Мошенничество с завещанием как доказать
Поддельные завещания и иски бывших жен: как борются за наследство
Споры за бизнес умерших
Наследственные конфликты возникают по разным причинам. В основе большинства из них — низкая правовая культура внутри самих семей, неадекватное нормативное регулирование и неразвитая правоприменительная практика в этой области, перечисляет партнер, руководитель практики «Особых поручений» КА Pen & Paper Екатерина Тягай. По ее словам, в России пока не удалось сформировать цивилизованную культуру передачи благосостояния. Из-за этого после смерти богатых людей разворачиваются конфликты между их наследниками. Подобные сюжеты Тягай объясняет тем, что российские олигархи не только надеются жить вечно, но и почти никому не доверяют: «Они боятся изменить режим ручного управления бизнесом и суеверно избегают даже мыслей о времени, когда их не станет».
Планирование наследства — процедура очень полезная, но мало используемая на практике, к сожалению. Это как с хроническим заболеванием. Вроде лечить надо, но руки не доходят. Так и в случае с наследством.
Елена Овчинникова, адвокат по семейным делам
С таким подходом говорить про составление и регулярное обновление завещания не приходится. А внушительная наследственная масса и большая семья при отсутствии грамотного планирования вызывают ссоры даже у самых миролюбивых родственников, предупреждает Елена Овчинникова. Она объясняет это ощущением несправедливости при распределении наследства и появлением «незапланированных» наследников.
Так, после смерти в этом году основателя крупной российской фармкомпании ЗАО «Канонфарма продакшн» Мераба Кокеладзе на часть его имущества стала претендовать бывшая супруга наследодателя Елена Кокеладзе, с которой предприниматель развелся еще 13 лет назад. Она через суд уже смогла признать свое право на половину бизнеса коммерсанта. Подобные разбирательства вызывают еще больше проблем (дело № 2-384/2021
Не всегда деловые партнеры наследодателя хотят видеть участниками бизнеса наследников умершего, отмечает партнер АК Аснис и партнеры Аснис и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право × Кира Корума. Конфликт может перерасти в корпоративную войну и привести активы к финансовому краху. По похожему сценарию сейчас развивается ситуация вокруг брендов российской косметики из сибирских трав Natura Siberica и «Рецепты бабушки Агафьи». Их создатель Андрей Трубников умер в этом году. Сейчас его родственники судятся с компанией в ожидании наследства. Они считают, что назначенный после смерти бизнесмена доверительный управляющий работает против них. Одновременно продолжается еще один суд — о взыскании с Natura Siberica более 4 млрд руб. Если компания его проиграет, то, независимо от исхода корпоративного конфликта, наследники рискуют не получить почти ничего, пишет The Bell.
В одном из моих дел три года длились корпоративные войны, сопровождавшиеся уголовными делами. Это отнимало силы и ресурсы и у наследников, и у боровшихся с наследниками партнеров наследодателя. Только активное противостояние наследников позволило договориться и получить адекватное возмещение.
Судебные баталии за наследство Тягай называет «шекспировскими трагедиями», в которых обнаруживаются параллельные семьи, появляются непризнанные внебрачные дети, находятся тайные иждивенцы и возникают свидетели последней воли умершего. К счастью, российские суды занимают последовательную позицию по таким вопросам и традиционно отдают безусловный приоритет законным наследникам, родство и брачные отношения наследодателя с которыми не вызывает сомнений, добавляет юрист.
Вскрыть подделку
Более распространенная история — оспаривание завещаний наследниками. Пожилые люди могут поддаваться внушению в силу возраста и сопутствующих заболеваний, чем могут воспользоваться и посторонние злоумышленники, и те, кто ухаживает за ними, подчеркивает Корума. Поэтому наследники могут не поверить последней воли умершего. Они обжалуют документ, доказывая, что наследодатель не отдавал отчет своим действиям и не руководил ими при составлении завещания. Порой такие истории превращаются в настоящий детектив.
По его словам, им пока так и не удалось выяснить, как человек с деменцией пригласил рукоприкладчика и прошел тест на дееспособность у нотариуса. Защитник рассказывает, что потратил полтора года на расследование этой истории и добился признания завещания недействительным в судебном порядке (дело № 2-1021/2021
М-710/2021). По таким спорам всегда проводится судебная комплексная экспертиза, в которой очень важно правильно поставить вопросы перед специалистом, подчеркивает Салита: «На наши вопросы в ходе процесса эксперт однозначно ответил, что завещатель не мог понимать значения своих действий, подписывая завещание».
Самое сложное в таком деле — собрать необходимые доказательства, а именно медицинскую документацию, свидетельствующую о невменяемости завещателя в юридически значимый период. Особенно трудно это сделать, если завещание составили несколько лет назад: воспоминания свидетелей стираются из памяти, люди умирают, а бумаги не сохраняются или уничтожаются.
Советы наследодателям
Чтобы избежать проблем с наследством, Корума советует общаться с родственниками, оберегать родных от посягательств злоумышленников, укреплять семейные связи. По ее мнению, не стоит бояться делать завещания в активном возрасте: «В тренде наследственное планирование и нужно им заниматься уже сейчас. Особенно важно это для владельцев бизнеса».
Если среди имущества есть драгоценности или коллекции искусства, то надо трепетно подойти к их каталогизации. Целесообразно иметь опись ценных вещей и документы, которые подтвердят факт приобретения имущества, подчеркивает Корума: «Нередко наследники просто не могут ничего найти, кроме недвижимого имущества, зарегистрированного в реестрах». Она категорически против оформления активов на «доверенных» лиц. Как правило, те после смерти наследодателя никогда не признаются, что являются так называемыми «номиналами».
При этом важно понять, что цивилизованная передача благосостояния происходит при жизни, а не после смерти, подчеркивает Тягай. Если самому человеку трудно разобраться в своих отношениях с родственниками и партнерами, то нотариусу или суду не будет проще это сделать, констатирует она.
По ее словам, завещание должно регулярно пересматриваться независимо от возраста и состояния здоровья, но в привязке к изменению личного и имущественного статуса наследодателя и наследников. Людям, живущим и ведущим бизнес на несколько стран или имеющим зарубежные активы, нужно учитывать это, иногда составляя «зеркальные» завещания в нескольких юрисдикциях, поясняет она.
• Составьте завещание при жизни.
• Опишите все активы, которые у вас есть, и распределите их между наследниками.
• Донесите до каждого члена семьи мотивы решения распределить имущество именно таким способом.
Источник: Елена Овчинникова, адвокат по семейным делам
* Имена и фамилии изменены редакцией.
Как отнимают чужое наследство и что обязательно надо сделать, чтобы этого не допустить
Уже давно прошли те времена, когда отец завещал каждому из сыновей по шпаге и предлагал самостоятельно разделить наследуемое имущество. Сейчас процедура вступления в наследство представляет из себя достаточно сложный и отточенный годами механизм. Однако и в наше время мошенники умудряются присваивать чужое наследство. Обычно это происходит из-за ошибок, которые совершают сами наследники.
Махинации и юридические знания
К сожалению, махинации с наследством являются достаточно отлаженным и прибыльным бизнесом, а доказать факт недобросовестности лица, получающего имущество, бывает достаточно проблематично.
Недобросовестные профессионалы ищут одиноких граждан с финансовыми проблемами и убеждают тех заключить на невыгодных условиях договор купли-продажи или ренты, завещание или дарственную. Однако достаточно часто жертвами невыгодной сделки становятся собственники, у которых есть близкие родственники, которые просто проживают отдельно.
Специализирующиеся на подобных сделках перекупщики прекрасно разбираются в законодательстве и ошибаются достаточно редко.
Подделки
Тем не менее достаточно распространены и случаи откровенного мошенничества, когда подделываются документы, а жертвы выискиваются по специальным базам. Иногда речь идет не только о поддельных документах, указывающих на родство мошенника с умершим, но и о сокрытии самого факта смерти наследодателя и выдаче за него другого человека.
В таких случаях жилье, как правило, несколько раз перепродается, пока в конечном итоге не находится постоянный владелец, не подозревающий о ситуации. У него остается риск того, что в конечном итоге неожиданно объявятся настоящие наследники с исковым заявлением.
Как обезопаситься
Самый простой способ очевиден – не стоит оставлять без присмотра одиноких родственников. Очень много людей доверяют свое имущество посторонним лицам потому, что близкие проживают далеко и даже не спешат узнать, как у них дела.
Интересуйтесь судьбой близких людей чаще, иначе возникнет угроза того, что это начнут делать за вас мошенники.
Самим же собственникам, соответственно, стоит более внимательно относиться к сделкам с малознакомыми людьми.
Кроме того, не стоит пропускать установленный законодательством срок вступления в наследство, который составляет 6 месяцев. Даже если имущество не попало в поле зрения злоумышленников, пропуск сроков доставит наследникам дополнительные трудности.
Что делать, если наследство незаконно забрали
Не стоит забывать и о сроках давности по гражданским делам (3 года). В практике имеется большое количество случаев, когда граждане приходили проведать переставших выходить на связь родственников и обнаруживали в их квартирах совершенно незнакомых людей, у которых на руках имеются все документы, подтверждающие право собственности.
Наследнику в первую очередь стоит подать гражданский иск о признании сделки недействительной на основании статьи 169 Гражданского кодекса. Если выявятся криминальные составляющие, то параллельно можно обратиться с заявлением в правоохранительные органы.
В любом случае своевременная реакция дает наследникам преимущество. Приглашаю обсудить тему в комментариях.
Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и своих близких, хорошего вам настроения!
Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав «ДА».
Мошенничество с завещанием как доказать
Широкую огласку в СМИ получило резонансное уголовное дело в отношении организованной группы так называемых «черных риелторов». Согласно данным следственных органов, использовав поддельные завещания, преступники присвоили 15 квартир в Москве. Представители Федеральной нотариальной палаты дали свои комментарии по этой ситуации, уточнив важные обстоятельства.
Прежде всего, это невозможность совершения таких мошеннических действий в настоящее время. Судя по сообщениям прессы, речь идет о документах, удостоверенных нотариусами, полномочия которых давно прекращены, в том числе в судебном порядке по искам самой Московской городской нотариальной палаты. Кто и когда вносил поддельные сведения в архивные реестры, сейчас выясняет следствие. Ниже приводится подробное разъяснение по этому вопросу. Но сейчас, когда каждое нотариальное действие сразу регистрируется в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата, изменение сведений реестров задним числом невозможно.
Отвечая на многочисленные запросы представителей СМИ, эксперты нотариата пояснили, что завещание, как и любой другой документ с печатью нотариуса, сейчас надежно защищены от подделки. «Сегодня подделка нотариального документа не имеет вообще никакого смысла и не приносит ожидаемых преступниками результатов», — поясняет в телеэфире член комиссии по методической работе Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. Развитие электронного нотариата, основой которой является ЕИС, и все цифровые возможности нотариата России позволяют без труда и практически моментально проверить любой нотариальный документ и убедиться в его подлинности. Доступ к системе имеют все нотариусы РФ, а благодаря тому, что ЕИС нотариата входит в систему межведомственного электронного взаимодействия, представителям государственных и муниципальных органов достаточно сделать онлайн-запрос, чтобы выявить факт подделки.
К сожалению, иногда продолжают всплывать случаи мошеннических действий с поддельными документами 10-15-летней давности. В то время еще не существовало цифровой системы защиты нотариальных данных, позволяющей нотариусам или государственным органам оперативно проверить подлинность документа. Подобные случаи до сих пор выявляются, и по ним, конечно же, проводятся следственные действия.
Если же говорить о случаях, когда подлинные нотариальные документы удостоверяются нотариусом с ошибкой или какими-то нарушениями, то весь ущерб гражданам, если такой был причинен по вине нотариуса, будет полностью возмещен благодаря системе полной имущественной ответственности нотариуса. Многоступенчатая система страхования профессиональной ответственности нотариуса, включающая также Компенсационный фонд ФНП, гарантируют гражданам и юридическим лицам возмещение убытков любого размера.
Кстати, случаи, когда нотариусы предотвращают преступления нередки. Благодаря возможности проверить подлинность в Единой информационной системе нотариата, нотариусы практически еженедельно выявляют поддельные документы и сообщают о попытке правонарушения в правоохранительные органы. Само предназначение нотариуса — гарантировать законность гражданского оборота, от имени государства, объективно и независимо, осуществлять превентивное правосудие, обеспечивать достоверность сведений реестров и препятствовать нарушению прав и законных интересов граждан. Огромное количество мошеннических схем (в том числе с недвижимостью) дают сбой именно в нотариальных конторах. Но зачастую это не становится достоянием гласности — иногда в связи с интересами следствия, часто — учитывая необходимость сохранения нотариальной тайны.
Что же касается архивных документов, то важно отметить, что проблема создания единого нотариального архива бумажных документов пока не решена законодательно. Сейчас, согласно закону, архивы нотариусов, сложивших свои полномочия или лишенных таковых, передаются территориальными органами Минюста России на ответственное хранение нотариусам, у которых есть помещение, отвечающее требованиям хранения документов, а также возможность его содержать за собственный счет, и имеющим опыт в работе с архивными документами. В этом случае нотариус является лицом, ответственным за хранение архивных документов, и в его обязанности входит работа с архивом по определенному перечню вопросов, который утверждается нотариальной палатой и Управлением юстиции региона. Нотариус же самостоятельно определяет место расположения архива и размеры помещения для хранения архивных документов.
Выдавая архивные документы из архивов, переданных на ответственное хранение, он проставляет на них свою подпись и печать. Но тем самым нотариус не подтверждает законность ранее совершенного нотариального действия, а лишь устанавливает факт наличия записи в реестре и факт наличия самого документа, проверяя эти сведения по соответствующим записям и нарядам. Ответственность за законность при удостоверении документов и соблюдение правил нотариального делопроизводства в этом случае лежит на нотариусе, чей архив был передан на хранение.
К сожалению, ряд средств массовой информации, не разобравшись в деталях, поспешили обвинить нотариуса, на чьем ответственном хранении находился архив, в причастности к мошенническим аферам задержанных лиц. В данный момент он предоставил все запрошенные правоохранительными органами документы из архива для проведения следственных действий. Никаких процессуальных мер к нему принято не было, обвинения не выдвигались.
Следует отметить, что по указанному делу пока в Московскую городскую нотариальную палату официальных запросов от следственных органов не поступало. Палата готова оказывать следствию всевозможную помощь и заинтересована в скорейшем расследовании преступлений, в результате которых было присвоено чужое имущество.
Недостойный наследник
Вот как разобрала этот спор Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
В Советский районный суд Краснодара пришел иск от некой гражданки с просьбой отдать ей квартиру, которую оформила на себя дочь умершей собственницы. Но сначала истица просила признать новую собственницу недостойной наследницей. В суде выяснилась, что иск против наследницы подала ее родная бабушка.
Ее просьбу удовлетворили и районный, и краевой суды.
Но когда по жалобе проигравшей стороны дело изучили в Верховном суде, то пришли к выводу, что есть все основания для отмены краснодарских решений.
Вот чем аргументировала подобный вывод Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.
Местный районный суд в решении записал, что истица является наследником первой очереди и фактически приняла наследство. Краевой суд с этим согласился и добавил, что дочка наследодательницы участия в ее жизни не принимала, материальной и моральной помощи матери не оказывала, хотя та в поддержке очень нуждалась. А это и есть основание, признать дочку недостойным наследником.
Верховный суд с таким выводом не согласился и разъяснил почему он пришел к подобным выводам.
Все основания для признания гражданина незаконным наследником содержатся в статье 1117 Гражданского кодекса РФ. В статье сказано, что не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые совершали умышленные и незаконные действия против наследодателя или против других наследников. Или пытались увеличить причитающуюся им долю наследства. А для этого уговаривали других наследников либо отказаться от наследства, либо отдать им большую часть. Но все перечисленные обстоятельства должны быть подтверждены судом.
В той же статье Гражданского кодекса говорится, что по требованию «заинтересованного лица» суд может отстранить человека от наследства. При условии, если он «злостно уклонялся от выполнения лежащих на нем по закону обязанностей по содержанию наследодателя».
Вопросы, которые возникают у судов при рассмотрении наследственных дел, изучал Пленум Верховного суда (№ 9 от 29 мая 2012 года). Тогда высокий суд дал конкретные указания коллегам, что надо учитывать, признавая человека недостойным наследником.
Утрачивается право на наследство и в том случае, если гражданин подделал завещание или его уничтожил. А также если заставлял наследодателя составить другое завещание или просил просто его отменить. Или пытался надавить на других наследников, чтобы они отказались от наследства.
Верховный суд распорядился спор рассмотреть заново с учетом его указаний.
Мошенники воруют квартиры у покойников
Как это происходит и что делать
Когда умирают близкие, сложно оставаться собранным. Но рано или поздно придется разбираться с наследством.
Если вам досталась в наследство недвижимость, включите параноика: скорее всего, на вашу квартиру уже открыли охоту мошенники. Действовать нужно решительно, быстро и хладнокровно.
В этой статье я расскажу, как получить в наследство квартиру и не отдать ее мошенникам.
Ситуация: умер родственник, родные не знали
Часто родственники живут в разных городах. Тогда вы можете узнать о потере близкого спустя время.
Первыми начинают беспокоиться соседи. Какое-то время они не видят жильца, а потом, почувствовав из квартиры неприятный запах, обращаются к участковому. Через 2—3 дня участковый вместе управдомом вскрывают квартиру. Потом ее опечатывают.
Моя семья узнала о смерти тети спустя два месяца. Мы безрезультатно звонили ей и при первой возможности приехали. Квартира была вскрыта и опечатана ЖЭКом. Бумажная опечатка была сорвана.
Как действуют мошенники
Есть преступные группы, которые специализируются на отъеме квартир у покойников. Они узнают о смерти какой-нибудь старушки, проникают в квартиру, достают там правоустанавливающие документы, быстренько хоронят усопшую, а параллельно готовят поддельные доказательства родства.
Потом они идут со всем этим к нотариусу и как ни в чем не бывало подают на наследство.
Мошенники рассчитывают на то, что старушка жила одиноко, родни у нее не осталось и никто не приедет заниматься ее имуществом. А даже если приедут, пустят все на самотек и не заметят пропажи квартиры.
В итоге мошенники вступают в наследство, оформляют квартиру на себя и продают. В схеме могут быть замешаны просто проходимцы, а могут быть и участковые с работниками загсов.
Сначала узнайте подробности случившегося у управдома. У него есть вся информация о жильцах, он обязательно присутствует при вскрытии квартир. Не отходя от квартиры, найдите в интернете телефоны ЖЭКа, опечатавшего квартиру, и участкового пункта полиции.
Информацию об управдоме вам дадут в ЖЭКе. Но управдомы не сидят на месте, поэтому, если вам не удалось его найти, идите в участковый пункт полиции. Участковый должен знать все о вскрытии квартиры на своей территории.
Мне удалось сразу найти управдома. Она рассказала, что произошло, и отдельно отметила, что документов на квартиру и денег в квартире не было, а украшения она оставила на кухне. Позже стало понятно, почему она отдельно отметила эти факты.
Еще управдом дала мне телефон участкового и сказала, что документы тети находятся в следственном комитете.
Оставьте свои контакты заранее
Если у вас есть пожилые родственники или кто-то из вашей родни живет один, оставьте свой контактный телефон в ЖЭКе или в квартире.
Следующее место, куда нужно обращаться, — следственный комитет. Информация об обнаружении тела проверяется полицией. Они осматривают тело на предмет насильственной смерти.
Спросите у участкового или в секретариате следственного комитета имя следователя, которому передали материалы дела вашего родственника. Узнайте у него детали.
Моя тетя была женщиной преклонного возраста со слабым сердцем. Следов взлома квартиры не обнаружили, поэтому следователь выдала мне постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Следователь рассказала, в какой морг отвезли тело. В Санкт-Петербурге в таких ситуациях умерших увозят в морг по адресу Екатерининский проспект, дом 10.
На всякий случай возьмите у следователя разрешение на перезахоронение. Оно понадобится, если вашего родственника уже похоронили, а вы решите перезахоронить его на кладбище, где уже похоронены ваши близкие.
Начинайте собирать информацию о квартире
Не теряйте время и на этом этапе начинайте собирать информацию о квартире, которую вы должны унаследовать. Возможно кто-то другой уже стал ее владельцем.
Чтобы проверить, кто собственник квартиры, нужно заказать выписки из единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ). Это можно сделать через интернет.
После следственного комитета отправляйтесь в морг и возьмите свидетельство о смерти родственника. Там же можно решить вопрос с похоронами.
Когда я нашла в морге человека, который выдает свидетельства о смерти, и рассказала, за чьим свидетельством я пришла, он очень удивился. Потом сходил к своему начальнику, вернулся и сообщил, что мою тетю уже похоронили, а свидетельство о смерти забрал другой человек.
Долгие и громкие споры в морге ни к чему не привели. Свидетельство мне не дали.
Я написала заявление в прокуратуру с просьбой проверить действия сотрудников морга. Это нужно было, чтобы выяснить, почему неизвестно кто похоронил мою тетю и забрал свидетельство о ее смерти.
Заявление в прокуратуру в Санкт-Петербурге можно написать через интернет-приемную.
Свидетельство о смерти — основной документ, нужный, чтобы открыть наследственное дело. Его выдает морг, в котором находится тело.
Из-за махинаций при наследовании имущества нотариусы подозрительно относятся к дубликатам свидетельств о смерти. Если почему-то у вас на руках оказалось повторное свидетельство о смерти, будьте готовы доказать, что именно вы настоящий наследник.
Когда я узнала, что свидетельство о смерти тети кто-то забрал, стало понятно, что ее квартиру и другое имущество хотят получить мошенники. Я не сомневалась, что мой отец — единственный наследник тети, и была готова это доказать.
Когда вы получили свидетельство о смерти и разобрались с вопросами похорон, проверьте, вправе ли вы претендовать на наследство. Если да, собирайте документы для открытия наследственного дела.
Чтобы стать наследником, вы должны попасть в законную очередь или быть вписанным в завещание. О завещании вы узнаете при открытии наследственного дела: нотариус запросит эту информацию в единой информационной системе нотариата.
Если завещания нет, нужно понять, какой вы в очереди на наследство. По закону их несколько. Первая — дети, муж или жена и родители умершего. Вторая — родные и сводные братья и сестры, бабушки и дедушки с обеих сторон. Третья очередь — родные и сводные дяди и тети.
Существуют еще четвертая, пятая, шестая и седьмая очереди наследников — прадедушки и прабабушки, дети племянников и племянниц, родные братья и сестры дедушек и бабушек и другие родственники умершего. Если вы не попали в эти очереди или запутались в родственных связях, проконсультируйтесь с юристом или нотариусом. Они помогут разобраться.
Единственным наследником моей тети оказался мой отец — ее родной брат. Других прямых наследников не было. Поэтому мы с папой занялись открытием наследственного дела.
По закону срок для вступления в наследство — 6 месяцев с даты смерти. Это значит, что у вас есть полгода, чтобы прийти к нотариусу со всеми необходимыми документами и написать заявление о принятии наследства. Идти можно к любому нотариусу по последнему месту жительства родственника.
Чтобы открыть наследственное дело, представьте нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и оригиналы документов, которые доказывают ваше родство с умершим.
Родство подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, о перемене имени. Некоторые документы могут быть в виде справок о записи актов рождения, брака или перемены имени. Такие справки тоже имеют силу.
Будьте внимательны, разбираясь в семейной истории. Все нюансы важны и требуют справок или свидетельств. Если совсем запутались, лучше обратиться к юристу, который специализируется на наследственных делах.
Чтобы доказать родство между моим отцом и его родной сестрой, я принесла нотариусу свидетельство о рождении папы, свидетельство о рождении тети, справки о ее браке и о перемене имени тети. Моя тетя меняла и фамилию, и имя. Еще мне пришлось представить справку о браке родителей отца и тети, потому что, когда родилась тетя, бабушка и дедушка еще не были в браке.
Если вы не нашли какие-то документы дома или вам, как и мне, не выдали свидетельство о смерти, отправляйтесь в загс. Можно получить документы или их дубликаты в отделении загса по месту их первой выдачи или заказать их через любое другое отделение загса. В первом случае вы получите документы сразу, во втором срок получения зависит от работы почты.
Чтобы получить дубликат свидетельства о смерти, придется доказать, что вы родственник умершего. Иногда это бывает сложно, особенно если вам не удалось найти документы, подтверждающие родство. Не сдавайтесь сразу, работники загса часто идут навстречу и дают дельные советы. Дубликат свидетельства о смерти получают в загсе по месту последней регистрации умершего.
Единственный наследник моей тети — ее родной брат, мой папа. Поэтому когда в морге мне не выдали свидетельство о смерти тети, я отправилась в загс за его дубликатом. Я показала в загсе свидетельство о рождении отца и его военный билет, в котором были прописаны сестры. Этого хватило, чтобы сотрудница посмотрела информацию по базе, сверила родителей тети и моего папы и выдала мне дубликат свидетельства о смерти.
Перед походом к нотариусу зайдите в паспортный стол ЖЭКа по месту нахождения квартиры. Напишите заявление о снятии умершего с регистрационного учета. Это нужно, чтобы его выписали из квартиры и потом не было путаницы со счетами на квартплату и пропиской.
Для заявления понадобится свидетельство о смерти.
Через три дня после подачи заявления умерший будет снят с учета. Если в счетах за квартиру он по-прежнему останется, придется обратиться в управляющую компанию.
Помните, что, вступая в наследство, вы получаете не только квартиру, но и долги за коммунальные услуги, если такие будут.
У нас на руках не было правоустанавливающих документов на квартиру тети, поэтому я сходила к участковому и для формальности написала письмо о вскрытии нами квартиры для отключения воды и электричества. Это нужно было, чтобы попасть в квартиру и поискать документы.
В квартире все было перевернуто вверх дном. Неудивительно, что управдом сказала, что в квартире нет документов и денег: мне было очевидно, что кто-то успел тщательно обыскать квартиру. Неделю мы искали в этом хаосе хоть какие-то бумаги на квартиру, но ничего не нашли.
Поэтому сначала я просто открыла наследственное дело у нотариуса без документов на квартиру. Затем я отправилась искать документы на квартиру в госорганах, чтобы позже донести их нотариусу для принятия квартиры в наследство.
Если у вас нет правоустанавливающих документов на наследуемую квартиру, проверьте, что написано в выписке из ЕГРН об основании права собственности. Поиски договора на приватизацию начинайте в районной администрации, договора купли-продажи или дарения — в Росреестре.
Моя тетя приватизировала квартиру в 1998 году. Поэтому правоустанавливающий документ я искала сначала в администрации района, затем в Росреестре и Горжилобмене.
Во время поисков договора на приватизацию мне пришел ответ из комитета здравоохранения в рамках проверки моего заявления прокуратурой. Оказалось, что тело моей тети забрал некий Исаев М. В., представившийся ее племянником.
Мой папа немало удивился: у меня нет братьев, а у моей тети не было племянников. В этот момент я напряглась, но не сильно, потому что знаю по опыту, что такие деятели быстро исчезают при появлении в наследственном деле реальной родни.
Когда вы найдете или получите дубликаты правоустанавливающих документов на квартиру, несите их нотариусу. По истечении полугода с даты смерти наследодателя нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это свидетельство дает вам право оформить квартиру в собственность.
Даже если вы отнесли все документы раньше, по закону нотариус обязан дождаться истечения шестимесячного срока для принятия наследства или отказа от него.
Мне удалось найти договор на приватизацию квартиры тети в архивах Горжилобмена. Оттуда меня отправили обратно к нотариусу за нотариальным запросом на дубликат договора.
В нотариальной конторе мне сообщили, что объявились другие наследники на квартиру. К нотариусу пришел представитель по доверенности и принес документы от якобы сына тети. Он же принес оригиналы документов на квартиру. Могу только предположить, что «племянник» моей тети Исаев М. В. и ее внезапный сын — коллеги по преступной группировке.
У моей тети никогда не было детей. Правоустанавливающие документы в квартире мы не нашли — кто-то перерыл всю квартиру до нашего приезда. Мое удивление было искренним. Нотариус написала нотариальный запрос в загс, который выдал свидетельство о рождении этого так называемого сына.
Я поехала в этот загс. Сотрудники не нашли человека с такими данными. Свидетельство о рождении «сына» оказалось поддельным. Через неделю после того, как я сообщила эту информацию нотариусу, у меня на руках было свидетельство о праве на наследство по закону.
Срок регистрации права собственности через МФЦ — 5 рабочих дней. Если вы подадите документы на регистрацию сразу в Росреестр, срок меньше — 3 рабочих дня. Обычно эти сроки не нарушаются.
После регистрации МФЦ или Росреестр выдадут вам выписку из ЕГРН с указанием нового собственника и вернут свидетельство о праве на наследство.
Что делать с мошенниками
Мошенничество с квартирами, чьи владельцы умерли, не редкость. В нотариальные конторы приносят поддельные свидетельства о рождении, находят однофамильцев, представляя их как родственников. Мошенники делают фальшивые завещания задним числом или обманным путем подписывают у пожилых родственников договоры дарения или купли-продажи.
Эти действия незаконны, и разбираются с ними правоохранительные органы. Будьте внимательны к таким неожиданностям и не пускайте все на самотек.
После того как мы с папой неожиданно столкнулись с новыми родственниками тети, мы написали заявление в полицию.
После нашего заявления нотариус по договоренности с оперуполномоченным вызвала представителя псевдосына якобы для выдачи документов. Сотрудники полиции встретили представителя в нотариальной конторе и сразу доставили в следственный комитет.
Сейчас идет следствие по делу о мошенничестве.
Вам досталась в наследство квартира. Насторожитесь, если:
Если вы чувствуете неладное, не теряйте времени и сразу обращайтесь в прокуратуру и полицию.
Андрей, уверен, что все перечисленные Вами группы лиц «в замуте» считают, что власть проворовалась и её пора менять, не подразумевая замену себя самих)
Саша, медицинская организация выдает СПРАВКУ или МЕДИЦИНСКОЕ свидетельство о смерти, на основании которой ЗАГС выдает СВИДЕТЕЛЬСТВО о смерти, зарегистрированное в ЗАГСе.
А тетя куда делась?
Игорь, имеет ли это значение, когда КВАРТИРА
Захоронить человека и получить свидетельство может любой человек, организовавший и оплативший похороны, не обязательно родственник. На даче умер сторож, который постоянно там жил. Мы знали, что у него где-то есть дочь, но сразу не нашли. Поэтому захоронили его, оформив документы на председателя дачного кооператива.
Свидетельство о смерти выдаёт Загс, по справке из морга
ЖЭКов нет более 20 лет..
«Когда я нашла в морге человека, который выдает свидетельства о смерти, » Когда я маму хоронила, свидетельство о смерти выдавали в ЗАГСе.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста существуют ли установленные цены на услуги нотариусов в России?
Интересно, сколько средств и (главное) времени было потрачено на поиски и оформление дубликатов украденных документов.
Sergey, около ста тысяч+ адвокат +нотариус, билеты и это ещё не конец
Медицинское свидетельство о смерти выдается медицинскими организациями независимо от их организационно-правовой формы: больничными учреждениями, диспансерами, амбулаторно-поликлиническими учреждениями, центрами, учреждениями охраны материнства и детства и лицами, занимающимися частной медицинской практикой. (c)
у нас в Санкт-Петербурге столкнулись с семейством Коневых, которые этим промышляют. Кому интересно, тел: …
Юлия, убрали часть комментария с чужими личными данными. Прочтите первый пункт в правилах: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/
Саша, там есть уточняющая ссылка. Статью нужно читать не только эту, но и те, на которые она ссылается
я думаю это очень часто делают «близкие родственники » и подруги (которые потом там живут)