спортивные зоны и гостевые парковки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 489 машиномест.

Окружение

ЖК «Инновация» расположен в поселке Новоивановское, около инновационного центра «Сколково». В 200 метрах находится Немчиновский лицей, чуть дальше от него — амбулатория, супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка». До торгового комплекса «Три Кита» идти 2 минуты. Рядом работают детский сад № 33 и частная школа «Венда». В поселке находится фитнес-центр с тренажерным залом.

В радиусе 3 км от новостройки расположены Подушкинский лес и Мещерский парк. Но гораздо ближе проходит Минское шоссе — в 300 метрах. До выезда на МКАД 1,7 км. В Москву можно добираться электричкой. От ж\д станции Немчиновка до Белорусского вокзала ехать 25 минут. За 10 минут маршрутное такси довезет до станции метро «Кунцевская».

Расположение

Подмосковье, Одинцовский округ, Новоивановское

Источник