жнк жбк 1 телефон
Жнк жбк 1 телефон
У кого недостаточно средств для покупки квартиры
Кто заботится о будущем своей семьи
Кто хочет защитит свои сбережения от инфляции
Кто желает расширить жилплощадь
10 лет
Количество приобретенных квартир
Количество вступивших
в ЖНК
В июне 2019 года Жилищный накопительный кооператив отпраздновал «ЖБК-1» отпраздновал 10-летний юбилей
В честь юбилея ЖНК пригласил всех в гости на праздничные Дни открытых дверей. В эти дни услышали и вступили в кооператив 15 человек. Новые пайщики получили подарок сертификат на 1 квадратный метр жилья от ООО «Управляющая компания ЖБК-1».
Все больше людей выбирают Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1». И это не удивительно, ведь главными принципами работы ЖНК являются прозрачность и открытость между пайщиками и Кооперативом
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖНК «ЖБК-1»
ПАЕВОЙ ВЗНОС МОЖНО ПЕРЕДАТЬ ПОДАРИТЬ, ПРОДАТЬ ДРУГОМУ ЧЛЕНУ ЖНК
ЖИЛЬЕ ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА
НЕ ТРЕБУЮТСЯ СПРАВКИ О ДОХОДАХ
НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ГРАЖДАНСТВУ, МЕСТУ ЖИТЕЛЬСВУ, ВОЗРАСТУ (СТАТЬ ЧЛЕНОМ ЖНК МОЖНО С 16-ТИ ЛЕТ)
100% ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ ТОЛЬКО В НЕДВИЖИМОСТЬ
В ЖНК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПРОГРАММУ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НЕТ РИСКА «СГОРАНИЯ» ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
БЕЗ ЗАЛОГА, БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ
УЧАСТИЕ В ЖНК ВЫГОДНЕЕ ИПОТЕКИ
Условия вступления в Жилищный накопительный кооператив:
Стать членом Кооператива можно с 16 летнего возраста;
Нет ограничений по гражданству, месту жительства, семейному положению;
Не требуются поручители и справки о доходах, не нужен залог;
Гражданин подает заявление установленной формы о вступлении в Кооператив, где указывает желаемый район, количество комнат, примерную площадь и сумму ежемесячных паевых взносов.
Гражданин заполняет анкету установленной формы и согласие на обработку персональных данных.
Для вступления необходимы следующие документы:
— свидетельство о присвоении ИНН
— страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
Далее сотрудники Кооператива передают документы на регистрацию гражданина в ИФНС (налоговая инспекция) по г. Белгороду как члена Кооператива (вносятся сведения в ЕГРЮЛ).
После регистрации в ИФНС гражданину приходит смс-уведомление и приглашение в офис Кооператива для подписания договора.
Специалист ЖНК заключает с членом Кооператива договор о паевом взносе и составляет индивидуальный график накопления, согласно сумм и сроков, указанных в заявлении на вступление.
* для иногородних граждан оригиналы документов направляются почтой.
После подписания договора член Кооператива оплачивает вступительный взнос – 1000 руб., первоначальный паевой взнос не менее 5000 руб. и ежемесячный членский взнос – 140 руб.
Далее накопление ведется согласно подписанного графика.
Корпорация ЖБК-1
Корпорация ЖБК-1 старше Белгородской области, 66 лет успешно работает на строительном рынке.
Коллектив из 2 тысяч человек работает на 15 дочерних предприятиях и выполняет полный цикл работ: от проектирования и производства строительных материалов до сдачи объектов «под ключ» с полным комплексным благоустройством всех прилегающих территорий. Во главе всех предприятий – ООО «Управляющая компания ЖБК-1».
Строительный комплекс
С 1992 г. компания ведет строительство по собственным проектам из произведенных стройматериалов.
Сотни тысяч квадратных метров современного, качественного и комфортного жилья, более 20 храмов, несколько социальных объектов (школы, детские сады) спроектированы и построены строителями ЖБК-1.
В ноябре 2018г. корпорация ЖБК-1 стала обладателем одной из самых престижных общественных наград в сфере долевого строительства – Золотого знака «Надежный застройщик России» на территории Белгородской области по итогам 2018 года.
Жнк жбк 1 телефон
Интересно и понятно рассказываем про жизнь кооператива
Акции
Действующие акции для уже вступивших и новых пайщиков
Галерея
Фотоархив ЖНК: наши пайщики, фотографии приобретенных квартир, отчеты с праздников и собраний кооператива
Как быть пайщиком
Интерактивная презентация и схема, которая пошагово расскажет, как можно стать пайщиком кооператива
Ролики ЖНК
Отзывы пайщиков, видео о выкупленных квартирах и работе с нами
Пайщики о нас
Отзывы пайщиков, видео о выкупленных квартирах и работе с нами
ПАЕВОЙ ВЗНОС МОЖНО ПЕРЕДАТЬ ПОДАРИТЬ, ПРОДАТЬ ДРУГОМУ ЧЛЕНУ ЖНК
ЖИЛЬЕ ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА
НЕ ТРЕБУЮТСЯ СПРАВКИ О ДОХОДАХ
НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ГРАЖДАНСТВУ, МЕСТУ ЖИТЕЛЬСВУ, ВОЗРАСТУ (СТАТЬ ЧЛЕНОМ ЖНК МОЖНО С 16-ТИ ЛЕТ)
100% ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ ТОЛЬКО В НЕДВИЖИМОСТЬ
В ЖНК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПРОГРАММУ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Жнк жбк 1 телефон
В 2018 г. ООО «Управляющая компания ЖБК-1» стала обладателем одной из самых престижных общественных наград в сфере долевого строительства – Золотого знака «Надежный застройщик России».
Корпорация ЖБК-1 предоставляет широкий спектр услуг на строительном рынке: от производства строительных материалов, проектных работ до сдачи объектов «под ключ», включая работы по благоустройству территорий построенных объектов.
В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, которые прошли аттестацию в гильдии риэлторов России. По каждому жилому комплексу корпорации ЖБК-1 наши специалисты предоставят вам полную и подробную информацию, грамотно ответят на все интересующие вас вопросы.
Наш многолетний опыт позволяет нам гарантировать высокое качество и надежность предоставляемых нами услуг и прозрачность всех сделок.
Мы отвечаем за полную юридическую безопасность: с момента заключения договора до получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Вы можете рассчитывать на то, что наши специалисты подберут для вас оптимальные решения для выполнения любых задач.
Наши квартиры отличаются большим разнообразием планировок.На ваш выбор квартиры площадью от 21 до 162 м2. Можно подобрать оптимальный вариант по площади и стоимости для любой семьи. Квартиры от ЖБК-1 предлагаются с отделкой «под ключ».
Если вы задумались о приобретении недвижимости, а денег на стандартную квартиру не хватает, советуем обратить внимание на квартиры-студии, которые строит наша Корпорация. В чем особенность и преимущества такой квартиры? Главное отличие квартиры-студии в том, что отсутствует капитальная стена между комнатой и кухней, выделен только санузел. Площадь такой квартиры меньше, чем стандартной однокомнатной, поэтому стоимость её дешевле. Студию можно рассматривать в качестве стартовой покупки недвижимости.
Хотите выгодно вложить ваши финансы? Покупайте квартиры на стадии строительства!
Корпорация ЖБК-1 – мы строим современные, надежные, теплые и комфортные дома.
Хотите посмотреть наши квартиры? Приглашаем всех на ознакомительные поездки по строительным объектам!
На экскурсиях вы узнаете всё о преимуществах наших квартир, о применяемых материалах и технологиях, сможете оценить качество внутренней отделки. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Мы обо всем позаботились – вам остается только выбрать свою будущую квартиру!
Жильё №1. Как переехать в свою квартиру за четыре года без ипотеки? [партнёрский материал с ЖНК «ЖБК-1»]
Как за несколько лет переехать в собственную квартиру? Почему ЖНК для некоторых белгородцев будет лучшим вариантом, чем ипотека? Кто может вступить в ЖНК «ЖБК-1» и на каких условиях? Какое жильё предлагают в кооперативе и сколько за него придётся заплатить? Мы узнали у директора Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» Дины Горягиной всё самое главное о кооперативе и объясняем, как вы можете уже сейчас, не обращая внимания на курс доллара, накопить на новую квартиру.
Что такое ЖНК?
— Дина Евгеньевна, что такое жилищно-накопительный кооператив и как он помогает людям получить своё собственное жильё?
— Жилищно-накопительный кооператив — это вид кооператива, который позволяет купить жильё в рассрочку при помощи постепенного накопления денег. Есть две стадии пребывания в кооперативе: стадия накопления и стадия погашения. Накопление — это, когда вы копите необходимую сумму до того момента, когда кооператив приобретает вам квартиру. Она зависит от формы участия. В ЖНК «ЖБК-1» есть две формы участия. Первая — это когда пайщики накапливают сумму до 30 процентов стоимости квартиры, и после этого кооператив добавляет ещё 30 процентов из общего фонда, то есть из средств всех пайщиков, которые находятся в кооперативе на данный момент, а на оставшиеся 40 процентов берут займ в банке. При этом нужно понимать, что человеку приходится погашать одновременно два займа: займ — кооперативу и займ в банке. Более востребованная форма участия — вторая, когда человек копит 50 процентов от стоимости выбранного жилья, а вторую половину за него оплачивает кооператив. В этом случае у него уже будет квартира, он в неё заселится и будет жить по договору безвозмездного пользования, постепенно в соответствии с графиком погашая половину, которую за него заплатил кооператив.
Срок погашения добавленных кооперативом средств напрямую зависит от срока накопления: если вы накапливали средства два года, то срок погашения составит три, если копили 12 лет, то погашаете 18. Общий срок членства в кооперативе определён законом в 30 лет, поэтому вы не обязательно должны копить 12 лет и в течение 18 лет погашать. Вы можете все 30 лет находиться в стадии накопления и купить квартиру без добавленных кооперативом средств, фиксируя каждый свой платеж в квадратных метрах.
Мы ничего не навязываем пайщику. Он сам выбирает, какую квартиру для него купит кооператив, но так выходит, что около 90 процентов всех квартир, которые покупает кооператив для пайщиков — квартиры «ЖБК-1». Но среди пайщиков есть и те, кто покупают « вторичку », и те, кто покупают квартиры у других застройщиков.
— А управляет кооперативом тоже «ЖБК-1»?
— Кооперативом руководит директор и дирекция. Они подчиняются правлению кооператива, а правление — общему собранию членов. На общем собрании члены кооператива выбирают ревизора, который контролирует правильность проведения финансовых операций директора, дирекции и правления.
Также, по поручению губернатора Белгородской области, дополнительно контроль ведёт департамент экономического развития региона. На государственном уровне этим занимается Центробанк, куда мы ежеквартально предоставляем отчёт о работе кооператива. А ещё ежегодно в кооперативе проводится аудиторская проверка.
— Как расходуются деньги членов кооператива?
— Паевые взносы членов кооператива тратятся на покупку готового жилья во введённых в эксплуатацию домах — это 80 процентов всех денег. Не более 20 процентов — вкладывается в то, что ещё строится, только через долевое участие в строительстве.
— Какой договор заключается с членом кооператива и что он в себя включает?
— С человеком мы заключаем договор о паевом взносе. В нём указываем примерную стоимость квартиры, рассчитанную на основании данных из заявления о вступлении в кооператив, и срок накопления половины от стоимости квартиры. Помимо этого, к договору прилагаем график ежемесячных платежей за квартиру.
Чем и сколько можно платить?
— Можете описать портрет человека, который покупает эти квартиры?
— Есть прямые покупатели, которые покупают на «ЖБК-1» недвижимость за полную стоимость, — люди с хорошим заработком или накоплениями, они полностью рассчитываются самостоятельно или с помощью ипотеки. Наш покупатель отличается. Покупатель ЖНК «ЖБК-1« — это человек, у которого нет средств на сиюминутное приобретение квартиры, то есть это люди со средним и более низким достатком.
— То есть ЖНК — это выход для тех, кто не может взять ипотеку?
— Кооператив — это выход для тех людей, кому не дают ипотеку или для тех, кто только переехал или сменил место работы, у кого нет возможности купить жильё сразу. Поэтому портрет нашего пайщика, который мы уже определили за много лет, — это человек в возрасте от 30 до 40 лет с семьёй и средним достатком. Это люди, работающие, например, на себя, самозанятые, таксисты, в общем те, у кого нефиксированная зарплата. Пытаемся мы достучаться и до студентов, чтобы они понимали, что пока они учатся и живут в общежитии, они могут вступить в кооператив, самим и с помощью родителей уже что-то начать накапливать, чтобы к окончанию вуза иметь возможность переехать в собственное жильё
— А это реально вообще? Какой достаток должен быть?
— Конечно, реально. Ну вот смотрите, например, можем так рассчитать: у нас есть дома «ЖБК-1» с квартирами-студиями, изначальная цена которых, около 1,2 миллиона рублей. Половина стоимости этой квартиры — это 600 тысяч рублей, разделим на четыре года — это по 12,5 тысячи в месяц. Для многих студентов, которые подрабатывают, это возможно.
Есть и другие категории клиентов, которые думают на перспективу. Это люди, у которых уже есть жильё, но они заботятся о своём будущем поколении, поэтому рассматривают покупку для своих детей. Такие пайщики не спешат в покупке и постепенно без каких-либо трудностей накапливают свои квадратные метры — э то в основном категория постоянных клиентов. Есть ещё одна категория — люди старшего поколения. Они выбирают жилищный накопительный кооператив потому, что при выдаче ипотеки у них есть возрастные ограничения в банках. В кооперативе таких ограничений нет, поэтому пенсионеры, которые также думают о своих внуках, а может и о себе, вступают в кооператив. У нас членом кооператива может быть любой человек, которому исполнилось 16 лет, независимо от того, где он живёт, какой у него уровень дохода и социальное положение.
— Есть минимальный взнос для вступления в кооператив?
— Да. Минимальный первоначальный взнос составляет 5 тысяч рублей. Но он также идет в накопление на жилье.
— А ежемесячно сколько минимально можно платить?
— В месяц минимальный паевой взнос должен быть не менее 2 тысяч рублей, но точный размер взноса определяется каждым индивидуально, исходя из собственных финансовых возможностей.
— Можно ли оплатить паевой взнос в кооператив за счёт кредита в банке?
— Да, это можно сделать. Если вы являетесь членом кооператива, вы вправе оплачивать взносы с любого счёта. Даже, например, если ваши деньги лежат в банке.
— И даже материнским капиталом?
— Да, даже им, потому что это предусмотрено законом.
— А если я хочу, например, оплатить свой пай за счёт квартиры, которая у меня уже есть или какого-то другого имущества?
— Как правило взносы производятся деньгами, но в данном случае ситуация будет рассматриваться индивидуально.
— Можете описать все затраты пайщика, которые ему нужно оплачивать помимо паевых взносов за время участия в кооперативе?
— Конечно, 1 тысяча рублей — это вступительный внос, который оплачивается один раз при вступлении, 140 рублей — членские взносы, которые оплачиваются ежемесячно, 22 тысячи рублей — государственная пошлина за оформление квартиры в собственность кооператива, плюс 3 тысячи рублей в случае оформления квартиры по договору на долевое участие в строительстве жилья. 2 тысячи рублей — государственная пошлина за оформление квартиры в собственность пайщика.
Есть ещё страховка квартиры, которая составляет примерно 0,06 процента от стоимости квартиры, которые оплачиваются ежегодно с момента получения свидетельства о собственности на кооператив. Ежемесячно пайщик оплачивает проценты за предоставленные ему для приобретения квартиры денежные средства из общепаевого фонда в размере 5% годовых, начисляемых на остаток непогашенного остатка, а ещё есть взнос в резервный фонд — это 1,5 процента от суммы паевого взноса.
Что и как покупается на деньги членов ЖНК?
— Как распределяются квартиры среди членов кооператива?
— Кооператив покупает квартиры для своих членов с наибольшим рейтингом. Рейтинг пайщика — это количество квадратных метров, которое пайщик накопил за всё время в кооперативе и количество полных месяцев в периоде накопления, умноженное на площадь жилого помещения. Человек с наибольшим рейтингом имеет преимущественное право на приобретение для него квартиры.
— А если член кооператива не вовремя вносит паевые взносы за квартиру?
— В этом случае он получит право на приобретения для него квартиры позже. А при систематическом нарушении графика платежей (более трёх месяцев подряд) он может быть исключен из членов кооператива.
— Выбывшему члену кооператив выплачивает действительную стоимость пая.
— Представим ситуацию, что сразу несколько членов кооператива с равными рейтингами претендуют на квартиру, но паевые взносы в кооперативе собраны только на одну квартиру. Как быть в этой ситуации?
— В этом случае квартира предоставляется тому пайщику, который раньше вступил в кооператив. Остальные получат свои квартиры, когда кооператив соберёт деньги на покупку квартир для них.
— А если я хочу, например, купить комнату в трёхкомнатной квартире?
— Это возможно, но только, если будут покупатели и на другие комнаты.
— Можно ли платить больше взносов, чем указано в договоре? Это вообще повлияет на что-то?
— Можно. Это позволит увеличить рейтинг и быстрее получить право на получение квартиры.
— Как происходит выбор квартиры? Я прихожу к вам, и вы мне предлагаете?
— Конечно мы предлагаем все имеющиеся у нашего основного партнёра свободные квартиры. Но безусловно пайщик вправе сделать собственный выбор.
— Хорошо, я решил вступить в кооператив, определился с квартирой. Как будет определяться её цена?
— Цена на квартиру определяется на дату вступления в кооператив в зависимости от площади квартиры и стоимости одного квадратного метра. Стоимость оплаченных «квадратов» фиксируется на дату поступления денег в ЖНК. То есть, вы внесли 100 тысяч рублей, мы на этот момент на эту сумму рассчитываем квадратные метры. И у нас, например, есть пайщики, которые с 2009 года накопили достаточно большие суммы, и на выходе у них квартира получается на 600 тысяч дешевле, чем её сегодняшняя рыночная стоимость. На квартиры «ЖБК-1» цена устанавливается на основании соглашения, а на квартиры других застройщиков — это среднерыночная.
— У других подобных кооперативов другая система?
— Есть несколько кооперативов в России, которые пошли по нашему пути с фиксацией квадратного метра, но большинство этого не делают.
— Какое жильё выбирают пайщики?
— В основном это новые квартиры ЖБК-1. Если говорить о жилье ЖБК-1, технология строительства у всех жилых комплексов одинаковая — панельно-кирпичная с классом энергоэффективности «В». Есть дом на улице Дзержинского, которому официально присвоен самый высокий класс энергоэффективности «А».
— А по планировке какой разброс?
— От студий до 4-комнатных квартир большой площади. У клиентов стандартный набор требований: чтобы была большая кухня, большие светлые окна, тёплые полы.
— На каком основании член кооператива может жить в квартире, пока не рассчитается за неё?
— Члены кооператива живут в квартирах по договору безвозмездного пользования жилым помещением. По этому договору вместо аренды пайщик должен платить пять процентов годовых от суммы, которую доплатил за него при покупке кооператив из средств других пайщиков. Эти проценты поступают в кооператив и распределяются между членами кооператива пропорционально накопленным ими денежным средствам.
Плата за пользование средствами паевого фонда взимается, начиная с даты оплаты конкретного жилого помещения для пайщика и прекращается в момент его полного расчёта. Проценты начисляются в последнюю дату каждого месяца, исходя из установленной ставки и остатка, который должен погасить пайщик. Например, член кооператива оплатил 50 процентов площади квартиры, а площадь квартиры составляет 42 квадратных метрах. Стоимость одного квадратного метра равняется 38 тысячам рублей. Плата за пользование средствами паевого фонда будет составлять 3 325 рублей (42/2*38000*5 процентов /12). С каждым месяцем при своевременной оплате она будет постепенно уменьшаться.
Куда обращаться, чтобы вступить в ЖНК «ЖБК-1»?
Жнк жбк 1 телефон
Текущее руководство осуществляет директор и дирекция кооператива. Они подчиняются Правлению кооператива. Правление кооператива подчиняется общему собранию членов кооператива.
Члены кооператива на общем собрании выбирают ревизора, который контролирует правильность проведения финансовых операций директора, дирекции и правления кооператива. Также по поручению губернатора Белгородской области контроль ведет Департамент экономического развития области. Кроме того, на государственном уровне контроль осуществляет Центральный банк Российской Федерации, куда ежеквартально предоставляется отчет о работе кооператива. Ежегодно в кооперативе проводится аудиторская проверка.
Минимальный первоначальный взнос составляет 5 тыс. руб.
Минимальный паевой взнос составляет не менее 2 000 руб. в месяц. Точный размер паевого взноса определяется индивидуально.
Цена на квартиру определяется на дату вступления в кооператив в зависимости от площади квартиры и стоимости 1 м2. Стоимость оплаченных м2 фиксируется на дату поступления денежных средств. Цена устанавливается на квартиры ООО «Управляющая компания ЖБК-1» на основании соглашения, на квартиры других застройщиков – среднерыночная, определяемая Центром продаж недвижимости.
Кооператив покупает квартиры для членов кооператива с наибольшим рейтингом. Рейтинг пайщика рассчитывается как отношение произведения средней величины паенакопления, выраженной в квадратных метрах, за весь период накопления и количества полных месяцев в периоде накопления на площадь жилого помещения. Человек с наибольшим рейтингом имеет преимущественное право на приобретение для него квартиры.
Выбывшему члену Кооператив выплачивает действительную стоимость пая.
Да, членом кооператива может быть любой гражданин, достигший 16 лет, нет ограничений по месту жительства.
Это Ваше право, если Вы являетесь членом кооператива.
Да могут, участие в Кооперативе доступно для широких слоев населения с разным уровнем дохода.
Возможно при наличии достаточных дополнительных средств в паевом фонде кооператива и при принятии решения Директором и Дирекцией кооператива.
Заключается договор о паевом взносе. В договоре указывается примерная стоимость квартиры, рассчитанная на основании данных из заявления о вступлении в кооператив, срок накопления полной стоимости квартиры. К договору прилагается график ежемесячных платежей за квартиру.
В этом случае он приобретет право на квартиру позже. А при систематическом нарушении графика платежей (более 3-х месяцев подряд) он может быть исключен из членов кооператива.
Можно. Это позволит увеличить рейтинг и быстрее получить право на получение квартиры.
В этом случае квартира предоставляется тому пайщику, который раньше вступил в члены кооператива. Остальные члены кооператива получают квартиры после того, как кооператив соберет деньги на полную оплату их стоимости.
Проживание осуществляется по договору безвозмездного пользования жилым помещением. За пользование средствами паевого фонда Кооператива член кооператива уплачивает 5 (пять) процентов годовых.
Плата за пользование средствами паевого фонда взимается начиная с даты оплаты конкретного жилого помещения для пайщика и прекращается в момент его полного расчета. Начисление процентов производится на последнюю дату каждого месяца, исходя из установленной ставки и остатка непогашенных средств, выделенных из общего паевого фонда. Например, член кооператива оплатил 50% площади квартиры, площадь квартиры – 42 м2. Стоимость 1 м2 равняется 38000 руб. Плата за пользование средствами паевого фонда будет составлять (42/2*38000*5%/12) 3325 руб. При внесении паевого взноса она будет ежемесячно уменьшаться.
Плата за пользование средствами паевого фонда идёт на пополнение паевого фонда кооператива, т.е. в доход членам кооператива.
Взнос производится, как правило, денежными средствами. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.
Необходимо всем учесть – если Вы обозначили для себя цель, это активизирует Вас на поиск путей исполнения Вашей цели, Ваших желаний. Наукой доказано, что мысли и планы, если они будоражат Ваше сознание, обязательно материализуются (сбываются) ибо они становятся достоянием лиц, от которых зависит Ваша мечта, и эти лица невольно так же включаться своими возможностями в реализацию Ваших планов.
Да, это предусмотрено законом.
Да, это возможно при наличии покупателей на другие комнаты.
Член кооператива не платит деньги за аренду квартиры, он платит кооперативу 5%(от суммы, которую доплатил за него кооператив из средств пайщиков, находящихся в стадии накопления) за пользование деньгами кооператива. Проценты за пользование средствами поступают в кооператив и распределяются между членами кооператива, находящимися в стадии накопления, пропорционально накопленных ими денежных средств.
После заключения договора долевого участия между «Кооперативом» и «Застройщиком» «Кооператив» со своего расчетного счёта перечисляет средства «Застройщику». Тем самым «Кооператив» закрепляет за собой право на конкретную квартиру для своего пайщика. Член кооператива вправе отказаться от приобретения для него этой квартиры по договору долевого участия и дождаться когда она будет полностью достроена. В этом случае член кооператива будет получать 5% годовых от суммы, находящейся в стадии накопления. Но в таком случае «Застройщик» не гарантирует, что желаемая квартира не будет продана другому покупателю в период строительства.