жэк дыбенко 25 телефоны

08.12.202208.12.2022 admin 0 Comments

Жэк дыбенко 25 телефоны

РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО НАЧИСЛЕНИЯМ КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОКТЯБРЬ 2018 ГОДА❄️

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Невского района» доводит до Вашего сведения, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N344) отопительный период в Санкт-Петербурге составляет 8 месяцев в году, включая те месяцы, в которых услуга «отопление» предоставлялась неполный месяц.

Тариф на тепловую энергию устанавливается Комитетом по тарифам СПб, тариф на тепловую энергию в 2017 году составлял 1678,72, с 01.07.2018 г. был увеличен до 1745,86 рублей. В многоквартирных домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, начисление платы по услуге «отопление» производится в период с октября по май, в домах оборудованных ОДПУ тепловой энергии в период с ноября по июнь. При этом, начисление платы за отопление, в домах, не оборудованных общедомовыми узлами тепловой энергии, производится по нормативам, учитывая коэффициенты классификационных групп домов, на основании Распоряжения № 119-р от 19.10.2016 г., а при наличии общедомовых приборов учета коммунальных услуг – начисление платы производится по фактическому потреблению тепловой энергии.

Общедомовые приборы учета тепловой энергии (Далее – «УУТЭ») устанавливаются согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» и «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», а также в соответствии с техническими рекомендациями к документам по организации коммерческого учета тепловой энергии. Далее УУТЭ принимаются в коммерческий учет теплоснабжающей организацией.

Начисление платы производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

При расчете размера платы за отопление участвует площадь жилых и нежилых помещений в доме для расчета платы по услуге «Отопление», площадь жилого помещения и тариф, установленный Комитетом по тарифам СПб.

Формула расчета для жилого помещения выглядит следующим образом:

Количество Гкал, потребленное всем домом / площадь жилых и нежилых помещений дома х общую S жилого помещения х тариф.

• в октябре месяце 2017 года среднемесячная температура наружного воздуха составляла +8,3 °C. Отчетный период составлял 30 дней с 23.09.2017 г. по 22.10.2017 г.

• в октябре месяце 2018 года среднемесячная температура наружного воздуха составляла +7,6 °C. Отчетный период составлял 39 дней с 23.09.2018 г. по 31.10.2018 г.

Рост платы за отопление в сравнении с 2017 годом (за октябрь) сопровождается с увеличением тарифа на тепловую энергию на 67,14 руб. за 1 Гкал, с изменением фактического потребления тепловой энергии. Температура теплоносителя задается источником теплоты, согласно температурному графику, в зависимости от температуры наружного воздуха. Потребление тепловой энергии подтверждается посуточными отчетами о теплопотреблении по УУТЭ, согласованными ресурсоснабжающей организацией.

Также обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011г обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях составляет не ниже +18 градусов, в угловых комнатах +20 градусов.

При температуре воздуха выше 18 градусов Цельсия затраты тепловой энергии соответствующие.

Отопительный период 2018/2019 г. официально утвержден Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Распоряжением № 236 от 27.09.2018 г. В соответствии с Распоряжением отопительный период был установлен с 28.09.2018 г.

При этом по Распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению № 224 от 20.09.2018 г. теплоснабжающим организациям было установлено приступить к периодическому протапливанию с 24.09.

КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ АНТЕННЫ И РАДИО 📺

Начисление платы за услуги: «Телетрансляция» и «Радио» собственникам и нанимателям Управляющей компанией не производится.

После обращения в компанию, данную услугу они снимают самостоятельно.

Также оращаем внимание, что все телефоны для связи отображены на лицевой стороне счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ПЕРЕРАСЧЕТ ПО УСЛУГАМ ЦО, ГВС и ХВС🚰

В соответствием постановления № 354 ст. 86 от 06 мая 2011 г. в случае временного отсутствия потребителя более 5 полных календарных дней подряд, перерасчет производится только в случае отсутствия технической возможности установки прибора учета, подтвержденной в установленном настоящими правилами порядке. В остальных случаях, а так же в случае если техническая возможность установки прибора учета присутствует, перерасчет не производится.

Перерасчет по услуге отопления производится по основаниям указанным в прил. № 1, в том числе перерасчет производится в зависимости от отклонения нормативной температуры воздуха в жилом помещении (не ниже +18 градусов), за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении размер платы снижается на 0.15% размера платы за каждый градус отклонения температуры, соответственно для проведения перерасчета ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условием является составление акта с соответствующим замером температуры и времени отклонения температуры воздуха в жилом помещении.Каких либо законных оснований для перерасчета платы за отопление в зависимости от температуры отопительных приборов законодательство не содержит.

Также обращаем внимание, что в случае периодического отсутствия тепловой энергии, электроснабжения (плановые или аварийные работы) в доме общедомовой прибор учета не фиксирует объем потреблённого ресурса и, соответственно, в счета граждан за данный объем к оплате не выставляется.

КАК ДОБИТЬСЯ ЖЕЛАЕМОГО РЕМОНТА В ВАШЕМ ДОМЕ

Все работы по текущему ремонту проводятся согласно планов текущего ремонта, которые формируются ежегодно, на основании проведенных ежегодных весенних осмотров.
Как правило, в программу по текущему ремонту включают работы, по которым подошел срок проведения профилактических или косметических работ. Периодичность выполнения косметического ремонта л/к составляет 3-5 лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа.

УК формирует план и производит текущий ремонт, опираясь на рекомендации Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013г. и Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003г.
Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД (минимальный перечень услуг) считаются предусмотренными в договоре управления.

Жители дома могут участвовать в формировании плана текущего ремонта, для этого собственникам требуется создать Совет дома (ч.1 ст.161 ЖК РФ) из числа собственников помещений в данном доме и выбрать председателя.
Совет многоквартирного дома должен стать связующим элементом между собственниками и управляющими компаниями, он может контролировать состояние дома, участвовать в принятии выполненных работ, перед ним будет отчитываться управляющая организация о выполненных работах.

Если собственники изъявляют желание проведение тех или иных работ, не включенных в минимальный перечень услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, данный вопрос может быть рассмотрен при условии решения собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ с учетом денежных средств, поступающих от населения в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ любой собственник вправе инициировать общее собрание собственников многоквартирного жилого дома и поднять на общем собрании вопрос о проведении любых работ, а так же об источнике финансировании таких работ.

УК, со своей стороны, оказывает собственникам помощь в проведении собраний!
Всю дополнительную информацию о планируемых работах в Вашем доме, сметах, а также порядке проведения общих собраний собственников или организации Совета дома, получить списки собственников для инициации общего собрания, Вы можете получить в управляющей компании ООО «ЖКС № 1 Невского района» по адресу: 193315, СПб., ул. Народная д.47, корп.4, производственно-технический отдел, предварительно уведомив о своем визите по телефону: 8(812) 447-27-61.

УБОРКА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

Уборка лестничных клеток производится в соответствии с п.3.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. №170.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке (п.3.2.7. указанных Правил). Во всех подведомственных домах в парадных на стенде размещёны графики уборки.

Если Вы не удовлетворены качеством предоставляемых коммунальных услуг, просьба обращаться в аварйино-диспетчерскую службу: 308-88-01 и 308-88-02, в ЖЭС, обслуживающий Ваш адрес, или в интернет-приемную УК: https://gks1nev.ru/complaint, мы оперативно примем меры!

УСТАНОВКА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДОСНАБЖЕНИЯ

С 01.01.2017 г. вступило в силу Постановление РФ № 1498 от 26.12.2016 г. (изменения в Правила № 354 от 06.05.2011 г.).

Согласно Федерального закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета воды, электрической энергии.

Таким образом, квартира может быть оснащена приборами учета на холодное и горячее водоснабжение. Установка индивидуальных (общих) приборов учета в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности, осуществляется за счет собственных средств; в жилых помещениях, находящихся в государственной собственности – за счет бюджетных средств СПб.
В этом случае, при установке индивидуальных (общих) приборов учета холодного и горячего водоснабжения в коммунальной квартире с различным видом собственности, затраты, понесенные на установку этих приборов учета возлагаются равными долями между собственниками и нанимателями коммунальной квартиры. При этом затраты, понесенные на долю нанимателей подлежат возмещению из бюджета Санкт-Петербурга, так как наниматель жилого помещения освобождается от уплаты за установку индивидуальных приборов учета.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Условиями непреодолимой силы являются: наводнения, землетрясения, пожары, аварии на транспорте, публикация нормативных актов запрещающего характера, гражданские беспорядки, мятежи, война и военные действия.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги в таком жилом помещении определяется пунктом 28 Постановления Правительства РФ: общий объем потребленного в коммунальной квартире коммунального ресурса умножается на тариф и распределяется пропорционально на всех жителей, зарегистрированных в коммунальной квартире.

Если Вам необходимо установить или заменить прибор учёта воды в жилом помещении, Вы можете оформить платную заявку на выполнение указанных услуг, заполнив специальную форму: https://gks1nev.ru/claim_inst_device, или позвонить по следующим телефонам: 308-88-01, 308-88-02, режим работы: круглосуточно

Напоминаем, что данные о расходе индивидуальных приборов учета необходимо подавать ежемесячно до 25 числа каждого месяца.
При подаче показаний в текущем месяце, начисление платы за поданный расход коммунального ресурса предъявляется к оплате в счет-квитанции следующего месяца.

УСТАНОВКА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ТЕПЛА

В 99% многоквартирных домов в г. Санкт-Петербург (преимущественно старый фонд), реализована вертикальная разводка системы отопления. Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается в квартирах с горизонтальной разводкой труб – в квартире имеется один ввод подающего и обратного трубопроводов, к которому присоединены все отопительные приборы, размещенные в квартире. Законодательство не предусматривает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан один или несколько радиаторов отопления (Приказ Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011г. №627).

За дополнительной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в отдел технического и энергетического мониторинга ООО «ЖКС № 1 Невского района» по телефону: 448-01-78.

В соответствии с п. 42.1 Правил № 354 установлено, что если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 Правил № 354.

Из вышеуказанной информации следует, что осуществлять расчеты с использованием распределителей можно будет, когда более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, будут оборудованы распределителями тепла.

КОНТЕЙНЕРЫ ДЛЯ РАЗДЕЛЬНОГО МУСОРА

В настоящий момент в Петербурге организуют частичную сортировку отходов — только лампочек, пластика и батареек. Обслуживающей организацией 2 раза в месяц в группе выкладывается информация о графике и месте стоянки экомобилей в нашем районе!
Также, в настоящий момент на большинстве контейнерных площадок установлены контейнеры для сбора ПЭТ-бутылок.

К сожалению, для решения вопроса об установке контейнеров для раздельного сбора мусора необходимо провести общее собрание собственников помещений с учетом мнения всех собственников, так как не входит в минимальный перечень предоставляемых услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.

В соответствии с п.1 ст. 161-1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Управляющая организация оказывает собственникам помощь в проведении собраний. Бюллетень для голосования разработан Жилищным Комитетом совместно с Региональным оператором, к сожалению, корректировку в формулировки вопросов внести не представляется возможным.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников, порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован статьей 45 Жилищного Комитета.

За дополнительной информацией Вы можете обратиться в производственный отдел ООО «ЖКС №1 Невского района» (ул.Народная, д.47, корп.4, тел.447-27-61).

Управляющая компания оказывает следующие дополнительные работы и услуги на коммерческой основе, не входящих в перечень по инженерно-техническому обслуживанию домов:

Услуги по горячему, холодному водоснабжению, ЦО
Электротехнические работы
Столярные работы
Полы
Отделочные работы

Ознакомится с предоставляемыми услугами, оказываемыми ООО «ЖКС №1 Невского района» вы можете на официальном сайте в разделе: https://gks1nev.ru/pay-services

На официальном сайте ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» в разделе каждого дома размещена актуальная информация о злостных неплательщиках. Возникает вопрос: «Ваша организация делает что-нибудь по взыскиванию долгов с жителей дома?» Наш ответ:

ДА! Управляющей организацией постоянно проводится претензионно-исковая работа, а именно, направляются претензии должникам за жилищно-коммунальные услуг, в том числе и по Вашему дому.
Узнать, какие именно были приняты меры по конкретному адресу, Вы можете, направив нам обращение в интернет-приемную: https://gks1nev.ru/complaint

Если у Вас имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, Вы можете оплатить данную задолженность с рассрочкой платежей сроком от 6 до 24 месяцев.
Для заключения соглашения по рассрочке платежей суммы задолженности Вам необходимо обратиться в бухгалтерию по месту жительства, адреса и телефоны указааны на официальном сайте в разделе Вашего дома!
Часы приема:
Понедельник, среда, четверг – с 15-00 до 19-00
Вторник, пятница – с 9-00 до 13-00

ПЕНИ

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:

— с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования;

Пандус – наклонная плоскость для спуска и подъема транспорта.
Во многих домах она является необходимой, поскольку с ее помощью облегчается подъезд инвалидов и колясок с детьми.
Но не в каждом подъезде есть эта удобная вещь, что усложняет жизнь граждан. В этом случае потребуется установка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, к которым относятся и многоквартирные жилые дома. Для инвалидов-колясочников беспрепятственный доступ подразумевает наличие пандуса, отвечающего установленным техническим требованиям (Свод правил СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2016 № 798/пр), или иного подъемного устройства.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.п. 2, 5, 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, работы, связанные с воздействием на общее имущество собственников многоквартирного дома, должны производиться по решению и с согласия всех собственников жилого дома.
Принятие решений по вопросам реконструкции многоквартирного дома, к которым относится установка пандуса в подъезде, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Причем такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников, порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован статьей 45 Жилищного Комитета.
ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ.

Источник

ООО «ЖКС № 1 Невского района»

ООО «ЖКС № 1 Невского района» запись закреплена

ООО «ЖКС № 1 Невского района» по телефонам:

КРУГЛОСУТОЧНО по телефонам:

247-45-21

По будням с 9:00 до 18:00. ежедневно по телефонам

ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ Жилищно-эксплуатационной службы № 5

446-34-40

По будням с 9.00 час. до 18.00 час. ежедневно по телефонам

ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ Жилищно-эксплуатационной службы № 6

585-45-55

По будням с 9.00 час. до 18.00 час. ежедневно по телефонам

ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ Жилищно-эксплуатационной службы № 7

588-49-70

По будням с 9.00 час. до 18.00 час. ежедневно по телефонам

ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ Жилищно-эксплуатационной службы № 8

583-09-71(72)

По будням с 9.00 час. до 18.00 час. ежедневно по телефонам

ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ Жилищно-эксплуатационной службы № 21

412-56-36

ООО «ЖКС № 1 Невского района» запись закреплена

Комплексная уборка лестничной клетки :

— влажное подметание и мытье тамбуров, коридоров, лестничных площадок с дезинфицирующим средством;
Показать полностью.
— влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков, ручек и дверей.

по адресу: ул. Крыленко, д. 19/1, пар. № 1.