Кроме этого нотариус выполняет в рамках своей деятельности ещё ряд практических мероприятий при удостоверении договоров продажи недвижимости. Какие именно – рассмотрим в приведенной ниже таблице. Итак, предположим, что участники сделки на начальной ее стадии стоят перед выбором – какую форму сделки избрать – простую письменную (ППФ) или нотариальную (НФ). При этом исходим из того, что агентство недвижимости уже провело работу по подбору варианта, т.е. продавец и покупатель «нашли» друг друга.
Нотариальная форма
Простая письменная форма
К кому можно обратиться за составление договора?
К нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества
Договор составляется самостоятельно, с помощью адвоката или риэлтора
1. Удостоверяется нотариусом от имени государства и только в соответствии с действующим законодательством.
Оформляется гражданами от своего имени
2. Каждый договор составляется под индивидуальные условия сделки, с максимальной гарантией интересов сторон, с учетом текущих изменений законов и судебной практики.
в 90 % случаев – простой, схематичный, с неизменной десятилетиями формой
3.Проверка законности представленных документов.
4. Разъяснение сторонам смысла норм закона и пунктов договора, в соответствии с законом и перечисление «подводных» камней.
нет
5. Проверка дееспособности через соответствующие государственные информационные ресурсы, а также текущее состояние участников сделки (во избежание судебного спора).
нет
7. Проверка соответствия воли и волеизъявления (на совершение именно этой сделки и на этих условиях во избежание судебных споров) – в соответствии с законом.
нет
8. Видеофиксация процесса сделки – во избежание дальнейшего оспаривания сделки и гарантии ее частоты.
нет
9. Расчет по сделке при помощи:
а) с использованием депозитного счета нотариуса
б) наличными с использованием детектора валют
да, но не всегда с использованием детектора
10. Нотариус сам запрашивает сведения из ЕГРН и проверяет отсутствие арестов и запрещений по объекту недвижимости
самостоятельно или за дополнительную плату с помощью адвоката, риэлтора
Гарантии
В случае утери экземпляра договора у нотариуса можно получить дубликат
Копия договора не может быть получена ни в одном органе, в том числе в Росреестре
Нотариальная деятельность подлежит обязательному страхованию Деятельность нотариуса застрахована на 5.500.000 рублей
нет
Гарантий нет. Сами граждане (продавец и покупатель) несут ответственность по договору, сами обращаются за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество
обязательности по сохранению тайны нет
нет или за дополнительную плату
нет или за дополнительную плату
Нотариус несет полную имущественную ответственность при расторжении сделки по вине нотариуса
Бесплатная юридическая консультация нотариуса по удостоверению договора
Сохранение нотариальной тайны по удостоверяемому договору
Нотариус осуществляет проверку представленных документов, на основании которых должен быть удостоверен договор, на их соответствие действующему законодательству
Нотариус оказывает бесплатную услугу по в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
В случае возникновения спора нотариус вступает в процессе в качестве 3 лица
нет или за дополнительную плату
Стоимость
Удостоверение договора со всеми мероприятиями, перечисленными в графе «Оформление договора», включая любые консультации по сделке
— 0,4% от кадастровой стоимости объекта или сделки (до 1.000.000 рублей) + 3000 рублей тариф +4000 рублей услуги ПТХ (правового и технического характера);
— 0,2% от кадастровой стоимости объекта или сделки (от 1.000.000 до 10.000.000 рублей) + 7000 рублей тариф +4000 рублей услуги ПТХ;
– 0,5% от кадастровой стоимости объекта или сделки + 5.500 рублей услуги ПТХ за удостоверение договоров купли-продажи объектов общей долевой собственности и иных договоров
Информация получена из открытых источников для ознакомительного использования. Отзывы являются оценочными суждениями их авторов и не имеют отношения к редакции сайта. Ответственность за достоверность отзыва несёт его автор.
1. Внимательно читайте информацию, расположенную на стендах в приёмной у нотариуса и настоящие рекомендации.
2. Если в приёмной у нотариуса много посетителей, это не всегда означает большую очередь, обратитесь к секретарю и уточните, занят ли нотариус. В случае, если попасть на прием прямо сейчас нельзя, а Вы ограничены во времени – запишитесь у сотрудников на любое удобное для Вас время либо позвоните по этому вопросу по телефону 2-08-38, 8-920-002-58-07
3. Все нотариальные действия совершаются только при предъявлении паспорта гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
4. Для удостоверения согласия супруга на покупку или продажу имущества необходимо иметь свидетельство о заключении брака, знать точный адрес объекта недвижимости, сообщить нотариусу, что для покупки будет получен кредит в банке.
5. Для удостоверения согласия родителей на сопровождение детей за пределы Российской Федерации необходимо иметь свидетельства о рождении детей, знать сроки выезда и страну (страны), данные их загранпаспортов и данные загранпаспортов сопровождающих лиц.
6. Законом предусмотрен шестимесячный срок для принятия наследства. Воспользуйтесь своим правом и вовремя обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства.
8. При необходимости совершения нотариального действия на дому или в лечебном учреждении на территории г.Павлова и Павловского района (кроме г.Ворсма) можно обращаться к нотариусу г.Павлова Нижегородской области.
9. Внимательно читайте текст подписываемого документа, в случае неясности смысла документа задавайте вопросы нотариусу – это поможет максимально достичь желаемого Вами результата.
Нотариус Павловского района Нижегородской области Иванов В.Е. разыскивает наследников после умершей 21 сентября 2017 года Борисовой Анны Николаевны, 12 июня 1934 года рождения, постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: Нижегородская область, город Павлово, улица Аллея Ильича, дом 55, квартира 47
Нотариус Павловского района Нижегородской области Иванов В.Е. разыскивает наследников после умершего 12 октября 2016 года Хомутова Бориса Григорьевича, 17 июня 1959 года рождения, постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: Нижегородская область, город Павлово, улица Фаворского, дом 65, квартира 63
Нотариус Павловского района Нижегородской области Иванов В.Е. разыскивает наследников после умершей 05 мая 2016 года Климовой Александры Петровны,16 января 1922 года рождения, постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: город Павлово Нижегородской области, улица Фаворского, дом 66, корпус 1, квартира 206
Нотариус Павловского района Нижегородской области Иванов В.Е. разыскивает наследников после умершего 08 июня 2016 года Яниновича Евстахия Ивановича, 24 марта 1937 года рождения, постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: город Павлово Нижегородской области, улица Транспортная, дом 3А, квартира 16.
Нотариус Павловского района Нижегородской области Иванов В.Е. разыскивает наследников после умершей 07 апреля 2016 года Хоревой Галины Васильевны, 28 февраля 1928 года рождения, постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: город Павлово Нижегородской области, улица Транспортная, дом 3, квартира 5.
24 декабря 2015 года
Розыск наследников Ногтевой Елены Ивановны
05 декабря 2015 года
Розыск наследников Горохова Алексея Алексеевича
18 ноября 2015 года
Розыск наследников Солдатова Александра Ивановича
Розыск наследников Мишина Игоря Ксенофонтовича
Нотариус Павловского района Нижегородской области Иванов В.Е. разыскивает наследников после умершего 14 февраля 2015 года Мишина Игоря Ксенофонтовича, 25 июня 1965 года рождения,постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: город Павлово Нижегородской области улица Аллея Ильича, дом 47, квартира 46.
Нотариат представляет собой орган, не только выполняющий важные государственные функции, но и институт, оказывающий юридическую помощь населению.
Иванов Вадим Евгеньевич является действующим нотариусом с 1997 года и обладает полномочиями на удостоверение фактов, подлинности подписей, верности копий и переводов документов.
Адрес
Иванов Вадим Евгеньевич осуществляет свою деятельность по адресу 606100, Павловский район, г. Павлово, ул. Чапаева д. 32, корпус 2, помещение №13,№17.
Режим работы
Прием граждан Иванов Вадим Евгеньевич осуществляет согласно утвержденному графику.
Часы работы нотариуса могут меняться, поэтому время приема граждан уточняйте по телефону.
Телефон
Уточнить расписание или проконсультироваться с нотариусом вы можете по телефону.
Услуги, которые оказывает Иванов Вадим Евгеньевич
Нотариус Иванов Вадим Евгеньевич уполномочен оказывать гражданам следующие услуги:
Лицензия
Нижегородская областная нотариальная палата выдала нотариусу лицензию и оформила вступление в должность приказом №15 от 01.02.2001.
Иванов Вадим Евгеньевич имеет лицензию №153 от 24.09.1997.
Нижегородская областная нотариальная палата
Нижегородская областная нотариальная палата является некоммерческой организацией и строит свою работу на принципах самоуправления в соответствии с «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате».
Приказ №15 от 01.02.2001, изданный нотариальной палатой, подтверждает, что Иванов Вадим Евгеньевич может оказывать нотариальные услуги.
Каждый частнопрактикующий нотариус обязан быть членом одной нотариальной палаты. На территории одного субъекта может быть создана только одна нотариальная палата. Все нотариальные палаты субъектов входят в состав Федеральной нотариальной палаты.
Президент нотариальной палаты: Лазорин Кирилл Борисович.
Вице-президент: Анев Виталий Николаевич.
Адрес нотариальной палаты
Нижегородская областная нотариальная палата располагается по адресу: 603115, г.Нижний Новгород,ул.Невзоровых,6.
Контакты нотариальной палаты
Нотариус Иванов Вадим Евгеньевич является членом нотариальной палаты, поэтому информацию о его деятельности вы можете узнать по телефону.
Официальный сайт
Нижегородская областная нотариальная палата имеет свой официальный сайт: http://www.nnp52.ru, на котором размещены контактные данные действующих в регионе нотариусов.
Отзывы
Обращаем ваше внимание, что ч. 5 ст. 15.1 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» была дополнена пунктом 3. В закон был внесен запрет на распространение информации, порочащей честь, достоинство и деловую репутацию нотариусов. Размещение отзывов запрещено.
