Началось все с 2003 года. Правители Республики Казахстан объявили о новом постановлении «О создании жилищного строительного сберегательного банка». Банк еще не набрал высоких оборотов в Казахстане. Кто уже воспользовался услугами высказывают свое мнение на официальном сайте. Большинство клиентов говорят одно и то же, что Жилстройсбербанк очень выгодный.
В начале 2007 года АО «Жилстройсбербанк Казахстана» стал самым первым среди других банков, имея второй уровень, который сертифицировал систему менеджмента по международному стандарту.
Жилстройбанк пользуется немецким стилем работы системы жилищных накоплений и сбережений. Франция, Венгрия, Люксембург, Словакия и другие страны с успехом развивают такую систему и уже не раз доказали реальных возможностей.
Для Казахстана открытие такого отделения стало очень выгодным. С 2003 по 2008 год был стремительный прорыв, который задал высокий темп развития. Появилась дополнительная возможность приобрести денежные средства для строительства, покупки жилья и улучшения своего жилища. Благодаря банку можно быстро накопить на квартиру, т. к. воспользовавшись услугами вам гарантирована низкая ставка на весь срок займа.
Суть услуг заключается в том, что банк предоставляет клиентам возможность накапливать нужную сумму на своих счетах, в дальнейшем на длительное кредитование с низким процентом. На протяжении срока накопления Жилстройбанк в конце года зачисляет на вклады потребителей вознаграждение и премию в объеме 20% на остаток депозита. Срок, счет и процент премии остается неизменным на протяжении пользования услугами.
Заем предназначается на различные цели, связанные с жильем:
Рассматривая соответствия региональной политики банка становится понятным, что Жилстройбанк настроен на расширение и развитие по оказанию помощи населению всей стране. Открытие отделений планируется во всех городах с профессиональным консультированием клиентов.
Банк предоставляет такие услуги, как:
Для того чтобы являться клиентом, необходимо прийти в любой офис Жилстройбанка. Консультирование в банке проходит на высоком уровне. Клиентом может стать и физическое и юридическое лицо. Открыть вклад, провести операцию перевода, приобрести новый автомобиль или квартиру можно сделать с Жилстройбанком. Большинство клиентов банка являются постоянными, так как пришедшие один раз, возвращаются снова. Перспективная и стремительно развивающаяся организация, вот что нужно населению.
Для народа много раз проходила выездная презентация, в которой рассказывалось об услугах нового банка. Консультации также проводились в офисах и по телефону. В период жизни банка по сей день было проведено 12 000 презентаций и свыше 800 000 консультаций личных. Таким образом, лично сотрудники банка как минимум смогла проконсультировать 10% населения. Система такой работы показывает прямой доступный механизм помощи для финансирования.
Жилстройбанк тщательно развивает информационные технологии, которые в итоге должны вывести банк на автоматизированный уровень. Таким образом, значительно повысив конкурентоспособность среди банков. Основная цель – это развить информационную инфраструктуру.
В программе могут принять участие все вкладчики Банка с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге в момент подачи заявления на участие в Программе «Свой дом».
Первоначальный взнос при промежуточном займе не менее 50%
Первоначальный взнос при предварительном займе 20-50%
Полная жилищная выплата
Буду пополнять депозит
Ежемесячные взносы не требуются
Срок накопления/срок предварительного займа, мес:
Максимальная сумма займа 10 000 000 тенге
Жилищный заём
Для того, чтобы получить жилищный заем по ставке от 3,5% до 5% необходимо выполнить следующие условия:
Сумма накоплений : 0 ₸
График платежей
Период
Ежемесячный платеж
Проценты
Основной долг
Остаток задолженности
В рамках государственных Программ и Программы «Свой дом», Банк продолжает выдавать предварительные жилищные займы.
Минимальная сумма накоплений на момент выдачи предварительного займа – 20% от стоимости жилья.
В период пользования предварительным жилищным займом заемщик погашает только вознаграждение по займу и одновременно осуществляет взносы на свой депозит до достижения 50% от договорной суммы.
По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, которые направляются на погашение предварительного жилищного займа
Условия
Сумма займа
В размере договорной суммы, минимальная сумма займа – 500 МРП, максимальная — 45 млн. тг.
Срок займа
От 3 лет до 8 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы
Обеспечение по займу
Собственные накопленные жилстройсбережения и Приобретаемая недвижимость в виде квартир в многоквартирных домах/Недвижимость в виде квартир в многоквартирных домах, находящаяся в собственности заемщика или вещного поручителя / Накопленные жилстройсбережения 3-го лица/Накопления, поступающие в будущем.
Валюта займа
Тенге
Погашение займа
Ежемесячно. Погашение с отсрочкой платежа по основному долгу до срока получения основного жилищного займа. Погашение вознаграждения по займу осуществляется с одновременным накоплением сбережений.
График платежей по жилищному кредиту
Период
Ежемесячный платеж
Проценты
Основной долг
Остаток задолженности
Период
Ежемесячный платеж
Проценты
Основной долг
Остаток задолженности
Промежуточный заём
Промежуточные жилищные займы предназначены для тех случаев, когда у вас нет возможности ждать несколько лет, что бы купить жилье, при этом вы уже накопили 50% от его стоимости
Для получения промежуточного жилищного займа необходимо открыть вклад в Банке с минимальным 3-летним сроком и внести 50% от стоимости жилья.
Сумма промежуточногозайма составит 100% от стоимости приобретаемого жилья
По истечении 3-х лет остаток долга по промежуточному займу будет погашен за счет Ваших сбережений, а так же выдачи жилищного займа.
Выберите наиболее подходящий для Вас способ погашения промежуточного займа:
Орталық аппарат «Отбасы банк» АҚ A05A2XO, Қазақстан Республикасы, Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 91, тел.: +7 (727) 330-9-300
Брондау кезінде мына жайттарды ескеруіңізді сұраймыз:
Брондау Сізге Банк бөлімшесіне кіру уақытын анықтайды
Егер алдыңыздағы клиентке қызмет көрсету уақыты ұзарса, сізге қызмет көрсетілуі тиіс уақыт жылжытылуы мүмкін.
Тұрғын үй заемына өту және несиені толықтай, бөліп, мерзімінен бұрын өтеу операциялары сағат 16:00-ге дейін жүзеге асырылады (мұндай операциялар демалыс күндерде жүргізілмейді)
Депозит ашу / депозит бойынша кеңес беру.
Ағымдағы шоттан ақша алу.
Депозит шарттарын өзгерту.
Депозитті сату / жабу.
Басқада депозиттік операциялар.
Әскери бағдарламасы бойынша несиелік өтінімді беру.
Несие алу бойынша кеңес алу.
Несиені өңдеу/төлем қабілеттілігін бағалау.
Келісімшарттарға, қосымша келісімдерге қол қою (ДБЗ/ДЗНИ).
Несие бойынша басқа операциялар (несиені өтеу; төлем күнін өзгерту, алдын ала тұрғын үй заемы үшін тұрғын үй құрылыс жинақ ақшасына активті салымды мерзімінен бұрын толтыру).
Кедиттен кейінгі кеңес
(деректемелерді өзгерту, несиенің мақсатты пайдаланылуын растау, құжаттарды қабылдау және қосалқы қарыз алушыны алып тастау, және кепілдік заттарды ауыстыру туралы қосымша келісімдерге қол қою, сақтандыру шарттарын жүргізу,
құжаттардың телнұсқаларын беру).
Несиені ішінара / толық қайтару.
Тұрғын үй несиесіне өту.
Несие шарттарының өзгеруі.
01.02.2021 жылдан бастап өтініш берген күні 500 000 (бес жүз мың) теңгеге дейінгі жинақ сомасы (жинақтарды, жалпы сыйақыны және мемлекет сыйлықақысын қоса алғанда) бар тұрғын үй құрылыс жинақ ақшасы туралы шарттарды (бұдан әрі – ТҚЖ туралы шарт) бөлу арқылы бұзу/бұзу операциялары Банк бөлімшелерінде жүргізілмейді, өтініш жасаған кездегі жинақ сомасына қарамастан, қызмет көрсету Банк бөлімшелерінде жүзеге асырылатын кейбір жағдайларды (толығырақ) қоспағанда.
ҚР Ұлттық банкі және Қаржы нарығын реттеу агенттігінің 03.07.2020ж. #191/275 бұйрығына сәйкес, филиалдар мен бөлімшелердің жұмыс кестесі сағат 9:00-ден 18:00-ге дейін бекітілді.
Филиалдар мен бөлімшелердің толық жұмыс кестесін мұнда жүктеп алуға болады.
Через сервис Видеобанк (только для граждан Республики Казахстан):
1) Открытие депозита (лицам с 18 лет и детям до 14 лет);
2) Закрытие депозита (при остатке вклада не более 500 000 тенге);
3) Деление депозита (открытого с 01.11.2016 года), при условии закрытия одного из депозитов с остатком накоплений не более 500 000 тенге;
4) Открытие текущего счета;
5) Открытие и закрытие спец.счета ЕПВ;
6) Изменение параметров депозита (открытого с 01.11.2016 года): срок накопления, минимальное значение оценочного показателя, договорная сумма;
7) Изменение личных данных и реквизитов клиента, за исключением ФИО и гражданства;
8) Предквалификация (кредитная заявка).
1) Открытие депозита лицам с 18 лет;
2) Закрытие депозита (при остатке вклада не более 500 000 тенге);
3) Возможно деление вклада, при условии закрытия одного из вкладов с остатком вклада не более 500 000 тенге;
4) Открытие текущего счета;
5) Открытие спец.счета ЕПВ;
6) Изменение параметров депозита: срок накопления, минимальное значение оценочного показателя, договорная сумма;
7) перевод денег между счетами;
8) перевод жилвыплат на депозит и оплату аренды (приложение ЖССБ24);
9) покупка и продажа депозитов (Интернет-банк);
10) создание семейного пакета;
11) объединение депозитов;
12) проставление признака премий государства на депозит;
13) получение справки и выписки по счету.
Вы можете получить информацию о продуктах и услугах Банка в разделе Отбасы инфо, и обратившись в Контакт центр Банка:
— Написав в мессенджерах WhatsApp по номеру +77059251301 и в Telegram-канале Отбасы банк (аккаунт @quanysh_bot);
— Позвонив по номеру 300 (бесплатно с мобильных номеров).
Мы постоянно работаем над улучшением сервиса. В том числе, путем выведения операций на дистанционное обслуживание!
Спасибо что помогаете нам быть лучше и ближе!
Приобретите квартиру, индивидуальный жилой дом или комнату в общежитии на первичном или вторичном рынке, а также через долевое участие в строящемся доме с гарантией КЖК. Жилье по данной цели можно приобрести как за счет пенсионных накоплений, так и за счет пенсионных и собственных средств.
Допускается приобретение индивидуального жилого дома с целевым назначением земельного участка: 1) личное подсобное хозяйство; 2) индивидуальное жилищное строительство; 3) для строительства и обслуживания (эксплуатации) жилого дома; 4) для строительства коттеджного городка; 5) для малоэтажного жилищного строительства (жилая недвижимость не более трех этажей, в том числе таунхаус, блокированный жилой дом, коттедж).
Для заключения сделки предоставьте выписку со спецсчета, где указан точный размер полученных ЕПВ.
1) граждане, имеющие пенсионные накопления, сформированные за счет обязательных пенсионных взносов (ОПВ) и обязательных профессиональных пенсионных взносов (ОППВ). Право на целевое использование предусмотрено для граждан, имеющих накопления, превышающие определенный порог достаточности. Последнее будет определяться отдельно для каждого возраста;
3) лица, заключившие договоры пенсионного аннуитета со страховыми компаниями, обеспечивающие им пожизненные аннуитетные выплаты.
Наличие этой суммы на пенсионном счете вкладчика, вместе с будущими регулярными взносами в ЕНПФ от дохода вкладчика, позволит обеспечить ему пенсионные выплаты не ниже размера минимальной пенсии.
Клиенты могут использовать на цели улучшения жилищных условий и лечения доступную сумму денег, которая превышает порог достаточности определенной для каждого возраста.
Например, если вам 35 лет ваш порог достаточности равен 2 940 000 тенге, накопления сверх этой суммы вы можете использовать на цели улучшения жилищных условий и лечения.
Если жилище приобретено с использованием единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет не допускается реализация этого жилища в течении 5 лет.
Информацию о доступной сумме пенсионных накоплений вы можете получить: • в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz и cabinet.enpf.kz/porog • на сайте egov.kz и через мобильное приложение eGov mobile • в Telegram-боте @enpf
Программа «Шаңырақ» (5-10-20) предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья.
В 2021 году могут участвовать очередники состоящие на учете в акимате с 1986 по 2021 годы, как нуждающиеся в жилье.
Вкладчики Банка могут участвовать в разных жилищных программах и купить жилье по низким ценам и ставкам по займу: — Нұрлы жер, ставка 3,5%-5% годовых; — Шаңырақ (5-10-20), ставка 5% годовых; — Бақытты отбасы, ставка 2% годовых; — Военный продукт, ставка 6%-8% годовых; — Свой дом, ставка 3,5%-7% годовых; — Алматы жастары, ставка 5% годовых.
Для приобретения жилья на рынке необходимо накопить либо единовременно внести 50% (половину) от стоимости жилья, ставка по займу составит от 3,5% до 8,5% годовых;
Вы можете купить жилье от застройщиков BI Group либо Nova city при наличии 36% от стоимости жилья. Подробнее здесь;
Возможность отмены действующей заявки доступно до перехода заявления в статус «ЕНПФ принял Вашу заявку на рассмотрение». Для отмены заявки необходимо зайти во вкладку Мои заявки в Личном кабинете платформы enpf-otbasy.kz, открыть заявку и выбрать в нижнем правом углу «Отменить заявку».
После направления заявки в ЕНПФ, отмена заявки будет доступно после зачисления денег на Ваш спецсчет в статусах заявки: — Ожидание подтверждающих документов от пользователя; — Заявка отправлена на доработку УО; — Ожидание подтверждения цели в АО «Отбасы банк»; — Отбасы Банк отклонил Вашу заявку. Подробности в комментарии.
Вы можете отменить действующую заявку кнопкой «Возврат средств в ЕНПФ» в нижнем правом углу. Если к заявке прикреплены ЕПВ родственника, необходимо сначала отвязать их.
В случае отмены действующей заявки, ЕПВ будут возвращены обратно на ваш счет в ЕНПФ в течение 3-х раб.дней. Создать новую заявку можно при поступлении ваших накоплений в ЕНПФ
Частичное досрочное погашение в режиме онлайн производится в Интернет-банкинге/приложении ЖССБ24 . Операция доступна в будние дни с 9.00 до 17.00 по времени Нұр-Сұлтан.
Онлайн погашение не доступно для следующих видов займов (необходимо обратиться в отделение Банка): • займы с участием лица, связанного с Банком особыми отношениями/аффилированного лица; • займы с наличием реструктуризированной задолженности; • займы с наличием созаемщика(-ов); • займы, по которым не предоставлены документы, подтверждающие целевое использование займа, при условии погашения задолженности более чем на 90% от суммы займа; • займов, выданных на цели: приобретение земельного участка; ремонт и модернизацию, рефинансирование (за счет средств ЕПВ); • промежуточные жилищных займы Женил-2; • если клиент находится в базе бездействующих налогоплательщиков; • при наличие блокировок по счетам (аресты, блокировки, ПТП)
Сумма займа
Срок займа
Обеспечение по займу
Погашение займа.png "content img(83)")