Вот и я задаюсь аналогичным вопросом. Сама нахожусь за пределами страны, соответственно напрямую.
Я люблю смотреть в интернете всякие дизайны комнат, квартир. Тогда лучше всего возникают идеи.
Добрый день! У наших жителей возникло желание создать ТСЖ. Информация на эту тему противоречивая.
Фирменное наименование юридического лица (согласно уставу организации)
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ»
Сокращенное наименование
ООО «Управляющая Компания ЖКХ»
Организационно-правовая форма
Общества с ограниченной ответственностью
ФИО руководителя
Миронов Виталий Алексеевич
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
4715022970
Основной государственный регистрационный номер / основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРН/ ОГРНИП)
1094715002502
Место государственной регистрации юридического лица (адрес юридического лица)
обл. Ленинградская, р-н. Бокситогорский, г. Пикалево, ул. Заводская, д. 16
Адрес фактического местонахождения органов управления
обл. Ленинградская, р-н. Бокситогорский, г. Пикалево, ул. Заводская, д. 16
Почтовый адрес
обл. Ленинградская, р-н. Бокситогорский, г. Пикалево, ул. Заводская, д. 16
Схема проезда
Поделиться
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда. О месте хранения делается соответствующая надпись на двери. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок, доступ на чердак посторонних лиц не допускается. Ответственность за соблюдение данных требований лежит на обслуживающей организации.
Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 г. № 1021 (далее – Основные положения от 29.12.2000 г. № 1021).
Книги по жилищно-коммунальному хозяйству
Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Учебное пособие подготовлено для студентов средних профессиональных образовательных учреждений, обучающихся по специальностям и рабочим профессиям укрупненной группы «Техника и технологии строительства», в частности получающих профессию «Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства».
Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» образовано 26 ноября 2006г со 100% частным капиталом.
1. Полное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис»
Сокращенное наименование юридического лица: ООО «ЖКС»
Генеральный директор: Стронская Надежда Ярославовна.
2. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица: свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 47 № 002592321, выдано «16» ноября 2006г. за ОГРН 1064715018378 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Ленинградской области.
3. Юридический и фактический адрес:
187600 Ленинградская область, г.Пикалево, ул. Заводская, д.16,
Тихвинское ОСБ 1882/1074, г. Тихвин, Северо – Западный банк Сбербанка РФ г. Санкт – Петербург
ОКВЭД 70.32 «Управление недвижимым имуществом».
В 2015 году Обществу с ограниченной ответственностью предоставлена Лицензия Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области № 021 от «23» марта 2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Режим работы и часы приема
Режим работы отделов:
пятница с 8.00 до 12.00; с 13.00 до 16.00
Режим работы кассы: с 1 по 15 число месяца
пятница с 08.00 до 16.00 без обеда
с 16 числа до конца месяца
пятница с 8.00 до 12.00; с 13.00 до 16.00
Часы приема генерального директора:
вторник с 15.00 до 17.00
Часы приема начальников домоуправлений и паспортного стола:
понедельник, вторник с 8.00 до 12.00;
Режим работы диспетчерской службы: круглосуточно.
Режим работы производственной базы:
понедельник – пятница с 8.00 до 12.00; с 13.00 до 17.00
Структура организации включает в себя такие подразделения, как, АУП, сантехэлектрослужба, ремонтно-механическая служба, домоуправление и строительная группа.
Сантехэлектрослужба занимается обслуживанием и ремонтом инженерных сетей многоквартирных домов. В ее состав входят слесари-сантехники, электрогазосварщики, электрики также входит круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, всего 39 чел. Аварийно-диспетчерская служба принимает заявки от населения круглосуточно. В нее входит диспетчер, который осуществляет прием и контроль выполнения заявок населения, направление дежурной машины в адреса; дежурный слесарь-сантехник; водитель, который по совместительству является вторым слесарем в своей смене и электрик. Весь остальной персонал (сварщики, резчики, плотники и т.д.) вызывается по мере необходимости. В праздничные дни и выходные ведется дежурство ИТР, которые осуществляют руководство АДС.
Автотранспортный цех занимается расчисткой и уборкой города. Мы имеем 2-а трактора МТЗ (один из которых приобретен в лизинг в 2008г), 2-е машины «Газель» (последняя была куплена в 2009г), ЗИЛ и УаЗ для дежурной группы. Всего – 11 человек.
Домоуправление, непосредственно осуществляет связь с жильцами, занимается санитарной уборкой жилого фонда и прилегающих территорий и состоит из 4-х начальников домоуправлений, паспортиста и дворников, всего 50 чел.
Стройгруппа проводит текущие ремонты на жилом фонде : крыши, фасады, подъезды и т.п.. Кроме этого мы имеем свой столярный цех, который изготавливает деревянные конструкции (окна, двери и т.д.) самостоятельно. В стройгруппе трудятся маляры, плотники, плотники-кровельщики, столяры, слесари по вентиляции, каменщики – всего 23 чел.
Текущее обслуживание жилья управляющая компания осуществляет по принципу «ДОМОУПРАВ».
ДОМОУПРАВ – квалифицированный специалист, который берет на себя ответственность управления домом, решает все проблемы по содержанию и порядку в доме. Все свою деятельность начальник домоуправления строит в интересах домовладельцев. Всегда внимателен к обращениям и пожеланиям собственников и жителей, даже если соответствующие вопросы не относятся к его обязанностям и компетенции. В планировании мероприятий по обслуживанию начальник домоуправления исходит из подомового учета собранных средств и перспективы долгосрочной эксплуатации дома. В частности, домоуправ в своих действиях руководствуется на оптимальное соотношение цены, качества, необходимости профилактических работ, сбора платежей населения для своевременного осуществления всех ремонтов.
Начальник домоуправления стремится к тому, чтобы в доме складывался нормальный психологический микроклимат и достаточное взаимопонимание жителей, чтобы к жителям постепенно возвращалось ощущение хозяина, а не временного жильца.
ООО «ЖилКомСервис» активно ведет работу с должниками по квартплате и техническому обслуживанию нежилых помещений путем подачи исковых заявлений в суд. По мере вынесения судебных приказов мировым судьей составляются заявления о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов. В случае непогашения задолженности, сумма долга обращается на заработную плату, пенсию, а в случае отсутствия у должника денежных средств производится опись имущества. Начальники домоуправления проводят беседы с населением, заключают соглашения о полном или частичном погашении задолженностей с установлением графика погашения долга, отсылают официальные предупреждения о погашении задолженности и о возможном отключении электроэнергии, вывешиваются списки должников в подъездах, должникам отказывается в обслуживании( выдачи справок, устранении неисправностей в квартире и т.д.), как одна из крайних мер применяется отключение квартиры от электроснабжения.
Также в Мировой суд г. Пикалево и Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области подаются исковые заявления на собственников и арендаторов нежилого фонда, расположенного в многоквартирных домах на взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома и пени за несвоевременную оплату. Кроме этого с руководителями предприятий города ведется работа по выявлению мест работы должников.
В результате внедрения управляющей компании в сферу управления жилищным фондом выявился ряд позитивных экономических и социальных результатов:
— повышение степени обслуживания населения; — рациональное распределение доходов от использования жилищного фонда; — минимизация расходов на содержание жилищного фонда; — повышение уровня комфортности проживания — внедрение в жилищную сферу ресурсосберегающих технологий.
Управляющей компанией на жилом фонде ведется активная работа: ремонтируются подъезды, устанавливаются современные антивандальные почтовые ящики, ставятся железные двери с домофонами, убираются дворы, чистятся улицы, разрабатываются и внедряются энергосберегающие программы и др. Так в результате установки двухтарифных счетчиков электроэнергии и датчиков движения в местах общего пользования затраты на электроэнергию снизились на 10% по сравнению с предыдущими годами. Всего в настоящее время установлено в местах общего пользования 35 шт. двухтарифных эл.счетчиков (что составляет 23% от общего кол-ва) и 72 шт. энергосберегающих выключателей (17%), с функцией датчика движения. В связи с тем, что у нашей компании имеется своя специализированная база (слесарный и столярный цех) помимо основных работ на жилом фонде мы выполняем частные заказы населения на изготовление и установку столярных изделий (окна, двери, половой шпунт и т д.), сантехоборудования.
С 2008 года мы участвуем в 185-ФЗ на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. Так, за 2008- 2009г.г нами были освоены денежные средства на проведение капитального ремонта в сумме 36 742 599 руб.,за 2009-2010 были освоены денежные средства в сумме 17 717 060 руб.,2010-2011 были освоены денежные средства в сумме 3 018 948 руб.,2011-2012 были освоены денежные средства в сумме 15 110 568 руб. Благодаря освоенным денежным средствам проведены капитальные ремонты кровель на 17 домах, ремонт фасадов 13 домов. Замены лифты в семи подъездах двух домов, находящихся в управлении нашей компании. При проведении котировок и выбора подрядных организаций обязательно учитывается использование в работе новых технологий и материалов, увеличенные сроки гарантий. Так при проведении капитального ремонта кровель старое шиферное покрытие было заменено на новое из металлочерепицы, в домах установлены новые совеременные лифты с зеркалами. В подъездах домов проводится плановая замена старых деревянных рам на металлопластиковые окна, старые деревянные двери заменили на новые металлические, приспособленные для установки домофонов
Наша компания объединяет опыт реальных управляющих, успешно работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства не один год. Успешная деятельность компании показала жизнеспособность и эффективность работы частного бизнеса в социально-значимой отрасли – содержание и управление в жилищно-коммунальном хозяйстве. Управляющая компания «ЖилКомСервис» способна помочь решить проблему поддержания жилищного фонда в достойных для жителей города условиях проживания, обеспечить качественное обслуживание домов и внедрить технологии, способные в дальнейшем сберечь средства и ресурсы населения. Жители, проживающие на территории обслуживания Управляющей компании «ЖилКомСервис», уже почувствовали качественные изменения в работе и заботу нашей компании.