Как отопить большое офисное помещение
Отопление офисного здания и офисных помещений
Очевидно, в условиях российского климата наличие системы отопления в офисе просто необходимо. Система отопления офиса создает и поддерживает оптимальную для людей температуру внутри офисных помещений в течение отопительного периода. Благодаря системе отопления создаются комфортабельные условия работы офисных сотрудников в холодное время года. Существуют различные виды систем отопления в офисных и административных зданиях и помещениях. Выбор конкретного вида системы отопления зависит от множества условий, пожеланий заказчика и особенностей рассматриваемого объекта, по этому окончательное решение по выбору вида системы отопления должны принимать профессиональные инженеры.
«ИНТЕХ-Климат» готова реализовать профессиональные решения по климатическому и другому инженерному оборудованию. Выполним полный цикл работ «под ключ»: проектирование, подбор, поставка, монтаж и обслуживание.
Самая распространенная система отопления — водяное отопление
В большинстве случаев, в России, для отопления офисных и административных зданий и помещений применяют систему водяного отопления (водяное отопление). В этой системе теплоносителем является вода, а её нагрев происходит либо в индивидуальной котельной, либо в теплообменниках местных ИТП или ЦТП. Обычно, источником тепла в индивидуальной котельной является газовый котел, в качестве альтернативы применяют и котлы на дизельном топливе. Немаловажным является и выбор материала системы трубопроводов (применяют стальные и полипропиленовые трубы, трубы из сшитого полиэтилена), а так же выбор вида отопительных приборов — используют настенные и впольные радиаторы отопления, конвекторы. Все эти нюансы должны быть учтены в процессе выполнения проектных работ, опытный инженер-проектировщик учтет все пожелания Клиента, величину напора и давления в системе отопления, этажность здания. В последнее время для отопления офисов и помещений в административных зданиях стали применять систему отопления на основе водяных теплых полов, которая создает максимально комфортные условия для работы офисных сотрудников. Однако, монтаж системы отопления на основе водяных теплых полов экономически целесообразно проводить в строящихся зданиях, поскольку для её организации в уже существующих офисах потребуются значительные капитальные вложения. В большинстве современных офисных центрах устанавливают системы вентиляции и кондиционирования «чиллер-фанкойл», которые в зимнее время так же могут быть использованы для отопления офисных помещений.
Альтернатива водяному отоплению — электрическое отопление
Применяется исключительно в случае невозможности установить систему водяного отопления, источником тепла в этой системе отопления является электрический котел, который преобразует электрическую энергия из сети в тепловую. В этом случае заменой водяным теплым полам служат электрические, греющим элементом в них является специальный электрический кабель, вмонтированный в стяжку пола. Так же, в качестве отопительных приборов применяют электрические конвекторы и масленые обогреватели. Существенным недостатком электрической системы отопления является относительно высокое потребление дорогой электроэнергии, это один из самых затратных видов отопления.
Энергосбережение и экономия
Основными направлениями для повышения экономичности систем отопления в офисных и административных зданиях является комплекс работ направленный на утепления наружного контура офисных зданий, утепления стен и перекрытий. Все выходы из здания должны быть оборудованы тамбурами и воздушно-тепловыми завесами — это исключит проникновение холодного воздуха в отапливаемое помещения в момент входа или выхода сотрудников. На радиаторах отопления должны быть установлены автоматические терморегуляторы — «термоголовки», они исключат нагрев воздуха в отапливаемом помещении сверх необходимой и достаточной температуры. Индивидуальные котельные и тепловые пункты ИТП следует оснащать системами погодозависимой автоматики, которые в автоматическом режиме будут регулировать температуру нагрева теплоносителя в зависимости от температуры уличного воздуха, и полностью исключат лишний нагрев теплоносителя и связанные с этим лишние финансовые затраты. Не стоит забывать и о качественной термоизоляции теплотрасс, труб и компонентов системы отопления.
Ключевой вопрос отопления: центральная или автономная
Практика показывает, что расходы на обогрев объекта офисной и торговой недвижимости, оборудованного собственной котельной, в среднем в 2,5 раза меньше, чем при использовании центрального отопления. Если же речь идет об отдельно взятом офисе площадью до 350 м2, который имеет возможность подключения к газовой сети, то установка в нем двухконтурного навесного газового котла позволяет уменьшить расходы на отопление в 5 раз.
Отопление в коммерческом сегменте недвижимости имеет некоторые особенности, связанные с архитектурным своеобразием и функциональной спецификой использования помещений. Офисные, торговые и складские здания отличаются большими пространствами с высокими потолками. Кроме того, эксперт акцентирует внимание на специфике режима отопления, согласно которому офисные здания в основном эксплуатируются в рабочее время, таким образом, логично применять автоматику управления температурой для различного времени суток.
Автоматика программируется на выполнение необходимых задач (например, переход в режим пониженной температуры в 19:00 и отключение этого режима в 07:00) и далее работает самостоятельно.
В целом, использование автономного отопления избавляет от следующих недостатков централизованного решения отопления:
практическое отсутствие регулирования подачи теплоты на отопление зданий в переходные периоды, когда особенно большое влияние на тепловой режим отапливаемых помещений оказывают ветер, солнечная радиация, бытовые тепловыделения;
перерасход топлива и перегрев зданий в теплые периоды отопительного сезона;
большие потери тепла при его транспортировке, которые, по оценкам экспертов, зачастую превышают 10%;
нерациональный расход электроэнергии на перекачку теплоносителя, обусловленный самим принципом центрального качественного регулирования;
длительная эксплуатация подающих трубопроводов теплосети в неблагоприятном режиме температур, характеризующемся нарастанием коррозионных процессов и др.
Автономная система отопления
Сердцем любой автономной отопительной системы является котел. Котлы классифицируются в зависимости от видов потребляемого топлива на:
Что же касается вреда, приносимого окружающей среде, то специалисты сравнивают мини-котельные с дымом одной выкуренной сигареты, причем при таком сравнении котельные даже несколько выигрывают, поэтому устанавливать их можно даже в центральных густонаселенных районах города.
По мнению экспертов, в офисных зданиях нашей страны более эффективно использовать газовые котлы, поскольку такие факторы, как высокая стоимость топлива и продолжительность отопительного сезона делают применение всех остальных их видов нерентабельным.
Также стоит остановиться на котлах с использованием комбинированного топлива, поскольку только они обеспечивают полную автономность отопительной системы здания. Комбинированные котлы имеют встроенный прибор автоматического регулирования работы, который может оснащаться электронными блоками, например, для программирования работы котла в зависимости от режима работы системы отопления, автоматического регулирования температуры нагреваемой воды в соответствии с температурой наружного воздуха и т.п. Кроме того, следует отметить, что комбинированные котлы на жидком и газообразном топливе обладают повышенной надежностью по сравнению с газовыми котлами, так как при перебоях с подачей газа, которые могут быть на газораспределительных сетях, особенно в периоды сильных морозов, когда возможно замерзание газового конденсата, система отопления способна переключиться на другой вид топлива.
Единственным уязвимым звеном в цепи надежности комбинированных котлов на жидком и газообразном топливе могут быть перебои с подачей электроэнергии, при которых прекратится работа топливного насоса, дутьевого вентилятора, запального устройства, прибора автоматического регулирования, и котел автоматически отключится. Но по мере роста популярности систем бесперебойного электропитания в оснащении офисных центров данный недостаток в скором времени можно будет сбросить со счетов.
Управление автономными котельными, как правило, осуществляется при помощи эквитермических систем, которые осуществляют выбор режима подачи газа в топку, исходя из данных датчика температуры наружного воздуха. Это позволяет поддерживать внутри здания стабильную комфортную температуру. Котлы в правильно спроектированных системах имеют высокий уровень КПД. Для гарантии «спокойного тепла» и отсутствия проблем с контролирующими службами эксперты рекомендуют заказчику удостовериться в наличии у предлагаемого оборудования соответствующих сертификатов и разрешений на эксплуатацию Госкомохрантруда.
При проектировании автономного отопления офисного здания, как правило, останавливаются на варианте создания крышной котельной, в отличие от проектов автономного отопления жилого строительства, где чаще всего выбирают проект с поквартирной установкой маломощных навесных котлов.
Чаще всего компания-инсталлятор комплектует мини-котельную двумя котлами, что повышает отказоустойчивость системы, поскольку в случае аварии на одном из котлов обогрев здания берет на себя второй. Однако, при грамотной эксплуатации и надлежащем обслуживании такое оборудование служит без сбоев не менее 20 лет.
Как выбрать радиатор отопления под окно?
К выбору нагревательных приборов для установки автономки в офисных помещениях нужно подходить со всей ответственностью. Выбранные вами настенные радиаторы и конвекторы должны не только блестяще выполнять свою основную функцию, но и органично вписываться в общий интерьер.
Современные радиаторы, именуемые иногда батареями, могут быть:
Друг от друга они отличаются общим внешним видом, дизайном, ценой и размерами, а также производительностью и энергоэкономностью. Каждый вид настенных радиаторов имеет свои плюсы и минусы. С их помощью можно отопить любое офисное помещение, в том числе и большой площади. Нужно лишь правильно рассчитать их количество.
То же самое в полной мере относится и к электрическим настенным конвекторам, которые в большом ассортименте представлены в нашем интернет магазине. У нас самый достойный ассортимент и самые демократичные цены. Поэтому выбрать у нас радиатор отопления под окно не составит труда. Качество и оригинальность представленного у нас товара мы гарантируем.
Выбираем оборудование отопления офиса
Монтажу отопительной системы в офисном помещении предшествует составление его рабочего проекта. В нем большую роль играет выбор основного рабочего элемента – отопительного прибора. Обогрев в офисе может быть разным:
Существуют также альтернативные методы обогрева офисного помещения, предполагающие задействование гелиосистем.
Самым бюджетным вариантом оборудование отопление офиса будет установка газового котла, но при условии того, что здание подключено к общей газовой магистрали. Электричество дорогое, но высокоэффективное. Твердое топливо используется, преимущественно, в сельской местности, а инфракрасное больше подойдет для обогрева промышленных объектов. В одном и том же офисе допускается установка двух и более отопительных аппаратов, подключенных к одной или к разным системам. Это позволяет исключить риск размерзания системы при возникновении аварийной ситуации или выходе из строя одного из отопительных котлов.
Тепловой насос для офисных помещений: максимум функций при минимальных платежах
И в маленьких, и в больших офисах, объектах коммерческой недвижимости зимой должно быть тепло, летом прохладно, и круглый год должно быть вдоволь свежего воздуха. Только в таком случае производительность труда сотрудников будет расти, а компания будет планомерно достигать намеченных целей.
Чтобы создать в офисе идеальные климатические условия, нужно наладить работу трех инженерных систем:
Такие проекты требуют существенных затрат и очень много времени на их реализацию. Если с деньгами вопрос можно решить, то накопить впрок время не получится. Офис будет простаивать, пока бригады рабочих из разных фирм будут закупать, завозить, устанавливать необходимое оборудование и прокладывать инженерные сети.
Но есть более простой, быстрый и экономичный способ создать в рабочих помещениях идеальный климат – это установка теплового насоса в офисном здании.
Такое решение позволит:
Тепловой насос для офиса в 3 раза эффективнее, а значит и экономичнее электрокотлов, намного тише и мягче работает в режиме кондиционирования, греет воду для хозяйственных нужд.
Не нужно устанавливать десятки радиаторов отопления, блоки кондиционеров в каждый кабинет. Тепловой насос эффективнее работает с низкотемпературными отопительными системами: теплые полы, стены, потолки. Если небольшая реконструкция помещения для монтажа теплых полов невозможна, устанавливаются высокопроизводительные фанкойлы. Также возможен обогрев помещений с помощью системы вентиляции.
Тепловой насос для офисных помещений способен в течение всего года поддерживать в здании благоприятный климат. Сильный мороз и знойное лето тепловому насосу не враги, а союзники – система работает за счет разницы температур внутри и снаружи здания.
Экономичное отопление коммерческих помещений
Чтобы построить эффективную и экономичную систему отопления коммерческого помещения важно помнить о трех вещах:
Владельцы коммерческой недвижимости стремятся использовать каждый сантиметр полезной площади. А размещение нескольких радиаторов и труб подачи теплоносителя значительно сокращает «продающие» участки вдоль стен. Кроме того, радиаторы могут перегревать холодильное оборудование, которое так же расставляется вдоль стен.
Все большее распространение получают водяные тепловентиляторы, которые по сравнению с радиаторами обладают рядом преимуществ:
Серия W4. Компактные модели для помещений высотой до 4 метров.
Производятся в двух вариантах с классической воздухораспределительной решеткой для установки на стены и с решеткой анемостат для установки на потолки. Оптимальный выбор для супермаркетов и магазинов формата «у дома».
Серия W3. Модели в шумопоглощающем корпусе для помещений высотой от 4 до 6 метров.
Производятся в двух вариантах с высокопроизводительным четырехполюсным двигателем и с сверхтихим шестиполюсным. Оптимальный выбор для небольших производств, автосервисов, складов и крупных рынков.
Серия W2. Промышленные модели для помещений высотой более 6 метров.
Мощный вентилятор создает воздушный поток длиной до 30 метров, быстро и равномерно распределяя тепло внутри здания. Оптимальный выбор для логистических центров, цехов, спортивных объектов, агропромышленных комплексов и химических производств.
Все водяные тепловентиляторы BALLU MACHINE имеют класс защиты IP54 и эффективно работают как во влажных, так и запыленных помещениях. За счет монтажа на поворотный кронштейн не занимают полезного места вдоль стен, позволяя использовать каждый метр свободной коммерческой площади.
Выбирайте решения правильно!
Способы отопления нежилых помещений: обзор основных методов, их анализ и методика расчета теплоснабжения
Организация системы теплоснабжения в нежилых зданиях и помещениях может сильно отличаться от аналогичной для жилых домов. Разница заключается в требуемых параметрах и следовательно – в выборе способа нагрева воздуха и оборудовании. Как правильно сделать отопление нежилых помещений: способы, расчеты, тарифы являются обязательными для анализа.
Правила организации отопления нежилых помещений
Прежде всего, следует определиться с оптимальными характеристиками будущей схемы теплоснабжения. Отопление больших помещений требует значительных затрат как на закупку оборудования, так и на обслуживание после его установки.
Сначала необходимо провести первичный анализ характеристики здания. Полученные результаты сверяются с расчетными параметрами. На основе этих величин выбивается отопление нежилых помещений. Для правильного выполнения этого этапа проектирования необходимо следующее:
На основе этих данных выбираются способы отопление помещений. Именно с анализа возможных вариантов теплоснабжения должен начитаться любой проект административного или производственного здания.
Во время выполнения предварительной оценки дома или помещения необходимо учитывать его тепловые потери. В случае необходимости устанавливают дополнительный слой теплоизоляции.
Выбор способа теплоснабжения зданий
Нужно помнить, что отопление животноводческих помещений отличается от аналогичной системы теплоснабжения коммерческого или производственного здания.
В настоящее время есть множество методик обеспечения нагрева воздуха в помещении до нужного уровня. Для этого используется различное оборудование и комплектующие к нему. Разница заключается в схемах и методах обеспечения нормального уровня температуры.
Водяное отопление нежилых зданий
Водяное отопление цеха
Среди всех способов отопления помещений этот является одним из самых распространенных. Схема теплоснабжения состоит из источника тепловой энергии (котла), трубопроводов, по которым проходит нагретый теплоноситель, а также радиаторов, батарей и регистров.
Сделанное таким образом отопление торгового помещения можно легко адаптировать под различные типы энергоносителя – газ, твердое или дизельное топливо. Для этого необходимо лишь заменить или модернизировать котел. При этом не нужно менять комплектацию всей остальной системы.
Однако наряду с этим нужно учитывать особенности эксплуатации отопления больших помещений такого типа. Она заключается в больших затратах на обслуживание, так как необходимо постоянное поддержание комфортной температуры в значительном объеме. Кроме этого при организации отопления нежилых помещений следует принимать во внимание следующие факторы:
Данный метод применим для отопления животноводческих помещений, если уровень нагрева воздуха в них должен быть постоянный. Во всех остальных случаях лучше всего рассмотреть другие варианты теплоснабжения.
Для автономного водяного отопления складских помещений необходимо сделать правильное обустройство котельной. Ее работа не должна мешать основному производственному процессу.
Воздушный обогрев зданий
Одним из новых и эффективных способов отопления торгового помещения является установка воздушной схемы. Она носит название системы чиллер-франкойл.
Данный тип теплоснабжения состоит из двух элементов – чиллера и установленных в здании франкойлов. Первый монтируется не внутри дома, а на его крышу. В основе работы чиллера заложен принцип теплового насоса. В его первом контуре циркулирует хладагент, температура которого поднимается при увеличении давления. Полученная энергия через теплообменник передается внутреннему контуру, который с помощью трубопроводов соединяется с магистралями. Они же в свою очередь подключаются к франкойлам.
Прежде чем устанавливать подобную систему потребуется точный и скрупулезный расчет отопления помещения. Во время его выполнения учитываются внутренние и внешние факторы – климатические особенности региона, характеристика здания и т.д. Эту задачу должны выполнять специальные проектные бюро.
Основные преимущества отопления торгового помещения воздушного типа:
Важно правильно выполнить расчет тепла на отопление помещения, так как в зависимости от этого будет выбран чиллер определенной мощности и производительности. По типу используемого теплоносителя он может быть с водяным контуром или воздушным. Последний можно использовать для теплоснабжения небольших и средних зданий и производственных цехов.
Стоимость системы чиллер-франкойл может составлять от 700 тыс. рублей. Поэтому так важно рассчитать целесообразность ее установки.
Точечное теплоснабжение производственных площадей
Принцип работы ИК отопления
Как оптимизировать затраты на теплоснабжение нежилых помещений? Для этого можно применить принципиально иную схему нагрева воздуха. При этом невзирая на высокий тариф отопления нежилых помещений, будет наблюдаться существенная экономия энергоносителя.
Речь в первую очередь идет о точечном отоплении. Его отличие от традиционного заключается в распределении тепла в определенном объеме помещения, а не по всей его площади. Это касается отопления складов, где необходимо создать индивидуальный тепловой режим в отдельных зонах.
Существует несколько способов организации этого типа отопления. Наиболее эффективным является установка газовых ИК излучателей. В них при сгорании газа происходит формирование инфракрасного излучения, которое с помощью отражателя фокусируется на определенной площади.
Схема И обогревателя
С помощью аналогичных электрических устройств можно организовать отопление животноводческих ферм, где необходимо поддерживать нужный уровень температуры только в одной области помещения. При этом специалисты учитывают такие моменты:
Кроме этого важно правильно подобрать мощность приборов, а также обеспечить безопасность их работы. Соблюдение техники безопасности является приоритетной задачей при планировании отопления.
Если местонахождение области нагрева будет постоянно изменяться – рекомендуется приобретение мобильных ИК обогревателей. Они удобны при организации отопления торгового зала с различным ассортиментом товаров.
Электрическое отопление коммерческих помещений
Для помещений с небольшой площадью можно установить электрическое теплоснабжение. Для этого устанавливаются специальные электрокотлы для отопления нежилых помещений — электродные или индукционные. Они характеризуются небольшими размерами и возможностью установки на ограниченных площадях.
С учетом тарифов отопления нежилых помещений они будут не самыми целесообразными. В любом случае придется делать систему трубопроводов, устанавливать радиаторы и батареи. В качестве альтернативы можно рассмотреть возможность монтажа электрообогревателей.
Конструкция электрического обогревателя
С их помощью нельзя делать отопление больших комнат и помещений, так как это повлечет за собой слишком высокие затраты. Монтаж электрических конвекторов актуален только при выполнении следующих условий:
Именно из-за этих факторов желательна установка отопительных электрокотлов в помещениях нежилого вида. Водяная система в таком случае потребует меньших затрат на теплоснабжение.
Лучший способ отопления нежилых зданий и помещений тот, при котором система теплоснабжения имеет показатель КПД не ниже 85%.
Порядок расчета отопления нежилых помещений и тарифы
Сложная система воздушного отопления
Выбрав оптимальный метод нагрева воздуха в помещении необходимо правильно рассчитать параметры комплектующих теплоснабжения. Для этого следует воспользоваться определенной методикой.
Она заключается в выполнении следующих этапов:
Это лишь общая методика, которая может изменяться в зависимости от выбранной системы теплоснабжения. Большую сложность представляет собой ситуация, когда в помещении отопление подключено к центральной системе. В таком случае необходимо точно определиться с тарифами отопления нежилых зданий и помещений. Увы, но каждая управляющая компания выставляет свои цены, в зависимости от потребления. Узнать точную стоимость и условия предоставления услуг можно с помощью онлайн калькулятора.
При организации автономного отопления нежилых помещений нужно руководствоваться текущими нормами. При этом могут быть выдвинуты дополнительные условия, которые зависят от назначения помещения. Например, теплоснабжение склада хозяйственных товаров будет отличаться от такого же для пищевых продуктов.
В видеоматериале показан пример организации отопления склада с помощью ИК обогревателей.