кадастровый номер это номер егрн
Содержание
Зачем нужен номер выписки из ЕГРН
Номер выписки присваивается при выпуске каждой справки из Росреестра автоматически. Номер выполняет несколько функций:
Основное назначение номер выписки – упоминание в других значимых документах, при составлении заявлений и т.д.
Где в справке указана серия
Серии указывались в выписках старого образца. Сейчас документы из Росреестра содержат только номера. В справках устаревших версий серии прописывались непосредственно перед номером выписки, состояли из буквы и двух чисел.
Где указан номер в выписке
Номер выписки документа вносится в соответствующую графу под шапкой с заголовком. Содержит группы чисел (иногда букв), разделенные между собой. Он представляет собой зашифрованную запись, которая состоит из сведений об отделении, органе, местоположении выдачи и т.д.
Где написано, кем выдано
Информация об уполномоченном органе – важная. Сведения о том, что документ предоставлен Росреестром, заносятся в заголовок текста. В нижней части справки также могут упоминаться отделение выдачи, учреждении, оставляется печать. В России Росреестр может выдавать такие бумаги и хранить, изменять информацию об объектах недвижимости.
Как выглядит номер выписки и чем отличается от кадастрового
КНОН (кадастровый номер объекта недвижимости) присваивается непосредственно объекту недвижимости и не меняется в течение долгого времени. Исключение – изменение состава объекта, разделение или присоединение к другим. Номер выписки используется только для одного конкретного документа. Он изменится, если кто-то закажет справку на тот же недвижимый объект. Основные различия между номерами:
Шифры выписок последних образцов состоят из 5 групп чисел, разделенных слэшами. Чтобы избежать путаницы, обратите внимание, что кадастровый номер должен быть подписан соответствующе.
Какие еще сведения содержит выписка
Документ включает основные сведения об объекте недвижимости:
Заказать справку из Росреестра могут все желающие, достаточно оформить заявление и оплатить государственную пошлину. Росреестр выдает сведения в электронном формате или на бумаге.
Образец ЕГРН из Росреестра
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Какую информацию содержит выписка из ЕГРН. Расшифровка разделов
Кадастровый номер
Каждый объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете и иметь номер. Без этого совершить сделку с объектом невозможно.
Покажу структуру на примере Тульской области.
Дата присвоения кадастрового номера
Кадастровый номер присваивается либо вновь образованным объектам недвижимости либо тем, которые были образованы ранее, но до появления кадастрового учета имели только условный номер, т.к. учет в кадастре ведется с марта 2008 года после вступления закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 04.07.2007 г.
Ранее присвоенный государственный учетный номер
Адрес, площадь, материал наружных стен, количество этажей, год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства пропускаем. С этим вопросов не должно возникать.
Назначение. В строке указывается назначение у объекта. Могут быть следующие варианты: жилое помещение, жилой дом, нежилое помещение. В случае с земельным участком данная строка отсутствует.
Наименование. Варианты: Жилое помещение, Индивидуальный жилой дом, Жилой дом, Нежилое помещение. А также данные могут отсутствовать. В ЕГРН земельного участка такой строки нет.
Вид жилого помещения. В этой строке указывается вид. Возможно два варианта: квартира и комната.
Кадастровая стоимость. Это стоимость недвижимости определенная в процессе государственной кадастровой оценки, массовым или рыночным методами в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Определяется независимыми оценщиками. От нее высчитывается налог на недвижимость
Может сильно отличаться от реальной цены, т.к. определяется не рыночными методами, а также не обновляется месяцами или даже годами.
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости. В данной строке должен указываться кадастровый номер здания или земельного. Если выписка о квартире, то указывается номер жилого дома; если выписка об офисе, то номер офисного здания; если выписка о частном жилом доме, то номер земельного участка, на котором расположен дом. Но часто стоит фраза «Данные отсутствуют«.
В данном случае указан КН участка, на котором находится дом
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении. Для квартир, частных домов, земельных участков данных не будет. А в выписке о многоквартирном доме будут КН квартир.
КН квартир, расположенных в доме
Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости. Согласно закону «О государственное регистрации недвижимости» в данном поле могут быть кадастровые номера земельных участков, из которых образуется новый участок. Или кадастровые номера комнат в коммунальной квартире (Практика ВС РФ), из которых образован новый объект недвижимости. Чаще всего в пункте указывается, что данные отсутствуют.
Кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Строка относится к земельным участкам, когда на них возведены строения с присвоенными кадастровыми номерами. Например, вы построили на участке дом. После присвоения КН, в выписке на участок будет указан КН дома.
«Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса». «Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса». «Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке». Данные относятся к коммерческой недвижимости, поэтому пропускаем.
Виды разрешенного использования. Применительно к земельный участкам. Указывается информация о том, для каких нужд можно использовать участок. Например: для ведения личного подсобного хозяйства, под индивидуальную жилую застройку.
Есть и жилые дома с квартирами, входящие в такой список. Для продавца и покупателя такой квартиры это дополнительное обременение, которое влечет ряд нюансов, и их надо учитывать при сделке.
Сведения о кадастровом инженере. Инженер, выполнивший кадастровые работы. Указывается ФИО, номер аттестата и название компании. Полный реестр кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра.
Статус записи об объекте недвижимости. Здесь нам известны только два вида формулировок: либо «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные«», либо «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные«». К сожалению, не можем сказать в чем разница между ними.
Особые отметки. В особых отметках Росреестр указывает дополнительную информацию, которая может нести ценность. Приведем несколько примеров таких отметок.
Кадастровый номер объекта недвижимости: что это?
Содержание
Кадастровый номер: что это?
Кадастровый номер (КН) — это уникальный числовой код объекта недвижимого имущества, который выдается кадастровым органом (Росреестр) при постановке на учет. Двух одинаковых номеров на территории РФ существовать не может. По уникальному коду можно выяснить полную информацию о земельном участке, строении:
Формат кадастрового номера остается неизменным, но его последние цифры могут изменяться при изменении расположения недвижимого имущества или разделении его на несколько частей. Но при переходе недвижимого имущества от одного владельца к другому КН остается прежним.
Как выглядит кадастровый номер?
КН записывается арабскими цифрами, которые отделены друг от друга двумя точками. Каждая часть несет свою информацию и имеет условное обозначение.
Какая длина должна быть?
Длина кадастрового номера может насчитывать разное количество знаков. Все зависит от густоты населенности района, где зарегистрирована недвижимость.
Стандартная длина КН составляет 13 знаков.
Встречаются КН, которые содержат 12 символов, а также обозначения, состоящие из 15-16 знаков. Это не считается нарушением, такие стандарты приняты Росреестром. Наиболее часто длинные коды встречаются в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и области, а также в г. Сочи. Но объекты, которые были зарегистрированы в столице, а также других густонаселенных районах могут иметь 12-значный КН, если их внесли в Росреестр с 2007 года до того, как возникла необходимость расширения кода.
Из чего он состоит?
Состоит КН из четырех блоков. Каждый из них содержит сведения, понятные для кадастрового инженера. Но любой человек также может узнать информацию, воспользовавшись специальными сервисами.
Структура кадастрового номера выглядит так: AA:BB:CC DD EE:FFF
Примечательно, что в третьем секторе цифры могут не разделяться пробелами, а могут и разделяться. Росреестр допускает оба обозначения.
Расшифровка кадастрового номера
Рассмотрим, как выглядит кадастровый номер на примере: 69:33:0000014:660.
Расшифровываются сведения следующим образом:
В каких документах он указан?
Свой КН можно найти:
Если в отношении недвижимого имущества осуществлялись какие-либо сделки, то он обязательно будет обозначен в документах, касающихся этих самых сделок. Это может быть:
Также кадастровый номер объекта недвижимости (участка) можно найти в межевом и кадастровом плане. Его легко найти в любом документе, поскольку он зачастую располагается в его верхней части.
Старые и новые номера
Ранее кадастровые обозначения носили несколько иной характер, современный вид они приобрели после реформы 2007 года. В том же году появился ГКН (Главный кадастр недвижимости).
С 1992 по 2007 год КН записывался в таком формате: AA: BB: CCCCCCC: DD: E: F. В принципе, он похож на современный код, но на месте символов E, F находились цифры, обозначающие строения расположенные на земельном участке (дом, беседка, гараж, хозпостройки). Сейчас постройки в КН не вписываю, их обозначают отдельными числовыми кодами.
Таким образом, по длине кадастрового номера можно определить, относится он к новому или к старому обозначению.
Условный номер
Если объекту недвижимости не присвоили постоянный номер и не внесли его в базу данных Росреестра, то его обозначают условным номером. В его качестве может выступать старый КН (до 2007 года), а также числовой код, который земельный участок должен получить после завершения регистрации в оргене Росреестра.
Зная КН, можно отыскать недвижимое имущество на картах, которые находятся в публичном онлайн доступе.
Участок не имеет кадастрового номера: что делать?
Если на участке не были установлены границы и проведены необходимые кадастровые работы, то ему не может быть присвоен КН. При его отсутствии нельзя:
Любые сделки, проведенные с недвижимостью при отсутствии КН, считаются незаконными и не имеют юридической силы. Если человек долгое время пользовался участком, он не имеет на него имущественных прав, пока не будет получен КН. Только наличие условного номера дает имущественная права на земельный участок.
Поэтому в первую очередь при оформлении земельного участка важно получить уникальный код. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или в компанию, занимающуюся оказанием геодезических услуг. Нужно собрать следующий пакет документов:
Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?
Изменить КН без законных оснований невозможно. Иногда на один земельный участок приходится два кадастровых номера. Это техническая ошибка. Для ее устранения следует обратиться в Росреестр и взять выписку с ЕГРН, чтобы уточнить данные. Если неточность все-таки будет обнаружена, то следует написать заявление на исправление ошибки.
Аннулируется КН только в одном случае, когда 2 или более смежных участков одной категории пользования объединяются в один. После прохождения всех бюрократических процедур и постановки на учет в Росреестре новообразованному объекту недвижимости присваивается новый цифровой код.
Как проверить кадастровый номер онлайн?
Узнать номер любого официально зарегистрированного недвижимого имущества можно по адресу. Возможен также поиск по кадастровому номеру любых объектов, находящихся на территории РФ.
1. Кликаем на раздел меню “Публичная карта” или ниже на интерактивной публичной карте.
2. В поисковой строке на карте России вводим нужный адрес. В качестве примера возьмем: г. Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-т, д. 38 к.4. Кликаем на кнопку “Найти”.
Аналогичным образом можно ввести в поисковую строку кадастровый номер, в информационном поле высветиться адрес, а также информация о недвижимом имуществе.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Выписка ЕГРН. Кадастровый номер недвижимости. Кадастровые границы участка. Росреестр. МФЦ. БТИ.
Раскладываем базовые юридические понятия и законы в простую доходчивую форму. Обзорная статья перед совершением сделки с недвижимостью, как для покупателя, так и продавца.
Основные условие для совершения сделок с недвижимостью. Что такое ЕГРН?
Законами Российской Федерации определено, что сделки по купле/продаже объектов недвижимости (участка, дома, дачи и др) возможны только, если объект недвижимости поставлен на учет и на него зарегистрированы права собственности в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). ЕГРН, другим словами, это единый по России список объектов недвижимости, содержащий уникальные характеристики по каждому объекту. «Номер» в данном списке называется кадастровым номером. Кадастровый номер присваивается отдельно как участку, так и строению (дому).
Примечание. Следует отметить, что можно одновременно поставить недвижимость на учет в ЕГРН и осуществить сделку с ней.
Кадастровый номер недвижимости.
54 – это номер региона (в данном случае Новосибирская область)
19 – это номер района региона (в данном случае Новосибирский район)
1547 – это уже уникальный номер Вашей недвижимости, он может иметь разную длину: однозначный, двухзначный, трехзначный, четырехзначный, пятизначный и т.д.
Росреестр.
За формирование и ведение Единого Государственного Реестра Недвижимости ответственна специальная государственная структура – Росреестр, полное название: «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» (официальный сайт www.rosreestr.ru).
Выписка ЕГРН.
Запись в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН) содержит обширные характеристики о недвижимости. К примеру, для участка данная запись включает следующие характеристики: адрес, площадь, кадастровую стоимость, разрешенное землепользование, ФИО собственника и прочее.
Важно! Собственник может «довнести» или «уточнить» имеющуюся в ЕГРН информацию. Так может быть изменена площадь участка путем присоединения или уточнения границ участка, изменена кадастровая стоимость в целях уменьшения налогооблагаемой базы и прочие изменения.
Примечание. Также из ЕГРН можно узнать информацию о том, являлся ли объект предметом судебных разбирательств, а также об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества
Полная выписка из ЕГРН для участка
Полная выписка из ЕГРН для Дома
Следует отметить, что в выше приведенных примерах Выписок показаны объекты недвижимости со всеми возможными характеристиками, но довольно часто в ЕГРН занесена не вся информация об объекте недвижимости. Может полностью отсутствовать раздел 2 «Сведенья о зарегистрированных правах на объект недвижимости». А у многих участков в разделе 3 отсутствует план (схема, чертеж) земельного участка, или подраздел 3.1, т.е. отсутствуют кадастровые границы участка.
Как же такое возможно, что по объекту недвижимости нет всех характеристик в ЕГРН? Дело в том, что текущий вид Единого Государственного Реестра Недвижимости образовался не сразу: был «переходный период», когда были другие реестры, другие форматы документов и требования к заносимой информации. Одно из последних изменений в учете недвижимости было объединение таких реестров, как ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) в единую базу, которое собственно и привело к образованию с начала 2018 года ЕГРН.
Примечание. Кадастровым паспортом объекта недвижимости называются сведения включающие уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости, т.е. по факту это часть выписки ЕГРН, находящиеся в разделах 1 и 3.
Кадастровые границы участка.
Кадастровые границы участка – это контур (границы) участка на карте, которые образуются через точную систему координат. Координаты собираются с помощью измерительных приборов кадастровым инженером, у которого есть диплом на проведение данных работ.
Проверить есть ли у участка кадастровые границы или нет просто – зайдите на публичную кадастровую карту www.pkk5.rosreestr.ru и введите свой кадастровый номер участка (удобнее просматривать карту в спутниковом режиме, полную инструкция как пользоваться кадастровой картой Росреестра смотрите здесь ). Возможно несколько вариантов результата:
Участок будет показан на карте с границами и местоположением совпадающим с реальной ситуацией
Участок будет показан на карте с границами и местоположением не совпадающим с реальной ситуацией
Отражается сообщение, что участок не имеет границ
Отражается сообщение – кадастровый номер не найден
Соответственно, при первом варианте – все в порядке, при остальных следует заняться вопросом либо уточнения границ, либо постановки на кадастровый учет участка.
У недвижимости нет кадастрового номера или право собственности не зарегистрировано, что это значит и что делать?
Что значит, если у недвижимости нет кадастрового номера, т.е. недвижимость не учтена в ЕГРН. Напомним, что ЕГРН это всего лишь реестр, в котором каждому объекту недвижимости присваивается запись, а право собственности на недвижимости определяется таким документами, как: решения или постановления, договора купли-продажи и другие, т.е. документами на основании которых первично произошло выделение участка в Ваше пользование. Другой вариант в Росреестре существует запись о недвижимости, но не зарегистрированы права собственности.
Таким образом, дефакто Вы являетесь собственником своей недвижимости на основании одного из вышеприведенных документов, но деюре, если Ваш объект недвижимости не учтен/или незарегистрированы права собственности в ЕГРН ( смотри начало статьи ), Вы не можете ей полностью распоряжаться, т.е. проводить сделки с ней. Если сделки не предстоит в ближайшем будущем, то можете «повременить», пока не возникнет острая необходимость. Такая «подвешенная» ситуация имеет свои плюсы и минусы.
Примечание. Постановку на учет и регистрацию права собственности на объект недвижимости в ЕГРН можно проводить одновременно со сделкой купли/продажи. При этом надо учесть, что постановка на учет недвижимости может занять дополнительное время и потребуются дополнительные документы. В свою очередь покупатели не всегда готовы ждать или даже рассматривать к покупке такие объекты недвижимости.
Плюсы если объект (участок, строение) недвижимости (или права собственности) не учтены в ЕГРН. Кадастровая стоимость.
Вы не платите налоги за недвижимость, если объект недвижимости или права собственности не учтены в ЕГРН. При этом часто размер налога имеет малую величину: он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости перемноженной на размер налога. Размер земельного налога на недвижимое имущество составляет для физических лиц 1,4 % в год.
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, которую определил Росреестр на основании проведенной оценки. Оценочная стоимость по идее должна быть равна рыночной, но часто происходят перекосы либо в одну, либо в другую сторону.
Пример 1: Кадастровая стоимости участка равна 20 000 руб., тогда ежегодный налог составит 20 000 руб *1,4%/100%, что составляет 280 руб.
Пример 2: Кадастровая стоимости участка равна 200 000 руб., тогда ежегодный налог составит 200 000 руб *1,4%/100%, что составит 2 800 руб.
Минусы (риски) если объект (участок, строение) недвижимости (или права собственности) не учтены в ЕГРН.
Ваши имущественные права на недвижимость менее защищены. При этом ситуации могут возникнуть разные:
— Ваш участок может изъят муниципалитетом под свои нужды без достойной компенсации или вообще без неё;
— Ваши строения могут классифицировать как самовольные постройки, со всеми вытекающими последствиями, вплоть до сноса.
Примечание. При покупке участка со строениями (не важно самовольные, или зарегистрированные в ЕГРН) особое внимание необходимо уделять расположению их на участке, на сколько они соответствуют градостроительным нормативам по отступу от границ участка, нарушение данных нормативов всегда ведет к судебным рискам.
Какими правами наделяет членская книжка в ДНТ, СНТ и прочих обществах.
Что нужно для регистрации сделки Купли-Продажи недвижимости
Чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости необходимо подготовить определенный пакет документов для совершения сделки (на официальном сайте Росреестра есть подробный перечень https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/ ).
В зависимости от объекта недвижимости пакет документов будет разным, но для большинства сделок Купли-Продажи пакет документов будет следующим:
· Договор купли/продажи (в нескольких экземплярах)
· Госпошлина (размер зависит от типа недвижимости)
· Паспорта покупателя и продавца
и со стороны продавца дополнительно:
· Документ подтверждающий право собственности
· Согласие со стороны супруга
Указанный пакет документов необходимо подать на регистрацию в Росреестр, чтобы были внесены соответствующие изменения в ЕГРН и закреплен переход права на недвижимость.
Примечание. Договор Купли-Продажи является подтверждением и основанием права собственности. В Росреестре происходит лишь регистрация перехода права собственности на недвижимость.
Где регистрировать сделку по продаже недвижимости в Росреестре или в МФЦ?
Зарегистрировать переход права на недвижимость можно воспользовавшись любым из предлагаемых способов размещенных на официальном сайте Росреестра. Один из них подать документы в МФЦ – многофункциональный центр, где специалист примет от Вас «пакет документов», который будет в дальнейшем передан в Росреестр. В МФЦ можно предварительно записаться на прием, а также выбрать наиболее подходящий по местоположению – тем самым Вы существенно экономите время.
Также можно подать документы через офисы Росреестра, сама регистрация перехода права пройдет быстрее (на 2-3 дня быстрее чем в МФЦ), но время на живую очередь можно потратить значительно, а для приема по записи не всегда свободны ближайшие даты. Офис приема и выдачи документов Межрайонного отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области расположен по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50
Примечание. При возникновении спорных ситуаций (документы не прошли регистрацию, не правильно отражены границы участка и т.д.) необходимо обратится в отделения Росреестра. Для Новосибирской области по следующим адресам:
Управление Росреестра по Новосибирской области. Адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28 Телефон: 8(383) 227-10-87 Факс: 8(383) 227-10-09 e-mail: 54_upr@rosreestr.ru )
Или Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области. Адрес: 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича- Данченко, д.167, офис 703 Телефон: (383)315-24-60 Факс: (383)346-16-17 e-mail: filial@54.kadastr.ru
Важно подчеркнуть что БТИ передал Росреестру сведения о недвижимости, а физически архив документов остался в БТИ. Т.е. в БТИ для разных целей могут быть на платной основе заказаны:
технический паспорт; сведения о правообладателях недвижимости до 1999 года; прочие копии документов, относящиеся к объекту недвижимости
Также на текущий момент БТИ предоставляют платные услуги связанные со всеми аспектами связанными с недвижимостью, в т.ч. изготовление технического плана строения, межевого плана участка. При этом БТИ по факту, по указанным услугам, в глазах собственника недвижимости сейчас представляет из себя одну из множества организаций, которые оказывают услуги в сфере оформления и сделок с недвижимостью.