жэк таганский телефон диспетчерская

Управляющие компании

Полезные ссылки:

http://dgkh.ru/ — Управление многоквартирными домами в городе Москве

Файлы:

Графики снятия показаний с общедомовых приборов учета холодного водоснабжения по многоквартирным жилым домам Таганского района на 2013 год

Файлы:

Управляющие организации получили право актировать факт проживания незарегистрированных граждан

Департамент жшшщно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы утвердил Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением (распоряжение ДЖКХиБ № 05-14-21/3 от 30 января 2013 г).

Данный документ обязывает управляющие организации вести учет граждан, проживающих в доме, а также подробно регламентирует порядок действий управляющей организации по выявлению незарегистрированных жителей. Нововведение затронет те квартиры, которые не оборудованы ИПУ.

Напомним, что расчет и начисление платы за горячую и холодную воду, а также за водоотведение вквартирах без индивидуальных приборов учета производится исходя из показаний общедомового прибора учета: из показаний ОДПУ вычитаются показания квартирных приборов учета, траты на общедомовые нужды, объем воды, израсходованный юридическими лицами (если такие есть в доме), а остаток распределяется по квартирам без ИПУ пропорционально зарегистрированным в них жителям.

В адрес органов исполнительной власти, а также ГКУ «Центр координации ГУ ИС», неоднократно поступали жалобы от жителей, жилищных объединений и управляющих организаций по вопросам начислений за горячую и холодную воду, водоотведение. Ситуация, при которой в квартире без ИПУ прописан один человек, а проживают по факту значительно больше, встречается практически в каждом доме.

В целях защиты интересов добросовестных плательщиков Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы разработал и утвердил Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением.

«Фактическое потребление коммунальных услуг неучтенными жильцами влечет сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов в целом до дому, чем причиняются убытки другим гражданам в данном доме, рассчитывающимися по общедомовым, приборам учета и оплачивающим, в том числе, потребление незарегистрированными жильцами.

В соответствии с Распоряжением ДЖКХиБ № 05-14-21/3 от 30 января 2013 г., управляющая организация обязана осуществлять проверку поступающей информации о незарегистрированных жителях.

Затем информация о факте проживания незарегистрированных граждан с приложением подтверждающих документов передается в государственных казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (уполномоченные филиалы государственных бюджетных учреждений города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг административных округов) для осуществления начислений за коммунальные услуги.

Управляющая компания ООО «Эксжилстрой»

Официальный сайт www.exgilstroy.mpi.ru

e-mail: egs-tagansky@mail.ru

Генеральный директор: Коробова Нина Алексеевна

Адрес: 109147, г. Москва, ул. Талалихина, д. 39

р/с 40702810700200142123 ОАО Банк «Возрождение», г. Москва

Тел./факс: 8-495-670-00-50

Часы приема населения

Должность

Дни и часы приема

Примечание

Олейник Сергей Леонидович

Коробова Нина Алексеевна

Заместитель директора по благоустройству

Чекунина Зинаида Анатольевна

Ткачёв Сергей Анатольевич

Инженер по оформлению договоров на приборы учёта

Терентьева Людмила Валентиновна

вторник с 10 00 до 17 00

четверг с 15 00 до 17 00

Режим работы

День недели

Время

Перерыв на обед

Дома, закрепленные за техниками-смотрителями

109316, г. Москва, ул. Талалихина д. 39 (вход со двора, 1-й подъезд, 1-й этаж)

Тел./факс: 8-495-670-00-50 БЕСПЛАТНО 8-495-670-00-50

Техник-смотритель участка №1: Ламнова Наталья Анатольевна

Адреса: Иерусалимская ул., д. 6; Иерусалимский пр-д, д. 4; М.Калитниковская ул., д. 22; Талалихина ул., д. 5, 35

Техник-смотритель участка №2: Сидорина Галина Алексеевна

Адреса: Волгоградский пр-т, д. 11, 13, 15, 17, 17с.1; Иерусалимская ул., д. 3, 9

Техник-смотритель участка №3: Гречанникова Оксана Анатольевна

Адреса: Волгоградский пр-т, д. 3; Качалинская ул., д. 7; Стройковская ул., д. 6, 17/1, 19/2; Талалихина ул., д. 31А/2

ГКУ ИС Таганского района

Генеральный директор: Ушкалева Елена Викторовна

Адрес:

115172, г. Москва, ул. М.Каменщики д. 16, стр.2

ОГРН

1037722011084 от 03.03.2003г

7722283689 от 03.03.2003г

Тел./факс:

Режим работы:

Понедельник с 8:00 до 17:00
Вторник с 8:00 до 17:00
Среда с 8:00 до 17:00

Четверг с 8:00 до 17:00
Пятница с 8:00 до17:00

Суббота,Воскресенье – выходной

Задать свой вопрос Генеральному директору можно еженедельно по адресу:
ул. Малые Каменщики, д. 16, строение 2, кабинет №1
по предварительной записи.

Секретариат: (495) 912-32-66

Главный бухгалтер: Айвенко Инна Викторовна
телефон: (495) 912-32-66

Начальник планово-экономического отдела: Щербакова Наталья Владимировна
телефон: (495) 912-32-66

Начальник отдела реформирования: Мохначева Виктория Николаевна
телефон: (495) 911-29-74

Инженер по работе с РСО и населением: Пименова Нина Васильевна
телефон: (495) 911-34-98

Специалист по работе с нежилыми помещениями : Старосетская Наталья Алесандровна
телефон: (495) 911-10-72

(129110, г. Москва, Б. Переяславская,46)

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция единого заказчика Таганского района»

(ГУП ДЕЗ Таганского района)

(109147, Б. Факельный пер., д.6/12)
Телефон/факс: 8(495)911-21-36
Официальный сайт: дез-таганский.рф

Часы приёма ГУП ДЕЗ Таганского района

ЗАО «Фасилити Менеджмент»

(129323, г. Москва, ул.Сельскохозяйственная, д.64А)

Организации, эксплуатирующие жилищный фонд

Рейтинг качества обслуживания населения ГКУ ИС районов и АО в сфере ЖКХ (постановление Правительства Москвы №773-РП от 30.09.2011г.)

В рамках реализации распоряжения Правительства Москвы от 30 сентября 2011 года № 773-РП «О подведении итогов и контроле городских программ оказания государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства», по итогам полугодий Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы составляются рейтинги качества обслуживания населения государственными учреждениями инженерными службами районов и административных округов города Москвы сфере жилищно-коммунального хозяйства в городе Москве.

Указанные рейтинги составляются на основе социологического опроса населения по качеству обслуживания. Результаты опроса корректируются с учетом обращений граждан и управляющих организаций по следующим вопросам:

1. Жилищно-коммунальное хозяйство;

2. Качество работы аварийно-диспетчерских служб и «горячих линий»;

3. Качество взаимодействия с ГКУ ИС районов и административных округов города Москвы по вопросам управления многоквартирными домами за отчетный период;

4. Работа ГКУ ИС районов и административных округов города Москвы за отчетный период.

Оценка качества обслуживания населения, выявленная социологическим опросом, производится по 5-и балльной системе. Обращения жителей, как удельные, так и количественные, также приводятся к 5-и балльной системе.

Рейтинг частных управляющих организаций

В соответствии с поручением Мэра Москвы от 03.02.2012 № 4-26-3/2, в целях обеспечения качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг, учета мнения москвичей о работе управляющих организаций, независимо от организационно-правовой формы собственности, Комплексом городского хозяйства Москвы завершено формирование рейтинга частных управляющих организаций.

Данная работа проведена во взаимодействии с отраслевыми, контрольными и надзорными органами по направлениям:

• результаты инспекционных проверок Мосжилинспекции и ОАТИ (количество выданных предписаний, количество неисполненных в срок предписаний, суммы штрафных санкций, проверки документов правомерности управления многоквартирными домами и т.д.);

• соблюдение Стандарта раскрытия информации о своей деятельности управляющими организациями;

• поступившие жалобы жителей на работу управляющей организации.

В соответствии с рейтингом частных управляющих организаций признаны лучшими 35 организаций города Москвы, в том числе ООО «Гранд Сервис», которое имеет в управлении 43 строения в Таганском районе.

Разъяснения по Порядку предоставления управляющим организациям субсидий из бюджета города Москвы согласно постановлению Правительства Москвы № 369-ПП от 16.08.2011г.

С 1 января 2012 г. согласно новому порядку предоставления субсидий на компенсацию затрат по оплате труда консьержей на основании постановления Правительства Москвы № 369-ПП от 16.08.2011 г. «О порядке предоставления управляющим организациям субсидий из бюджета города Москвы на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов», с 1 ноября 2011 г. принимаются заявки на получение субсидий от управляющих организаций с 1 января 2012 г. по 30 июня 2012 г. на основании п. 2 вышеуказанного постановления.

Получить помощь города могут все управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие самостоятельное управление, чьи подъезды домов:

• не оборудованы исправными камерами видеонаблюдения

• располагают помещением для комфортного размещения консьержа – с санузлом или портативным БИО туалетом, стационарным или мобильным телефоном и огнетушителем

• имеется решение общего собрания собственников МКД.

В настоящее время, согласно Порядку, утвержденному постановлению Правительства Москвы от 16.08.2011 г. № 369-ПП в домах, оборудованных исправными видеокамерами, субсидии управляющим организациям на компенсацию затрат по оплате труда консьержей не предоставляются. Возможность отключения и демонтажа видеокамер нормативными документами Правительства Москвы не предусмотрена.

В настоящее время в округе проводится работа по реализации постановления правительства Москвы от 10.08.2010 г. № 673-ПП «О создании комплексной автоматизированной системы обеспечения безопасности населения города Москвы». На уровне города Москвы принято решение создать до конца 2012 г., на базе системы обеспечения безопасности г. Москвы (далее СОГБ) путем ее развития, комплексную автоматизированную систему обеспечения безопасности населения города Москвы (КАСОБН). Основными задачами КАСОБН является повышение уровня обеспечения безопасности населения и городской инфраструктуры г. Москвы на основе внедрения в КАСОБН интеллектуальных программно-технических комплексов и обеспечения интеграции (информационного и функционального взаимодействия),в том числе и системы видеонаблюдения подъездов жилых домов и устройств электронной связи.

Исходя из вышеизложенного, для сохранения и организации дежурства в подъездах, в целях обеспечения сохранности общего имущества дома и обеспечения безопасности жителей собственники и наниматели жилых помещений могут решить вопрос содержания дежурного за счет собственных средств.

АСКУПЭ

С 2011 года в ОАО «МОЭК» начинает действовать автоматизированная система коммерческого учета потребления энергоресурсов (АСКУПЭ).

С помощью данных АСКУПЭ проводятся взаиморасчеты между ОАО «МОЭК» и потребителями услуг теплоснабжения.

Новая автоматизированная система снимает данные с узлов учета, затем обрабатывает их и передает в расчетный модуль, где происходит начисление за потребленные энергоресурсы. Таким образом, отпадает необходимость снятии показаний с общедомовых приборов учета вручную.

С вводом автоматизированной системы управляющие компании смогут предоставлять жильцам детальную информацию по начислению. Таким образом, граждане смогут контролировать процесс начисления даже при отсутствии квартирных счетчиков.

Имея доступ к диспетчерской информации, управляющие компании могут проанализировать работу распределительной сети и, при необходимости, провести энергосберегающие мероприятия, которые позволят сокращать расходы по оплате услуг теплоснабжения. Качество услуг теперь будет находиться под постоянным контролем поставщиков и потребителей.

Создание единой системы учета потребления энергоресурсов позволяет вести базы данных по управляющим компаниям, получать архивную и оперативную информацию с общедомовых приборов учета, передавать данные в организации, которые ведут расчет и начисляют плату населению за жилищно-коммунальные услуги.

Удобство системы заключается и в том, что в целом она позволит значительно сократить сроки обнаружения и устранения неисправностей оборудования и коммуникаций. Поставщикам удастся предотвратить больше чрезвычайных ситуаций и вовремя получить информацию о необходимости проведения модернизации оборудования.

Уже сейчас к АСКУПЭ подключено 47 тысяч приборов учета тепловой энергии и горячей воды. Дальнейший переход к новой системе учета потребления энергии позволит выйти на качественно новый уровень сервиса, оптимизировать расход ресурсов, а главное будет полезно как городу, так и его жителям.

О работе СУ-11 филиал МГУП «Мослифт»

СУ-11 филиал МГУП «Мослифт» принимает самое активное участие в выполнении Программы правительства Москвы по капитальному ремонту жилого фонда в ЦАО (Таганский район), которым предусмотрено выполнение работ по замене купе кабин, створок дверей кабины и шахты, приказных и вызывных аппаратов. Всего планируется 75 лифтов.

Дизайн новых купе кабины отвечает современным требованиям, в частности по вандалозащищенности, в них в обязательном порядке устанавливаются зеркало и металлические поручни.

После монтажа нового купе работы принимаются заказчиком и лифт сдается на общественную сохранность старшим по дому и подъезду.

Уважаемые жители Таганского района!

Часы приема директором ГУП ДЕЗ Таганского района:

Часы приема руководителями подрядных организаций по технической эксплуатации и содержанию жилищного фонда:

Уважаемые Москвичи! Беречь лифты — дело общее!

Миллионы людей ежедневно пользуются таким жизненно необходимым видом транспорта как лифт. В столице активно проводится модернизация лифтов, создается безбарьерная городская среда и устанавливаются специальные подъемники.

Нам, работникам МОСЛИФТа, больно смотреть, как результаты нашего непростого труда сводятся к нулю из-за подобной вандалиады. Мы призываем Вас, уважаемые москвичи, беречь лифты. И помните, что только совместными усилиями, с привлечением жителей, старших по домам и подъездам, представителей ТСЖ, мы сможем обеспечить долговременную и безопасную работу лифтов и подъемников, а значит сохранить хорошее настроение и комфорт в наших домах.

Берегите лифты и подъемники Не допускайте случаев вандализма и хищений! Ваши замечания о работе лифтового оборудования Вы можете сообщить в любое время по телефону «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» МГУП «Мослифт» (495) 613-33-08 или на forum.moslift.ru

Информация о порядке сбора и переработки отработанных ртутьсодержащих люминесцентных ламп в Таганском районе

Все люминесцентные лампы содержат ртутьядовитое вещество 1-го класса опасности – Соединение ртути в люминесцентных лампах значительно опасней ртути металлической.

По истечении срока службы лампу ЗАПРЕЩЕНО выбрасывать в мусоропровод и контейнеры, разбиваясь, лампы выделяют пары ртути, которые пагубно воздействуют на организм человека.

Если Вам не безразлично Ваше здоровье и здоровье Ваших близких не выкидывайте люминесцентные лампы в мусоропровод или контейнер и тем более не разбивайте их в помещениях и на улице.

Телефон по вопросам сдачи ламп: 912-19-76.

Ртутьсодержащие лампы Вы можете бесплатно сдать Управляющей организации по адресам:

• М. Каменщики, д. 16, стр. 2 (ООО «Гранд-Сервис»);

• Воронцово поле, д. 2/1 (ОДС-2);

• Марксистская ул., д. 9 (ОДС-3);

• 2-ая Дубровская ул., д. 4 (ОДС-3);

• Котельническая наб., д. 25, корп. 2 (ОДС-4);

• Ковров пер., д. 4, корп. 1 (ОДС-5);

• Нижегородская ул., д. 6 (ОДС-6);

• С. Радонежского ул., д. 10 (ОДС-7);

• Б. Факельный пер., д. 3 (ОДС-7);

• Рабочая ул., д. 16 (ОДС-8);

• Николоямская ул., д. 4/6 (ОДС-9);

• Иерусалимская ул., д. 8 (ОДС-10).

Утилизация энергосберегающих ламп

Во исполнение п.4 распоряжения Правительства Москвы от 19.05.2010г. №949-РП сбор перегоревших энергосберегающих ламп от жителей района осуществляется в помещениях диспетчерских служб, в специально установленные контейнеры, а также на пункте приема вторсырья, расположенного по адресу: Брошевский пер., д.4.

Утилизацией перегоревших ламп занимается специализированная организация ИПП «Экотрон».

Уважаемые жители района!

Управляющие компании ГУП ДЕЗ Таганского района и ООО «Гранд-Сервис» создали «Горячую линию» для граждан в целях разъяснения жилищного законодательства РФ и решения проблемных вопросов в жилищно-коммунальной сфере.

Телефоны «Горячей линии»:

ГУП ДЕЗ Таганского района – 912-43-87 — Сергеева Светлана Ивановна

ООО «Гранд-Сервис» – 912-32-66 — Синяева Татьяна Александровна

«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

В развитие ч.10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая введена Федеральным законом от 27 июля 2010 года №237-ФЗ, Правительством РФ установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Отныне управляющие организации должны будут «открывать» для жителей (собственников) управляемых ими многоквартирных домов следующую информацию:

— общая информация об управляющей организации;

— основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

— сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В качестве способов передачи вышеуказанной информации определено следующее:

— опубликование на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет, или на официальном сайте соответствующего органа власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления;

— опубликование в официальных печатных СМИ, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

— размещение на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.

Также говорится, что УК обязаны разместить (опубликовать) данную информацию в течение 2 месяцев со дня вступления в силу постановления.

Авторы: Смирнов С.И., Сидорова Я.Б.
Источник: www.Jilsfera.ru

«Порядок признания граждан утратившими право на жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма»

В указанной статье хотелось бы отразить обязанности нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших членов его семьи, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации введенного в действие с 01.03.2005г. установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя обладают равными с нанимателем правами и обязанностями, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 ЖК РФ).

Наниматель и члены его семьи обязаны обеспечивать сохранность занимаемого жилого помещения, использовать жилое помещение по назначению, а именно для проживания в нем граждан, а также производить капитальный ремонт и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 17, 67 ЖК РФ).

Каждый гражданин осуществляет по своему усмотрению и в своих интересах принадлежащие им жилищные права (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

В случае отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Однако отсутствие нанимателя и членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи может носить как временный характер, так и постоянный (добровольный).

Давайте подробно рассмотрим эти два варианта отсутствия нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма:

— Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи.

Под временным отсутствием нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи подразумевается, временный выезд данных лиц из жилого помещения в связи с обучением, лечением, работой и т.п.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

То есть данная статья дает нам право сделать вывод о том, что при временном отсутствие нанимателя или членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

— Постоянное (добровольное) отсутствие нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи.

Под постоянным (добровольным) отсутствием нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи подразумевается, освобождение жилого помещения от своих вещей, переезда в другой населенный пункт, вступлением в новый брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении и т.п., то есть указанные лица добровольно отказались от исполнения обязательств вытекающих из договора социального найма (оплата жилого помещения и коммунальных услуг и др.).

В случае если отсутствие нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи не является временным, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исковые заявления о признании нанимателя или членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи, утратившими право пользования жилыми помещениями по договорам социального найма подаются в районные суды по месту жительства ответчика, то есть лица, к которому предъявлен иск.

При подаче искового заявления в суд заинтересованное лицо должно доказать, является ли отсутствие нанимателя или членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи постоянным или нет, для этого заинтересованному лицу необходимо представить в суд документы, подтверждающие постоянное отсутствие нанимателя или членов его семьи, в том числе, бывших членов его семьи в указанном жилом помещении, а именно:

-копии квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг (оплата за жилое помещение и коммунальные услуги данным лицом не производится);

-акт обследования жилого помещения эксплуатирующей организацией о том, что данное лицо не проживает в указанной квартире и с какого времени;

-справка из поликлиники по месту жительства о том, что данное лицо в поликлинику по месту жительства не обращалось;

-справку из почтового отделения о том, что корреспонденция указанному лицу не поступала;

-документы, подтверждающие приобретение данным лицом по новому месту жительства права собственности или права пользования жилым помещением (данные сведения не обязательны). Отсутствие же у лица, добровольно выехавшего из жилого помещения в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для отказа в иске о признании данного лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.

-свидетельские показания (как соседей, так и близких родственников, которые бывали на протяжении всего этого времени в указанном жилом помещении).

Такой же позиции придерживается Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32).

При подтверждении постоянного (добровольного) отсутствия нанимателя или членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи в жилом помещении суд обязан принять решение о признании нанимателя или членов его семьи, в том числе, бывших членов его семьи утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма.

В заключение хотелось бы обратить внимание читателей на то, что в случае, если отсутствие нанимателя, членов его семьи, в том числе, бывших членов семьи, носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) и данным лицам препятствуют в пользовании жилым помещением другие лица, проживающие в нем, в таком случае исковое заявление о признании данных лиц утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворению не подлежит.

заместитель начальника юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО

Грибин Евгений Сергеевич

рабочий телефон: 607-4535

Информация по тарифам на электроэнергию

Обслуживание граждан, проживающих в Таганском районе ЦАО, по расчетам за электрическую энергию осуществляет Центральное городское отделение филиала ОАО «Мосэнергосбыт» «Мосэнергосбыт – центр продаж», расположенное по адресу: Аптекарский пер., д.4. Отделение ведет прием абонентов: пн-чт с 8.30 до 20.00, пт. С 8.30 до 19.00 час.

Правительством Москвы принято постановление от 22.07.2008 г. № 639-ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан».

Данным постановлением признаны утратившими силу распоряжение Мэра Москвы от 09.08.2000 г. № 861-РМ «Об усилении контроля за жилыми помещениями, освобождаемыми в связи со смертью граждан, а также в иных случаях» и постановление Правительства Москвы от 13.04.2004 г. № 227-ПП «Об усовершенствовании механизма по выявлению и поступлению на реализацию жилой площади за выбытием граждан».

Постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 г. № 639-ПП предусмотрен новый порядок:

Согласно данному постановлению к работе с жилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы и освобождаемыми в связи с выбытием граждан, в том числе переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, привлечено большое количество территориальных и отраслевых органов власти, городских и иных организаций:

Ликвидации квартир коммунального заселения

Вопрос сокращения количества коммунальных квартир в районе является одним из актуальных вопросов, как для района, так и в целом для Центрального административного округа.

В последние годы сокращение количества коммунальных квартир, в основном происходило за счет присоединения (выкупа) свободных комнат, отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых строениях, расселения с помощью риэлторских организаций.

Только за счет присоединения (выкупа) свободных комнат с 1995 года в районе ликвидировано 501 квартира коммунального заселения.

В настоящее время в Центральном административном округе подготовлена программа по сокращению количества очередников, проживающих в условиях коммунального заселения и ликвидации коммунальных квартир. Точнее сказать, не ликвидации коммунальных квартир, а их поэтапного расселения.

Работу по ликвидации коммунальных квартир в ЦАО планируется провести в два этапа:

1 этап – обеспечение жилой площадью очередников, проживающих в коммунальных квартирах (2008—2011 года и на период до 2014 года).

2 этап – расселение неочередников (с 2014 года).

В Таганском районе в настоящее время проводится инвентаризация жилого фонда коммунального заселения.

Несмотря на увеличение объемов городских возмездных программ и сокращение количества очередников района, число коммунальных квартир уменьшается крайне медленно. Это связано в основном с тем, что очередники, участвующие в городских жилищных программах, приобретают квартиры в дополнение к занимаемой площади, т.е. сохраняют за собой площадь в коммунальной квартире, при этом они снимаются с жилищного учета в результате обеспечения жилой площадью. Получается, что из разряда очередников они переходят в разряд неочередников, проживающих в коммунальных квартирах.

Еще одним источником появления коммунальных квартир является продажа гражданами-собственниками комнат в занимаемых отдельных квартирах.

Издание законодательного акта города Москвы о программе ликвидации коммунального заселения, позволит определить механизмы расселения неочередников, проживающих в коммунальных квартирах, и источники финансирования, в том числе с использованием возмездных форм.

Хотелось бы отметить, что работа по сокращению квартир коммунального заселения не начинается, она ведется постоянно и результаты за последние годы очевидны. Однако, в полном объеме решение вопроса расселения коммунальных квартир будет зависит не только от ответственности органов исполнительной власти, но и от самих жителей, проживающих в данных квартирах.

Начальник отдела по работе с населением в Таганском районе города Москвы Н.В. Зиборова

Очередники имеют право на возмещение расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

Правительством Москвы принято постановление от 27.11.2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Согласно данному постановлению размер компенсации равен 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области в домах типовых серий, исходя из размера площади жилого помещения, которая необходима семье данной численности:

Размер компенсации не может быть больше размера выплат, установленных договором найма (поднайма) жилого помещения.

Компенсация по возмещению расходов очереднику за наем (поднаем) жилого помещения производится путем перечисления денежных средств из бюджета города Москвы ежеквартально в безналичной форме на счет очередника, открытый в одном выбранном Очередником банке.

Перечисление производится после предоставления платежных документов, подтверждающих оплату Очередником денежных средств по договору найма (поднайма) собственнику либо нанимателю жилого помещения.

Срок выплаты компенсации не может превышать ожидаемый срок предоставления жилого помещения по договору социального найма лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Выплата компенсации прекращается в случае прекращения или досрочного расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения, прекращения платежей по договору найма (поднайма) или снятия очередника с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основные требования для участия в данной программе:

Для рассмотрения вопроса о выплате компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещение очередникам следует обращаться в отдел по работе с населением в район (жилищный отдел) по месту жительства.

Начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО Е.Б.Федорова

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В БЫТУ

Правила обязательны для должностных лиц ведомств и организаций, ответственных за безопасную эксплуатацию газового хозяйства жилых домов независимо от ведомственной принадлежности, и для населения, использующего газ в быту, на территории России.

Ответственность за качество технического обслуживания и ремонт газового оборудования в жилых домах возлагается на эксплуатационные организации газового хозяйства.

Ответственность за безопасную эксплуатацию работающих бытовых газовых приборов в домах и квартирах, за содержание их в соответствии с требованиями Правил несут владельцы и лица, пользующиеся газом.

I. ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ДОМОВЛАДЕЛЬЦЫ ОБЯЗАНЫ:

II. НАСЕЛЕНИЕ, ИСПОЛЬЗУЮЩЕЕ ГАЗ В БЫТУ, ОБЯЗАНО:

III. НАСЕЛЕНИЮ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Порядок выявления фактов незаконного занятия жилых помещений, нецелевого использования жилой площади и принятия мер по устранению нарушений закона

Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов, управляющие организации передают в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы сведения о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает или проживают лица, не зарегистрированные в них и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение в городе Москве; о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг или оплата производится от имени умершего лица, а управления социальной защиты населения в административных округах сообщают о лицах, находящихся на обслуживании в центрах социального обслуживания всех типов.

Для выявления фактов незаконного занятия жилых помещений за выбытием граждан в связи со смертью, в том числе переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, лицами, незарегистрированными в них по месту жительства и/или не имеющими документов, являющихся основанием для вселения в жилые помещения в городе Москве, префектура соответствующего административного округа организует проведение регулярных обследований жилых помещений управами районов города Москвы совместно с управлениями внутренних дел по соответствующему административному округу, результаты которых направляются в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Главное управление внутренних дел по городу Москве осуществляет проверку сведений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, органов социальной защиты населения, домовых комитетов, товариществ собственниках жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, граждан о наличии в доме жилых помещений, в которых длительное время никто не проживает или незаконно проживают лица, не зарегистрированные по месту жительства в них и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилое помещение в городе Москве, а также о возможных мошеннических действиях с жилыми помещениями и принимает меры по предотвращению мошеннических действий.

Информация о фактах незаконного занятия гражданами жилых помещений, освобожденных в связи с выбытием граждан или переходящих (перешедших) в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, также направляется в прокуратуру соответствующего административного округа города Москвы для проведения проверки и обращения в суд в интересах города Москвы с заявлениями об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения.

Ремонт жилых помещений, освободившихся в связи со смертью граждан или перешедших в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, проводят выбранные на конкурсной основе подрядные организации. Контроль за проведением ремонтных работ в жилых помещениях осуществляет префектура административного округа города Москвы.

Освободившаяся площадь предоставляется гражданам, состоящим на жилищном учете в городе Москве и включенным в утверждаемую Правительством Москвы программу обеспечения жилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы.

Начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО Е.Б.Федорова

Порядок оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы

К жилым помещениям, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, относятся жилые помещения, принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся за их смертью в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по истечении 6-месячного срока после получения из Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в административных округах и инженерных служб районов паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя.

По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения и при наличии в Московской городской нотариальной палате информации о том, что жилое помещение является имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, на данное жилое помещение нотариусом представителю Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выдается свидетельство о праве на наследство по закону, которое направляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан

При принятии префектом административного округа решения о предоставлении очереднику жилого помещения с освобождением занимаемой площади Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с управой района, инженерной службой района, Управлением внутренних дел по соответствующему административному округу осуществляет контроль за освобождением площади и выполнением очередником, выезжающим на новое место жительства, обязательств о проведении текущего ремонта освобождаемой площади и внесении оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги в полном объеме.

По заявлению очередника, освобождающего жилую площадь, управляющая организация обеспечивает проведение в данном жилом помещении ремонтных работ и выдает справку о готовности площади к заселению.

Снятие с регистрационного учета граждан, освобождающих жилое помещение в связи с переездом на другое место жительства, а также умерших граждан (по сведениям органов ЗАГС о смерти) или выбывших с площади по другим причинам осуществляют Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в административных округах.

О снятии одиноко проживавших граждан с регистрационного учета с жилой площади, находящейся в собственности города Москвы, Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в административных округах информируют Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, государственные учреждения инженерные службы районов и управляющие организации.

Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов, управляющие организации после получения информации из Управления Федеральной миграционной службы по г.Москве в административных округах об умерших одиноких гражданах и одиноких гражданах, выбывших по иным причинам из жилых помещений, направляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы справки об освобождении жилой площади по установленной форме.

Источник