Как открыть кемпинг с нуля

Сколько стоит открыть глэмпинг в Карелии

Этот текст написал читатель Т⁠—⁠Ж. Если вы тоже хотите поразмышлять о чем-то вслух и открыть свою дискуссию, заполните эту форму.

В прошлом году мы с супругом осуществили свою давнюю задумку и открыли глэмпинг в Карелии.

Бизнес успешно отработал первый сезон, а в этом году мы открываем уже второй франшизный глэмпинг на Финском заливе.

Что такое глэмпинг

Глэмпинг — это новый формат отдыха на природе. В России первые глэмпинги начали появляться около 5 лет назад. Само название образовано от английских слов glamorous и camping, но оно нам не очень понравилось, поэтому мы придумали альтернативу — кемпинг-отель.

Размещение в глэмпинге предполагает проживание в шатрах, геокуполах, юртах или типи со всеми удобствами отеля. При этом санузел и душ могут быть общими на несколько шатров. Отдельного государственного стандарта под глэмпинги пока нет, но по всем признакам этот тип размещения подходит под категорию «кемпинг».

Как появилась идея

В течение восьми лет я работала в норвежской сети веревочных парков. Устроилась туда в 2011 году как инструктор, а уходила в 2018 уже в качестве заместителя генерального директора. Я сменила четыре должности и накопила много знаний по ведению бизнеса: бюджетирование проектов, оценка рисков, разработка концепций с нуля, налаживание операционной деятельности, базовые знания в бухгалтерии и строительстве и так далее.

За это время я успела изучить индустрию веревочных парков от и до и работа мне наскучила. Уходить с руководящей должности, прощаться с достойной зарплатой и хорошим коллективом было непросто, но в итоге мне удалось, как сейчас модно говорить, «выйти из зоны комфорта».

На той же работе я познакомилась с супругом. Он был инженером — руководил строительством и сам возводил новые объекты: веревочные парки, детские площадки и мобильные конструкции. Наши профессиональные навыки оказались взаимодополняющими и подходящими для ведения собственного бизнеса.

Идея открыть глэмпинг пришла к нам в 2016 году, и мы сразу за нее зацепились. Сами мы интроверты и большую часть времени проводим на природе. Нам было очень важно найти дело по душе, а перспектива уехать в лес и открыть там лагерь для единомышленников казалась очень привлекательной.

Поиск земли и инвестора

После увольнения я путешествовала, подрабатывала инструктором в горных походах и находилась в творческом поиске. К тому моменту мы с супругом отложили мысли о строительстве глэмпинга, потому что не могли найти землю.

Первое, что я сделала для поиска земли, — обратилась в комитет по природным ресурсам. Там мне открыто намекнули, что на аренду муниципальной земли в Ленобласти можно не рассчитывать. После этого мы подняли все контакты знакомых предпринимателей и начали распространять информацию о том, что мы ищем землю. Откликнулось несколько человек.

Мы выбрали наиболее подходящий участок в Ленинградской области с приемлемыми условиями субаренды. Земля была муниципальная — ее взяли в долгосрочную аренду под строительство базы отдыха. В Ленобласти много таких мест: лет десять назад предприниматели заключали договоры на аренду, чтобы построить загородные курорты или базы отдыха, но по разным причинам заморозили проекты. Чаще всего не хватало денег на строительство и благоустройство территории, и земля просто простаивала. В таком случае арендатору лучше хоть как-то ее освоить, чтобы отбить стоимость аренды.

Инвестором нашего проекта должен был стать норвежец, наш бывший коллега и начальник. Но при составлении договоров вместе с юристами мы обнаружили несколько подводных камней.

Проект освоения территории устарел. А чтобы составить новый, требовалось не меньше шести месяцев. Это означало, что придется пропустить целый сезон.

Вести совместную деятельность с нерезидентом страны очень трудно. Нужно заключить целую кипу нестандартных договоров, перевести их на английский, заверить все у нотариуса. И, естественно, требуются регулярные встречи для подписания бумаг. Такие согласования могут длиться вечность.

Валютный контроль. Средства, которые поступают из-за рубежа, должны пройти валютный контроль, что тоже занимает много времени.

Обнаружив эти трудности, мы сдались и на какое-то время попрощались с проектом. Через неделю после несостоявшейся сделки мой супруг встретился со знакомым, которому рассказал нашу историю с кемпингом. Между делом выяснилось, что у знакомого есть в собственности несколько гектаров земли. Через несколько дней мы поехали в Карелию смотреть участок, там же набросали условия сотрудничества и спустя неделю подписали договор аренды.

Подготовка к открытию

События развивались очень быстро. От средств скандинавского инвестора мы отказались и решили строить лагерь на свои деньги: бюджет проекта пришлось урезать в несколько раз. Изначально мы планировали установить 10 шатров. Лагерь из 10 шатров со всей инфраструктурой стоит в районе 7 миллионов рублей. Но у нас было только 2 миллиона. На эти деньги мы закупили оборудование, инструменты и пиломатериалы.

Источник

Создадим свой Кемпинг!

Часть 2 — краудфандинг)

Создадим свой Кемпинг!
(Часть 2 — краудфандинг)

Километры дорог намотаны, гигабайты видов отсняты, анализ ситуации проведён. Родилось предложение!
— А не замахнуться ли нам на народный проект — образцовый АвтоКемпинг в Крыму нашенском, союзнообщем?
Цель нашей поездки по Крыму была — мониторинг общей ситуацией развития Кемпингов в Крыму, маркетинг ценообразования, выявление проблем изнутри.
Сформированы основные пожелания к идеальному Кемпингу:
1. Доступность к морю, водоёму или иному месту пассивного отдыха.
2. Инфраструктура и дороги.
3. Комфортное место парковки.
5. Наличие индивидуальной электроточки возле парковки.
6. Наличие на небольшую группу общественного туалета и душевой (для тех, у кого нет в Кемпере таковых, например в дропах или мини-кунгах).
7. По желанию, индивидуальная подача воды и слив нечистот (что в эконом-варианте практически не возможно), или, по крайней мере общая точка на небольшое количество пользователей.
8. Близость торговой точки для пополнения продуктов.
9. Торговая точка для приобретения товаров повседневного спроса, сувениров.
10. Не помешает точка общепита по доступным ценам.
11. Наличие ремонтной базы, но хотя бы эстакады или ямы.
12. Близость культурно-развлекательных мест.
13. Возможность дополнительных экскурсионных услуг.
Если Вы подскажите какие-то ещё потребности, мы готовы дополнить!

Не буду лукавить, что мы искали место для организации Кемпинга своей мечты. Место нам предложили заранее. При поддержке администрации и местных предпринимателей.

Территориально — за Евпаторией по левую сторону от Озера Донузлав. Исторически место известное как Беляус, на территории Тарханкута.

Да, да! Под освоение выделено не 100 метров пляжа, а 3,5 км, Карл!
Береговая линия не однородная. 900 метров из Пляжа — равнина, затем Раскопки Древнего Городища, и далее около 2 км обрывистого берега с довольно широкой пляжной зоной.

Пляжная зона использовалась во времена украинской бытности не особо активно. На побережье стояли зонтики с покрытием под ротанг, местами были бунгало для размещения отдыхающих.

К сожалению, после событий ’14 года арендаторы, владельцы аттракционов, стационарных трейлеров и бунгало свернули свой бизнес, не вывезенное было разграблено. Но управление пляжем старалось поддерживать порядок на пляже.
Пошла серия попыток рейдерского захвата территории. По законам как Украины, так и России прибрежная зона не может быть приватнзирована. Только аренда на 50 лет. Права владения на всю территорию перешли предприятию, перерегистрированному под Российское законодательство. Ведение бизнеса было не возможно, так как не было возможности электрофикации. Насосные станции удалось сохранить от разграбления только на пологой территории в 900 метров. Там же сохранены и места туалетов с фановой системой. А вот душевые разграблены. Предприятие исправно платило по закону аренду, следило за уборкой территории.
И вот только в этом году забрезжила надежда на возобновление коммерческого использования. В ближайшее время будет подключено электричество.
Но собственных средств для реорганизации деятельности не хватает в условиях хозрасчёта. Требуются инвестиции порядка 25 млн рублей.

Дело в том, что большинство пляжей с Кемперами до сих пор действовали не законно. Дело в том, (о чём не подозревают туристы) на территории Крыма запрещён съезд машин с твёрдого покрытия дорог. Грунтовые дороги вне закона! Мы познакомились с егерской службой Ялты. Нам рассказали, что по Крыму курсируют эвакуаторы, вылавливающие нарушителей. Штраф 18 килорублей.
В добавок ко всему парковка авто допускается не ближе 100 метров до береговой линии.

Поэтому первоочередной задачей является организация твёрдого покрытия для проезда и парковки авто на протяжении всего пляжа. Решено было к следующему сезону освоить для начала только первую, низинную часть в 900 м.
Далее идёт курган, где ведутся исторические раскопки Беляуса.

Остальные 2 км пляжа — возвышенности разной высоты. Но в подножии просторный песчаный пляж. Это позволяет использование инфраструктуры на возвышенности, а пляжной зоны на прибрежной зоне.

Что же планируется возвести на первой территории?
В 100-метровом отдалении планируется обустройство дороги 6-метровой ширины с твёрдым покрытием на протяжении 1,2 км от съезда с трассы и до конца этого пляжа.
В управляющей зоне планируется здание Управления и гаражный комплекс с ремонтной базой.
Возле дороги планируются стоянки первоначально для 140 машин с трейлерами по 200 рублей за сутки. Для желающих разместить только машины, без автодомов, цена парковки, соответственно будет 100 рублей, место для палатки так же 100 рублей в сутки, количество отдыхающих учитываться не будет. Таким образом будет осуществлён баланс между теми, кто приехал только на машине и теми, кто прибыл только с палатками. Для Смартоводов с байкерами планируется скидка, как и для клубников Драйва2. Достаточно будет указать свой аккаунт, зарегистрированный не менее полугода назад с соответствующим авто и членством в указанном позже Сообществе.

По другой части дороги будут расположены павильоны инфраструктуры. Это столовая с планируемыми комплексными обедами в 200 рублей. Кафе с более высокими ценами, но и изысканными блюдами и напитками. На всём протяжении будет четыре санитарных комплекса с контейнерами для мусора и по 4 туалета, да 8 душевых в каждом. Туалеты платные, но по 10 рублей, необходимых для хозрасчётного содержания в чистоте комплекса.
Так же запланировано 130 мест для торговли и для оказания необходимых услуг, таких как СПА-салоны с массажем и хамамом, прачечной, турбюро, прокатом велосипедов, скутеров, авто и прочее. Павильоны планируется сдавать за символическую плату в 10к в месяц с обязательством самой низкой цены в регионе.

В пляжной зоне планируется возведение летнего концертного зала на 300 обычных мест и 40 VIP кресел. Так же летняя открытая сцена с аниматорами, танцзоной и барной стойкой на 100 посадочных мест, оформленных в виде шхуны. Во время вечерних театрализованных представлений предполагается подача блюд и напитков прямо на столы, минуя официантов.

По всему пляжу хотелось бы пустить деревянные дорожки как в Оленевке.
Основную часть песчаного пляжа планируется оснастить стационарными зонтами и пляжными шезлонгами по 100 рублей на день, а не по 50р/час, как на других пляжах. Для VIP-персон вместо зонтиков пляжные беседки.
В разных местах хотелось бы установить огороженные поля для пляжных футбола, волейбола и баскетбола.
Путём привлечения арендаторов намечено размещение картингдрома и водных аттракционов. По берегу пляжа запланированы 4 спасательных вышки с медпунктами.
На пляжной зоне будут 4 комплекса с бунгало по 36 эконом-номеров лишь на 2 кровати с комодом, холодильником и электричеством с проживанием в 500 рублей за сутки за двоих! А так же один комплекс на 24 номера в 1 или 2 комнаты с собственной душевой и туалетом. А во внутреннем дворе-атриуме бассейн.

На следующий сезон 2020-го года планируется установка водных бунгало и ресторана на воде на 450 номеров. На эту идею вдохновил подобный отель:

Источник

Бизнес-идея: организация кемпинга

Вложения: от 450 000 рублей

Окупаемость: от 5 месяцев

В памяти каждого человека хранятся приятные воспоминания, связанные с отдыхом на природе. Множество людей на регулярной основе организовывают для себя и близких прекрасный досуг в красивейших местах. Однако немало есть и таких, кто не имеет необходимого для полноценного и комфортного отдых снаряжения и соответствующих навыков. Открыть для себя этот чудесный вид досуга им помогут кемпинги.

Концепция бизнеса

Кемпингом принято называть любой предварительно подготовленный туристический лагерь, имеющий необходимый набор удобств. Выбор места для лагеря и, соответственно, целевой аудитории открывает широкий простор для полета фантазии.

Есть несколько основных направлений. Это может быть лагерь, ориентированный к примеру на охотников и/или рыбаков, и тогда он должен находиться как можно дальше от цивилизации, в самых труднодоступных местах с практически девственной природой. Конечно, организация лагеря в подобном месте – непростое и затратное мероприятие, однако высокий прайс за услуги (например в трансфер зачастую входит вертолетная заброска небольшой группы, и цена его составляет от 50 000 рублей с человека) с лихвой компенсирует все затраты.

Охотники и рыбаки – публика обычно неприхотливая, централизованное питание и необходимый минимум бытовых удобств вполне удовлетворят их запросы. В пакет дополнительных услуг в таком случае можно включить опытных егерей.

Другой вариант – организация летних лагерей в туристически привлекательных местах, к примеру на побережье Черного моря. Тут уже требуется инфраструктура посерьезней. Необходимо подвести электричество и воду (бурится скважина), желательно организовать на территории небольшую торговую точку с самыми необходимыми товарами.

Надо быть готовым к тому, что у приехавших туристов не будет не только своих палаток и спальников, но даже элементарных вещей вроде железной посуды и фонариков, всем этим их нужно при необходимости обеспечить.

Кроме условий проживания, потребуется организовать и досуг, например договориться с местными предпринимателями об организации экскурсий.

Наконец третий вариант – организация кемпинга вблизи крупных населенных пунктов в расчете на людей, желающих провести выходные на природе, но не имеющих собственного загородного жилья. Учитывая, что организация кемпинга – это сезонный бизнес, можно совмещать варианты, заранее подготовив территории под лагерь и оперативно перевозя снаряжение. Также следует внимательно следить за календарем спортивных соревнований, к примеру чемпионат мира по футболу, который пройдет в России в 2018 году, гарантирует огромный наплыв обеспеченных иностранных туристов.

Что потребуется для реализации?

Если организация кемпинга планируется не на находящейся в собственности земле, потребуется разрешение от местных властей. После того, как оно получено, можно приступать к подготовке лагеря. Территория в обязательном порядке очищается от мусора, облагораживается и озеленяется. Устанавливается полевая кухня, душевые и туалеты, натягиваются тенты, размечаются места под палатки. Следующий этап – закупка снаряжения. Вот примерный список того, что точно пригодится:

Потребуются надежные поставщики продуктов для полевой кухни. Количество персонала будет зависеть от размеров лагеря, например, для мини-кемпинга на 20 человек хватит повара и администратора. Если в списке предоставляемых услуг есть трансфер, можно попробовать организовать групповые скидки на перевозки. Самой действенной рекламой будет размещение объявлений на тематических сайтах и форумах, если кемпинг находится неподалеку от крупных трасс, стоит разместить указатели на придорожных рекламных конструкциях. Для организации кемпинга достаточно зарегистрировать ИП, лицензия не нужна.

Пошаговая инструкция запуска

Финансовые расчеты

Финансовые расчеты сильно зависят от выбранного формата и размеров кемпинга, ниже приведенные цифры актуальны для летнего лагеря приблизительно на 20 человек.

Стартовый капитал

Ежемесячные расходы

Сколько можно заработать?

Оплата за питание и предоставленное снаряжение будет составлять 600 р. в день с человека. При условии, что в кемпинге будет одновременно находиться хотя бы 12 человек, в месяц доход составит 215 000 р., соответственно чистая прибыль будет равна 135 000 р. Дополнительными источниками дохода могут стать проценты от организованных с помощью местных предпринимателей экскурсий и сдача инвентаря в аренду туристическим группам в то время, когда кемпинг не функционирует.

Сроки окупаемости

Даже с учетом средней продолжительности сезона около 5 месяцев, кемпинг полностью окупит затраты в первый же сезон своего существования.

Риски

Организация кемпинга, как и любой вид предпринимательской деятельности, не лишена определенных рисков. Самым опасным, на который к тому же никак нельзя повлиять, является зависимость от погоды. Холодное и дождливое лето, к примеру, уменьшит количество клиентов до минимума, не позволяющего даже окупить затраты на функционирование. Также высок риск столкнуться с неверной оценкой предпринимателем потенциала места для кемпинга. Стабилизация экономической ситуации и рост уровня доходов населения также может снизить поток желающих проживать в кемпингах.

Организация кемпинга – это прекрасная возможность сделать первые шаги в предпринимательской деятельности. Вложения минимальны, окупаемость чрезвычайно быстрая. Если выбранное место под лагерь не оправдало надежд, всегда есть возможность на следующий сезон попробовать сменить его, ведь большинство снаряжения легко можно перевезти. На худой конец большую часть инвентаря можно продать, либо сдавать в аренду, хотя бы частично компенсировав затраты. Зато в случае попадания в яблочко имеются хорошие перспективы развития бизнеса. Можно увеличить количество мест в кемпинге, со временем заменить часть палаток на домики, построить баню и организовать торговую точку, и все это лишь малая толика возможных путей развития бизнеса.

Источник

Как открыть кемпинг. Гид по развивающейся отрасли автотуризма

Караванинг (вид автомобильного туризма, где путешественники передвигаются со своим домом на колёсах) с каждым годом становится популярнее в России и приобретает всё больше новых сторонников. Наши соотечественники покупают новые автодома прямиком из европейских стран, приобретают дома на колёсах с пробегом, берут на прокат автодома и караваны и даже самостоятельно собирают автодома на базе популярных шасси.

Европейские автотуристы тоже не отстают и всё чаще выбирают Россию для путешествий на автодомах. Их привлекают российские просторы, разнообразная природа, наша многогранная культура. Важно упомянуть и другой маркер роста популярности караванинга в России — появление на российском рынке крупнейшей европейской компании Touring Cars, специализирующейся на прокате автодомов (филиалы компании есть в 14-ти странах Европы).

Быстрое развитие и популяризация караванинга отразилась и на отечественном производстве. За последние десять лет количество российских компаний, выпускающих автодома, запчасти, аксессуары и сопутствующие товары, увеличилось в несколько раз.

Но полноценное развитие караванинга невозможно без важной составляющей этого вида автотуризма — появления на карте России новых кемпингов. Развитие придорожной инфраструктуры и открытие мест, где путешественники на автодомах могут остановиться на ночь или на большее время и отдохнуть, способствует появлению новых туристических направлений и стимулирует рост караванинга.

Редакция RV Land подготовила подробный гид для тех, кто планирует открытие кемпинга для автодомов или только задумывается об этом виде бизнеса.

Глоссарий терминов

В этом материале использованы термины из сферы караванинга. Для тех, кому они могут показаться незнакомыми, мы подготовили небольшой глоссарий:

Для желающих подробнее разобраться во всех типах автодомов, рекомендуем прочитать наш материал «Типы домов на колесах. Разбираемся в терминологии».

Расположение кемпинга

Самым простым решением будет организация кемпинга на территории с уже сформированной развлекательной или досуговой инфраструктурой, вблизи достопримечательностей, живописных или исторических мест. Так вы создадите дополнительный приток туристов, путешествующих с автодомом / палаткой, к существующей локации или обеспечите гостями новое интересное для посещения место.

Если в вашем распоряжении нет популярного или хоть сколь-либо известного у туристов места, то ваш путь будет немного сложнее. Сперва необходимо создать условия для путешественников, а затем продумать как и чем развлечь ваших гостей на территории кемпинга или в его окрестностях. То есть — придумать повод посетить ваш кемпинг.

Это будет совсем не сложно сделать, если следовать нашим простым рекомендациям из этой статьи, которые мы составили, учитывая свой опыт путешествий и принципы организации кемпингов в странах Европы и США.

Доступность кемпинга

Караванеры и автотуристы, как правило, путешествуют на технике, предназначенной для ровных дорог. Да, бывают и исключения — путешественники на внедорожной технике, которой не страшны никакие сложные маршруты к вашему кемпингу, но таких считанные единицы и мы бы не советовали рассчитывать на них, как на основную аудиторию ваших гостей.

Поэтому, организовывать кемпинг, до которого невозможно добраться (или заехать) на легковом автомобиле — заведомо плохая идея, обречённая на провал.

Мы советуем оформить въезд и указатели на пути в ваш кемпинг таким образом, чтобы у гостей не возникало вопросов в правильности направления движения в любое время суток.

Площадь кемпинга

Размер вашего нового кемпинга зависит, в первую очередь, от размеров вашей территории. Учитывайте трафик (в том числе до ближайших интересных мест, при их наличии), помните что ваши возможности по обустройству и обслуживанию территории кемпинга (уборка, охрана и проведение коммуникаций) могут быть не безграничны.

Мы советуем начать с кемпинга примерно на 10 автодомов, а далее, при необходимости, увеличивать территорию, занимаемую кемпингом. Расширение кемпинга для караванеров это не строительство нового корпуса гостиницы, и вы сможете это сделать практически в любое время.

Инфраструктура и оснащение кемпинга

Приёмная (ресепшн) и гостевая парковка

Приёмная это место, где ваши гости регистрируются, оплачивают услуги и куда обращаются за помощью или информацией. Позаботьтесь о размещении в приёмной следующих информационных материалов:

Если ваш кемпинг расположен недалеко от пограничных переходов с другими государствами и вы планируете принимать гостей, не владеющих русским языком, позаботьтесь, чтобы информационные материалы были продублированы на иностранном языке.

Разместите гостевую парковку рядом с приёмной, чтобы гостям было удобно припарковать свой автодом во время регистрации, не мешая проезду другого транспорта.

Здание с приёмной в кемпинге Завидово

Места размещения гостей

В кемпинге должны быть размеченные и пронумерованные места размещения гостей (парковочные места для автодомов и караванов). К вам могут приезжать гости с транспортом разного размера (длиной до 10 м), поэтому, планируя территорию кемпинга, постарайтесь учесть все возможные размеры техники, дополнительных развертываемых элементов автодомов и караванов: маркизы, палатки, газовые грили, кемпинговая мебель, мобильная кухня. Мы рекомендуем сделать несколько размеров мест размещения:

Имейте ввиду, что гости, посещающие ваш кемпинг с автомобилем и прицепом, как правило, предпочитают оставлять машину рядом с прицепом.

Повысить уровень комфорта в вашем кемпинге можно, установив рядом с каждым местом размещения небольшой набор простой уличной мебели — стол и пару скамеек. Это не будет стоить больших денег, а гости точно оценят вашу заботу.

Вы можете строить свою ценовую политику исходя из размера арендуемого гостями места в кемпинге, при необходимости места можно объединять.

Освещение на территории

Вашим гостям должно быть комфортно в любое время суток. Для этого следует организовать освещение основных зон кемпинга : въезд, главную дорогу, строения на территории кемпинга, информационные стенды. Дополнительно подсвечивать места размещения гостей не стоит, у каждого караванера свои предпочтения по освещенности и всегда в наличии собственные источники света.

Дорожное покрытие

Покрытие «экопарковка» в кемпинге

Коммуникации, минимальный набор

Перечисленный выше набор является минимальным и уже достаточным для приёма гостей. Но оснащение кемпинга по европейским стандартам и расширение списка услуг в кемпинге, создадут для ваших гостей более комфортные условия — в ваш кемпинг будут возвращаться снова, его будут советовать друзьям и знакомым.

Коммуникации, набор кемпингов европейского уровня

Специальная стойка у каждого места размещения (или одна на несколько мест), с возможностью подключения к электросети кемпинга через силовой разъём стандарта CEE 16А (мама) либо евророзетку. Если общего освещения кемпинга недостаточно, позаботьтесь о подсветке стоек.

Потребляемая мощность у европейского автодома может доходить до 3 кВт. Желательно, что бы мощность розетки на один автодом соответствовала этому значению. Для поддержания безопасности и комфорта всех гостей вашего кемпинга, будет не лишним оборудовать каждую розетку автоматом, чтобы из-за перегрузки одной розетки не обесточить весь кемпинг.

Стойка с силовыми разъёмами CEE 16A

Для пополнения запасов чистой воды в автодомах ваших гостей, в стойках (или рядом) должна быть предусмотрена возможность подключения к системе водоснабжения с постоянным давлением от 1 до 10 бар. Подключение осуществляется через быстросъемный коннектор.

Стойка для подключения к электричеству и воде

Рядом со стойкой следует расположить канализационный патрубок для слива «серой» воды в общую канализационную систему кемпинга. Более экономичный вариант — одна точка слива «серой» воды на весь кемпинг. В последнем случае, ваши гости самостоятельно привозят «серую» воду к точке слива в собственных подкатных баках или подъезжая к точке слива на автодомах.

Точка слива отходов (содержимого кассет встроенных в автодом туалетов) с гибким шлангом для промывки кассет после слива. Может располагаться на улице или быть частью санитарной зоны кемпинга. Точка слива подключается к центральной канализации кемпинга или к септику.

Общественные зоны в кемпинге

Одно из мест, которому необходимо уделить особое внимание, это санитарная зона. Это туалеты и душевые, чаще всего размещаемые вместе (в одном помещении). Их количество должно быть пропорционально количеству мест размещения гостей. Для обеспечения минимального комфорта в вашем кемпинге, необходимо наличие количество не менее двух душевых, двух туалетов и несколько умывальников.

Туалеты в кемпинге

Прачеченая — не обязательный элемент кемпинга, но мы рекомендуем установить стиральную и сушильную машины, чтобы повысить общее качество сервиса и предложить вашим гостям еще одну дополнительную услугу.

Кухонный блок общего пользования мы рекомендуем укомплектовать холодильником, варочными панелями и мойками. Для повышения уровня комфорта, разместите в кухонном блоке посуду и мебель (столы и стулья), чтобы обеспечить ваших гостей местом, где они могли бы перекусить.

Общая кухонная зона в кемпинге

Зоны отдыха и развлечений

Их набор и количество зависят в первую очередь от площади вашего кемпинга и бюджета, который вы готовы потратить. Это могут быть: оборудованное место для гриля, детская площадка, прогулочные зоны, крытые беседки, уличная мебель, площадки для занятия спортом (например волейбол, настольный теннис и т.п.).

Кемпинговая уличная мебель

Навигация по территории

Рекомендуем разместить на территории понятные и заметные навигационные и информационные указатели, чтобы каждый гость кемпинга мог легко и быстро найти любой необходимый ему объект инфраструктуры.

Технические помещения

Не забудьте про вспомогательные объекты — места, в которых будут храниться расходные материалы, инвентарь, садовая техника, средства уборки и пр.

Обеспечение безопасности в кемпинге

Гости вашего кемпинга должны чувствовать себя в безопасности. Не будет лишним ограничить въезд на территорию и обеспечить должный уровень охраны, установить камеры видеонаблюдения и «тревожную кнопку» в приёмной.

Ориентируйтесь на существующее законодательство и нормативные документы при планировании территории. Они подскажут вам как и где должны быть установлены датчики дыма, пожарная сигнализация и какое количество огнетушителей необходимо разместить в кемпинге.

Обслуживание и сервис

Всю территорию кемпинга, а особенно места общего пользования (туалеты, душевые и кухня), следует содержать в чистоте и проводить в них регулярную уборку. Не забудьте разместить мусорные баки и наладить регулярный вывоз отходов.

Оборудование в общественных зонах и инвентарь в кемпинге периодически будут требовать ремонта, обслуживания, замены расходных материалов. Лужайки и газоны также необходимо поддерживать в аккуратном состоянии — садовые работы необходимо проводить регулярно.

Развлечения в кемпинге

Задержать гостей в вашем кемпинге подольше, повысить их лояльность и получить дополнительный источник прибыли можно, организовав досуг и развлечения в кемпинге. Список развлекательных мероприятий зависит от расположения кемпинга и организаторских навыков вас и вашей команды. Это может быть:

Хороший перечень таких услуг может быть ключевым поводом для караванеров посетить именно ваш кемпинг и остаться в нём больше, чем на пару дней.

Привлечение гостей

Закончив этап оснащения кемпинга, вы столкнётесь с задачей привлечения караванеров и путешественников. Учитывая, что кемпинги — пока не самый высоко конкурентный сегмент туристического рынка, больших финансовых вложений в рекламу и продвижение не потребуется.

Начните с интернета и заведите аккаунты в популярных социальных сетях (Instagram, Facebook и т.п.). Рекомендуем хотя бы раз в неделю обновлять аккаунты: публиковать новые фотографии и видео, рассказывать о вашем кемпинге, его услугах и преимуществах.

Разработку подробного вебсайта для кемпинга можно заменить на сайт-визитку, содержащую контактную информацию схему проезда, небольшую галерею и ссылки на социальные сети, в которых есть аккаунты кемпинга. Поддерживать актуальность информации на подробном сайте (добавлять фотографии, обновлять прайс-лист), как правило, занимает больше времени, чем сделать публикацию в соцсетях. Поэтому мы советуем вам сэкономить время и деньги и создать сайт-визитку на одном из специальных сервисов, например в конструкторе сайтов Tilda.

Важным шагом будет добавление вашего кемпинга в справочники для караванеров, таких как RV Land. В большинстве случаев, размещение информации в справочниках осуществляется бесплатно. Аудитория этих сайтов и приложений — путешественники не только из России, но и европейские туристы. Сайт RV Land имеет версии на разных языках, что позволяет гостям из Европы находить в нашем справочнике информацию о российских кемпингах.

Бонус от RV Land

Большинство необходимых для оснащения кемпинга товаров вы сможете приобрести практически в любом строительном магазине. Для поиска специализированных товаров, мы рекомендуем воспользоваться немецким онлайн-каталогом товаров для кемпингов и автопутешествий Reimo.ru (имеется доставка по России).

Чтобы правильно спланировать территорию вашего кемпинга, взгляните на опыт успешно работающих кемпингов России, Европы и США. Мы собрали несколько карт, которые помогут вам понять основные принципы размещения объектов.

В этом списке рекомендаций включены основные моменты, на которые вам необходимо обратить внимание при организации кемпинга. Но самое главное в вашем кемпинге — гости. Не забывайте, что в эпоху интернета, социальных сетей и профильных справочников кемпингов (таких, как RV Land), важно помнить золотое правило: довольный гость расскажет о своём опыте нескольким друзьям, а недовольный — сразу всем.

Редакция RV Land выражает благодарность компании Ольфи Караванлэнд за помощь в работе над материалом.

Источник