закрывают номера на пляже
Крымские водители и туристы придумали хитрый план, как не платить за парковку
В Крыму начали активно использовать новый способ «ношения» медицинских масок — водители закрывают ими автомобильные номера и паркуются в неположенных местах, таким образом рассчитывая избежать штрафов. Подобные случаи наблюдаются в Алуште, Симферополе, Ялте и даже в отдаленных от городской инфраструктуры уголках.
«Я, как туристка, в этом году посетила Генеральские пляжи. Как только мы с компанией подъехали к береговой линии, увидели на стоянке машины, «защищенные от коронавируса» при помощи масок на номерах. Это удивило нас, и мы остановились узнать, что к чему. Выяснилось, что люди делали это из-за того, что видели знаки, запрещающие приближаться к береговой линии на автомобиле, то есть машины нужно было оставить на расстоянии 500 метров от моря. В принципе, эти люди ничего не нарушали — машины стояли на указанном расстоянии, но, видимо, решили перестраховаться», — поделилась с корреспондентом ФАН крымчанка Татьяна Кравченко.
Она также отметила, что во время отдыха замечала зеленые уазики, дроны и вертолет, совершающие осмотр территории и выявляющие нарушителей. Сотрудники Госавтоинспекции также активно борются с теми, кто не соблюдает правила — только в Симферополе за один день оштрафовали 39 водителей за нечитаемые автомобильные номера или их отсутствие.
«В отношении 39 водителей сотрудниками Центра автоматизированной фиксации административных правонарушений вынесено 189 постановлений об административных правонарушениях на общую сумму более 100 тысяч рублей», — сообщили в пресс-службе МВД по Республике Крым.
Напомним, ранее Федеральное агентство новостей сообщало, что, по словам министра транспорта Крыма, за водителями на дорогах полуострова будет следить более 400 камер. Такое количество устройств появится на дорогах до конца года.
Россиянка побывала во вновь открывшейся Доминикане и рассказывает, что изменилось после пандемии (водоросли и цены)
Наша читательница Ольга Козлова в августе 2021 одной из первых побывала во вновь открывшейся для туристов Доминиканской Республике. Надо сказать, что подход к выбору страны для отпуска у Ольги был максимально практичный: никаких виз, никакого карантина, хорошая цена. Все три параметра совпали именно на Доминикане. С чем в итоге столкнулась россиянка — в ее подробном отзыве.
Формальности въезда и цена тура
В Доминикане мы отдыхали с супругом в 2018 — это было наше свадебное путешествие. И в этом году мы решили вернуться, потому что:
Во-первых, никаких тестов и виз. Но про электронный сертификат забывать не нужно (оф. сайт) — он понадобится как при въезде, так и перед выездом. Оба теста мы заполняли примерно за сутки. Полученные коды нужно предъявить на паспортном контроле.
Во-вторых, приятно удивили цены. Мы купили тур практически за ту же стоимость, что и в 2018! Отель другой, более экономичный, но в любом случае цена путевки — отличная.
Было сложно не поддаться, ведь цена за тур составила всего 119 000 RUB
Мы купили тур в отель VIK Arena Blanca (бывший LTI Beach Resort Punta Cana) на неделю и, поддавшись порыву, даже не почитали свежие отзывы. Очень зря! Прошлый наш отпуск был в отеле Catalonia Gran Dominicus в Ла-Романе. Только мы не учли, что Ла-Романа омывается водами Карибского моря, а Пунта-Кана — Атлантическиим океаном. И пляжи этих двух курортов очень сильно отличаются.
В августе было очень много водорослей!
Не просто много, а очень много — это выглядит как оборонительный вал на побережье и в воде на расстоянии еще примерно метра. Мое ожидание идеальной картинки прошлого отпуска разбилось о суровую реальность Атлантического побережья.
И, судя по прогнозам местных, это явление продлится несколько месяцев как минимум! Ближайший чистый пляж — Макао. Но туда добираться можно только на такси (Uber туда и обратно — 14 USD). Некоторые соседние отели худо-бедно пытаются справиться с водорослями, но в море от них не избавиться. Так что пробуйте сходить или съездить в соседние отели побережья. Например, расположенный в пешей доступности Iberostar Grand Bavaro Hotel, там их чуть меньше.
Доплатить на месте за смену отеля выходило нам в безумную сумму
Поэтому решили, что с водорослями или без, но мы просто обязаны хорошо отдохнуть. В остальном по отелю никаких нареканий. Номера со свежим ремонтом, очень уютные и простые. Территория большая и красивая, тропический рай с картинки. Основная масса — отдыхающие из России, Казахстана и Украины. Питание на высоте, коктейли тоже. Персонал отзывчивый, на любую просьбу реагирует молниеносно.
За экскурсии стали драть дикие деньги
Даже у местных гидов в городе цены кусаются, а при отеле совсем нагло завышают цену в два раза. Обратите внимание, что при покупке экскурсии вы подписываете бумагу, что в случае отмены программы по причине, не зависящей от гида или агентства, деньги вам не вернут, а только смогут перенести дату. У нас так случилось с поездкой в Санто-Доминго. Экскурсионная программа сократилась в два раза из-за введения ограничений (были закрыты некоторые музеи). И нам не вернули деньги, а предложили взять еще одну экскурсию с доплатой. Но мы просто физически не успевали куда-либо поехать еще — у нас отпуск всего неделя. Деньги нам так и не вернули.
Кстати, в Санто-Доминго и других городах чувствуется, как пострадала сфера туризма: многие кафе, бары, дискотеки и отели закрыты. Очень надеюсь, что после 26 августа ограничения снимут полностью и все будет как прежде. В общем, отдыхали как могли. Старались не зацикливаться на минусах и видеть только хорошее, а хорошего было немало. Вернулись бы с удовольствием, но на Карибское побережье.
Что еще почитать по теме:
Комментарий «Тонкостей» о побережье Карибского моря и Атлантического океана
Действительно, Доминикана подвержена атакам водорослей (саргассума), но бывает это нечасто и, к счастью, обычно не так активно, как описала Ольга в своем отзыве. Период, когда можно нарваться на изобилие «морского салата», длится с июля по сентябрь: в это время года вода максимально теплая, что способствует их размножению, плюс в конце лета в Атлантическом океане чаще всего случаются штормы, которые и прибивают водоросли к берегу.
Отельеры, равно как и местные власти, по мере сил стараются убирать их, но не всегда оперативно. Что должен знать турист — саргассум безвреден, его даже используют в медицинской отрасли и кормят им скот. К тому же он не идет сплошным валом вдоль всего берега Доминиканы: где-то точно встречаются более чистые участки пляжа.
Солнце, воздух и COVID: столичные водоемы пользуются бешеной популярностью круглосуточно
Запреты на массовые скопления народа на них пока не распространили
Жара, коронавирус, закрытые на ночь кафе. Куда податься — на открытый воздух, а лучше всего к воде. В Москве всего несколько открытых для купания пляжей, а бесплатных — и вовсе по пальцам рук пересчитать. При этом купаются москвичи в жару не только там, где разрешено — но везде, где это физически возможно. Корреспонденты «МК» побывали на московских пляжах в разное время суток и поняли: не там санитарные врачи ищут «массовое скопление граждан».
Хочется уединения — только ты и вода — попробуй искупаться в центре Москвы: народная мудрость. Действительно — кому в здравом уме сейчас придет в голову купаться в этих местах, между Сити, Трехгоркой, бывшими Западным речным портом и Бадаевским пивзаводом? Сто лет (а точнее — около сорока) как это запрещено. Да и неуютно как-то.
Но — жива традиция Вольки Костылькова из «Старика Хоттабыча»: 16 июня по соцсетям разлетелось видео, на котором на фоне Москвы-Сити торчит голова пловца. Время — к вечеру, река — теплая, вода — не такая уж грязная. И все же…
Сам пловец с объяснениями так и не объявился — оно, впрочем, и понятно, мало кто согласен «поднимать с пола» штраф до 2500 рублей. Именно такое наказание за купание в запрещенных местах установлено КоАПом Москвы. Но тут ведь как: не пойман — не купальщик.
Осторожно, граната!
На самом же пляже — картина сама по себе приятная. Была бы, если б не эпидемиологическая обстановка. Территория пляжа огорожена и хорошо обустроена: лежаки, беседки, две волейбольные сетки, фонтанчики с питьевой водой, кабинки для переодевания, душ, бесплатный туалет и даже медпункт. Вода чистая, стоят буйки, берег без камней и мусора. Но людей…
Время — к полудню. Приходить нужно было, похоже, часов в восемь: место не займешь, люди лежат как выброшенные на берег селедки. Сюда приходят не только семьями, можно встретить и пожилых людей, и молодые компании — контингент самый разнообразный.
Дерматит – гроза озер
После полудня пляж буквально кишит людьми. Для многих посетителей даже меры, связанные с пандемией, не являются преградой — отдыхающие без угрызений совести снимают ленточные ограждения, чтобы добыть свободный шезлонг. Менее дерзкие граждане в таком случае загорают в парковой зоне. Здесь вместо песка трава, а спуск в воду более крутой и глубокий. Наслаждаться летним солнцем, конечно же, никто не запрещает, но данные зоны не предназначены для купания. Однако не все люди принимают это во внимание, например, местные мальчишки спокойно барахтаются вместе с утками и разбрасываются водорослями, не думая о последствиях.
Врачи предупреждают, что человек может подхватит паразитов, которые спровоцируют «Зуд купальщиков» от птиц, обитающих в водоеме.
— Если личинки паразитов попадут под кожу, они вызовут раздражение и дерматит, — рассказывает аллерголог, — поэтому при появлении зуда или сыпи после воды, следует принять антигистаминный препарат или сразу обратиться к врачу.
Прямой контакт с водорослями тоже может оказать негативное влияние на человека, поскольку во время цветения они производят токсины, способные вызывать поражения кожи. Но если соблюдать базовые правила, времяпровождение на Мещерском озере не принесет плохих последствий и лишь дополнит копилку хороших воспоминаний.
Планируете провести на пляже весь день? Запаситесь водой и едой заранее, потому что точек питания поблизости нет. Единственное «спасение» — продуктовый магазин, недалеко от железнодорожной станции.
В общем, всем хорош пляж с легальным купанием — и лодочная станция, и велодорожки, и даже лягушатник. Но людей так много, что, пожалуй, вся эта прелесть может вполне сойти за массовое мероприятие на открытом воздухе. И где логика — концерты, например, при аналогичных условиях запрещают, а пляжи работают. Кстати, на остальных пляжах с купанием — от Борисовских прудов до Зеленограда — плотность населения точно такая же.
Темно — значит, не тесно
После захода солнца — когда все приличные люди с пляжей убираются — наступает время для тех, кто темноты не боится. А наоборот, в ней нуждается. Вот — пляж в Строгинской пойме, вполне легальный, правда, уже несколько лет как без купания. Пловцы, тем не менее, есть — время от времени в лунной дорожке (время уже к полуночи) видна то одна, то другая голова. «Причаливают» купальщики не прямо к зоне отдыха, а метрах в ста в сторонку. Там как раз яхт-клуб — место «для своих», а за ним небольшой участок природной зоны.
Девушки с громким хохотом уходят в сторону Строгино. А на деревянных подмостках пляжа (там, где бутафорский маяк спасательной станции) тоже жизнь, да еще какая! Парни и девушки (всем строго до тридцати — не больше) что-то вкусное пьют, что-то душистое курят, обнимаются и болтают. Вот — плотная девушка на высоких платформах поднимается с места и начинает танец с пластиковым бокалом в руке. Минута, две, три, вот уже и колонки с музыкой включились, вот уже публика аплодирует, аплодирует… Девушке хорошо, на том берегу, далеко-далеко, видны высотки Мневников, а вокруг кусты и водная гладь. И друзья.
Тем, кому нужно еще больше приватности — сумерничают на Москве-реке, по обоим берегам в районе Щукино. Пляжи тут давно не работают, заросли кустарником, спуски к воде не оборудованы — но обнимающимся парочкам до этого дела нет. И надо признать, что с учетом нынешних реалий это не только романтика, но и безопасность — тут, по крайней мере, нет такого скопления людей, как днем в «легальных» зонах отдыха.
Опрошенные «МК» врачи не пришли к единому мнению — насколько безопасно «безмасочное» скопление десятков и сотен людей, если дело происходит на открытом воздухе. Но давайте исходить вот из чего: если фестивали и тому подобные мероприятия сейчас почти везде запрещают из-за новой вспышки ковида — то почему исправно работают пляжи?
Мини-отель у моря: прибыльный бизнес или сплошные проблемы?
Лента новостей
Все новости »
Насколько выгоден гостиничный бизнес в России, что происходит с частным сектором на курортах страны в посткарантинный период и почему, несмотря на наплыв отдыхающих в сетевые отели, небольшие гостевые дома могут остаться полупустыми?
Этим летом спрос на отдых в России заметно увеличился. Пока внешние границы закрыты, пляжи российского черноморского побережья активно заполняются туристами. На этом фоне гостиничный бизнес кажется крайне привлекательным: если у вас во владении есть домик, в нем можно обустроить несколько номеров и сдавать туристам.
Те, кто давно занимаются гостиничным бизнесом, знают: заполняемость может меняться от сезона к сезону, в зависимости от погоды, экономической ситуации и других внешних факторов. Сегодня на сайтах бронирования можно найти предложения практически на любой бюджет, например, номер на двоих в гостевом доме курорта Лазаревское стоит от 300 до 3500 рублей в сутки — цена, как правило, зависит от близости к морю. Основные удобства, судя по описанию, расположены в номере, завтрак в стоимость не входит. Для сравнения, цены в гостиницах в этом же регионе начинаются от 2500 рублей за сутки проживания.
Кажется, что если есть такие предложения, этот бизнес должен процветать. В разделе «Недвижимость» на сайтах объявлений размещены сотни вариантов по продаже мини-гостиниц. Цена на такие предложения начинается в среднем от 15 млн рублей. Но торопиться с покупкой не стоит. Для начала нужно разобраться, почему такие гостиницы выставляют на продажу и будет ли прибыльным ваш бизнес.
Частный сектор пустует
Мало кто из владельцев частных мини-гостиниц, выставленных на продажу, готов честно рассказать, как на самом деле идут дела в их бизнесе. Это понятно: им надо поскорее продать неликвидную недвижимость. Один из владельцев такого жилья в коротком разговоре с BFM.ru сказал, что его гостиница в сезон всегда процветает. При этом он отказался называть причину продажи, название самой гостиницы и попросил не указывать его имя. Однако сочинский риелтор и эксперт по недвижимости Татьяна Шестакова, к которой он обратился для совершения сделки по продаже, призналась, что эта гостиница даже в сезон стоит практически пустая и давно не приносит прибыли ее владельцу. «И таких историй много», — говорит она.
Единственный из опрошенных BFM.ru, кто согласился открыто рассказать, что происходит в частном гостиничном секторе Сочи и его окрестностях, — Симбад Мегрикян, владелец гостиницы «Элион» курорта Лоо, расположенного в Лазаревском районе города Сочи.
На участке земли стоимостью 8 млн рублей Симбад построил дом, который обошелся ему в 25 млн рублей. В общей сложности, с учетом обустройства территории, вложения в гостиницу на 25 номеров составили около 40 млн рублей. Чтобы начать, Симбад взял кредит, но сейчас жалеет о своем решении. «Невыгодный бизнес, честно говоря. До этого я занимался перевозками, думал, что гостиница лучше, но оказалось, что хуже», — признается он.
Обслуживает постояльцев Симбад самостоятельно. В его семье пять человек, и все они также занимаются гостиницей. По словам хозяина, сезон длится в лучшем случае три месяца. В этот период Симбад и его семья находятся в гостинице круглосуточно. Все остальное время года она закрыта. Ее содержание обходится в среднем в 200 тысяч рублей в месяц.
«Постоянно надо вкладывать в ремонт. Постояльцы, конечно, не будут себя вести как дома. Раз деньги платят, значит все им позволено. То кран сломается, то смеситель, то фен или чайник, телевизор сгорит. Это все надо постоянно менять», — объясняет Симбад.
При этом чистая прибыль при лучшем раскладе за один сезон составляет 1,5-2 млн рублей. Но в этом году, по его словам, такую сумму вряд ли удастся получить: «В данный момент пустая гостиница стоит, в сезон никого нет. В том году в это время почти 90% заполняемость была, в этом нет даже 10%».
В то же время, замечает Симбад, в Адлере и Сочи заполнены все санатории и крупные сетевые гостиницы. Несмотря на то, что номер в его гостинице стоит 2 тысячи рублей в сутки, а в крупных отелях эта цена в среднем в два раза выше, все равно отдыхающие выбирают более высокий гостиничный сегмент.
«Средний класс, который ездит в частный сектор, пострадал больше всего от этого коронавируса, без работы сидят. Кто богатый был, у кого деньги есть, тот все равно сейчас приедет в санаторий или на [Красную] Поляну, там отдохнет. А средний и ниже среднего класс — нет. Поэтому все побережье частного сектора сейчас вообще пустое стоит», — объясняет Симбад.
По его мнению, если и начинать бизнес на сдаче в аренду жилья в Сочи, лучше присмотреться к коттеджным домам. «Проще купить землю и построить коттедж, [чем купить мини-гостиницу]. Строят, продают — и зарабатывают гораздо больше. Например, за три-четыре месяца можно построить коттедж и получить в среднем два миллиона за сезон. Такие дома можно строить круглый год», — говорит Симбад. При этом владелец «Элиона», несмотря на проблемы, не собирается пока продавать гостиницу и рассчитывает окупить вложения в течение 10-15 лет.
Почему постояльцы сбегают из частных гостевых домов
Чаще всего владельцы мини-гостиниц — местные жители, которым эта земля досталась по наследству или они приобрели ее очень давно за весьма символические деньги. Нередко владельцы таких гостевых домов сами там проживают и ведут бизнес самостоятельно, подключая к работе членов семьи. Денег на то, чтобы нанять дополнительный персонал, как правило, у них нет.
Некоторые гостевые дома в Сочи, Крыму и других российских курортах «выросли» из эллингов. Эллинг (от голландского helling) — гараж для постройки, ремонта и хранения лодочных средств. К нему пристраивали еще два этажа, чтобы получился гостевой дом. Сейчас верхние этажи эллинга часто сдают в аренду. По мнению генерального директора Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, безопасность таких «конструкций» крайне сомнительна.
Причина падения популярности гостевых домов — в низком уровне сервиса и нежелании владельцев такого бизнеса подстраиваться под современные реалии, считает эксперт по недвижимости Сочи Татьяна Шестакова.
«Людям нужен полный сервис, а они всегда что- то не доделывают по принципу экономии. Многие от своей скупости или непонимания сдают койко-место, а не комнату. Мы говорим хозяйке: «Давайте мы снимем комнату, оставьте нам две кровати, зачем нам пять кроватей?» «Нет, вы что, я же койку сдаю, она 350 рублей стоит». И объяснить ничего невозможно. Хозяйка не понимает. Люди все равно от нее съезжают, потому что все это колхоз», — говорит Шестакова. Выходит, что на российских курортах много однотипных гостиниц, в которых нет кухни, а в ряде случаев нет и кафе поблизости, или они закрылись в результате кризиса.
Следить за состоянием гостиницы нужно не только в сезон, но и в период простоя, и это может вылиться в отдельную статью расхода. «Эти дома нужно обязательно подтапливать зимой, чтобы не образовалась плесень. Как только у вас пойдет грибок — там же влажно — вам сразу придется перекрашивать стены, снова делать ремонт. А денег на это нет», — говорит Шестакова.
По мнению генерального директора Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич, ситуация с гостиничным бизнесом в Крыму выглядит еще плачевнее, чем в других регионах: «В этом плане прекрасно сравнивать Сочи и Крым. Такое ощущение, что Крым отстал лет на 20-30. Потому что в Имеритинке частные отельеры все просекли. У них хотя бы на три частных отеля есть один сетевой. Они смотрят и понимают, что Radisson Paradise забит под завязку, люди платят 10-15 тысяч рублей в сутки, а через забор стоят домики, и они почему-то пустые».
Если владельцы частных гостиниц на российских курортах не пересмотрят свое отношение к уровню сервиса, потока клиентов в будущем они могут не ждать, уверен эксперт.
«Мы считаем, что наши туристы — это уже опытные туристы, и у них есть два варианта. Либо человек едет с палаткой дикарем осознанно — у него есть машина, палатка, и он находит место, где он отдыхает. Либо он готов заплатить побольше, но жить в комфорте. Рассчитывать на то, что из-за голодухи туристы будут жить в помойке, — ничего подобного. Люди сейчас себя очень уважают, и проще поехать куда-нибудь в Ульяновскую область к бабушке», — считает Ивашкевич.
По оценке эксперта, вложения в серьезный гостиничный бизнес не могут измеряться даже десятками миллионов. Стоимость строительства современного гостиничного объекта примерно на 100 номеров обходится инвесторам, по его подсчетам, в 1,5-2 млрд рублей.
Однако не все эксперты согласны с мнением, что частный гостиничный сектор перестает быть популярным среди туристов. Исполнительный директор компании «Роза ветров» Ирина Глазкова считает, что определенная категория людей все равно будет останавливаться в малоформатных частных гостевых домах: «Очевидные плюсы проживания в таких гостиницах — это стоимость. Люди хотят чего-то более приватного, спокойного, уединенного, и этот сегмент малоформатного отдыха развивается. Например, в Крыму открылось много пансионатов не на море, а в горах. И люди с удовольствием выбирают такой уютный домашний деревенский отдых — отнюдь не малоимущие. Это те, кто готовы к самостоятельному путешествию».
Гостиницы в тени
Одна из проблем работы частных гостевых домов — ужесточившееся законодательство. С 1 октября 2019 года вступил в силу так называемый закон Хованской, согласно которому в жилых помещениях нельзя оказывать гостиничные услуги.
Особенно остро эта ситуация ощущается в Крыму, рассказывает глава местной ассоциации мини-отелей и владелица одной из частных гостиниц Наталья Стамбульникова: «У нас в Крыму своя специфика. В основном это земли индивидуального жилищного строительства. Поэтому построить маленький отель — это большая проблема, если сделать это с точки зрения закона правильно. Есть бывшие гостевые дома, в которых могли раньше оказываться гостиничные услуги, но они не были гостиницами, потому что работают два-три месяца в году, это сезонники. Там они [владельцы] сами проживают. Но теперь они не могут быть ни гостиницами, ни гостевыми домами. Это касается не только Крыма, а всего нашего Южного берега, но почему-то проблема с проверками, с судебными историями очень сильно развита именно в Крыму».
Теперь владельцы жилых помещений могут сдавать комнаты в аренду. Но оказывать гостиничные услуги, включающие в себя уборку, питание, услуги администрирования они не имеют права. Это, по словам Стамбульниковой, отталкивает клиентов. «У меня удаленный район, и без питания ко мне никто не поедет. Два километра ходить питаться до ближайшего кафе — это смешно. Некоторые работают в темную из-за этого», — говорит она.
Если владельцы переводят помещения в нежилые и оформляют их как полноценные гостиницы, они должны платить налог в пять раз больше. Кроме того, сама процедура стоит больших денег, предупреждает Стамбульникова.
«Отельеры в Евпаторийском регионе столкнулись с невозможностью перевести здание из жилого в нежилое. За перевод небольшого здания на 15 комнат просят от миллиона рублей. Если у этого объекта оборот всего два миллиона за четыре месяца, с учетом всех выплат, налогов, воды, света, коммуникаций, у него остается миллион. Это нормальный бизнес, если у тебя остался миллион. Это на год — на жизнь всей семьи. Где я могу взять еще миллион, чтобы сделать из бывшего гостевого дома гостиницу, какой в этом смысл?»
Что нужно учесть, если вы все-таки хотите открыть гостиницу у моря
Говоря о слабой окупаемости мини-гостиниц на побережьях, надо понимать, что гостиничный бизнес долгоокупаемый сам по себе. И это не зависит от сегмента. По словам генерального директора Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, средний срок окупаемости любого отеля — 10-13 лет.
«Первое правило, постулат, который должен понять будущий владелец любого отеля: окупаемость у него будет не моментальная. Это не два-три года, как при строительстве жилых комплексов. Мы недавно построили отель в Саранске, вложили в него 2 млрд рублей, у него срок окупаемости 15 лет», — подчеркнул он.
При этом, несмотря на все кризисы, этот бизнес, по словам Ивашкевича, один из самых стабильных: «Как бы плохо сейчас ни было из-за ограничений, это не значит, что если к сентябрю все ограничения снимут, будет также плохо. Даже в кризис 1998 года, когда посыпались миллиардные предприятия, компании просто умирали, гостиницы продолжили работать, просто с маленькой загрузкой — 20-30%. И дальше в последующие полгода-год они вернулись к изначальным показателям. Поэтому рассматривать этот бизнес надо с той точки зрения, что он был и будет всегда, просто им нужно правильно управлять».
Однако покупая землю под строительство небольшого отеля или приобретая уже готовое здание, нужно учитывать специфику того региона, где вы планируете совершать сделку.
«Местные риелторы в Сочи часто обманывают. Это их бизнес. Они понимают, что люди едут за мечтой и готовы за эту мечту отдать все свои деньги. А потом понимают, что купили не дом, а жилое помещение — есть такой статус. Это означает, что вы можете прописаться, но земля делится в равных долях между всеми, кто живет в этом доме. И тогда вы не сможете продать дом без согласия всех участников. Здесь начинаются проблемы», — поясняет эксперт по недвижимости города Сочи Татьяна Шестакова.
При этом, по ее словам, самый большим спросом среди москвичей в период карантина пользовались небольшие дома стоимостью до 6-7 млн рублей. Что касается покупки гостиниц, встречаются запросы на приобретение вилл или апартаментов в Красной Поляне. Гостевые дома на побережье пока что остаются местной историей.