ипотечный отдел банк открытие телефон
Вторичное жилье
Предварительное решение онлайн
за 3 минуты
Получить ипотеку просто
Ипотека на вторичное жилье
Оформите онлайн-заявку
по сниженной ставке от 8% годовых
Итак, вы вплотную приблизились к покупке квартиры. Теперь нужно решить, какую именно квартиру вы хотите. С балконом или без? В каком районе? Нужны ли поблизости парк, школа и детский сад? Вы определяетесь со своими желаниями, а об остальном разрешите позаботиться нам.
Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Программа для приобретения последней доли или квартиры на вторичном рынке.
Онлайн-заявка на ипотеку
Рассчитайте платеж по ипотеке
Раздел пока недоступен
Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже
Заявка на ипотеку
Принимаем предварительное решение
за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня
Решение действует 3 месяца — у вас будет
время, чтобы определиться
В офис понадобится прийти всего 1 раз —
чтобы подписать все документы
Условия кредитования
Условия минимальной ставки 8,3%
Что увеличивает ставку 8,3%
Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя
Для владельцев (совладельцев) юридического лица
Квартира
в новостройке
Получите решение онлайн
по сниженной ставке
Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.
Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».
Условия кредитования
Ставка для всех от 8,3%
Условия получения ставки 8,3%
Что увеличивает ставку 8,3%
Надбавки к процентным ставкам суммируются.
Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя
Для владельцев (совладельцев) юридического лица
Ипотека
с господдержкой
получите решение онлайн
на ипотеку в новостройке
Программа действует до 1 июля 2021 года
Условия кредитования
Действует при выполнении следующих условий:
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Возможные надбавки к процентным ставкам по кредиту
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Рассчитайте платеж по ипотеке
Раздел пока недоступен
Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже
Заявка на ипотеку
Принимаем предварительное решение
за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня
Решение действует 3 месяца — у вас будет
время, чтобы определиться
В офис понадобится прийти всего 1 раз —
чтобы подписать все документы
Другие ипотечные программы
Вам может
понадобиться
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника:
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуального предпринимателя:
— УСН за последние два полных отчетных периода
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00
Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год
Требования к Заёмщикам:
Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).
В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.
В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:
Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:
Для оценки платёжеспособности рассматриваются:
Ипотечные кредиты банка Открытие в Москве
Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Предмет ипотеки – объект недвижимости/ права требования по Договору приобретения, указанный(ые) в Индивидуальных условиях, залог (ипотека) которого(ых) обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется
Принимаем предварительное решение за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня.
Что увеличивает ставку:
+0,2% — при первоначальном взносе до 30%
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности. В случае оформления ипотеки на квартиру, расположенную на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа
+2% — в случае непредставления банку документов, подтверждающих обременение в пользу банка (в соответствии с условиями кредитного договора) — при рефинансировании (погашении) действующей ипотеки
Страхование риска утраты и повреждения недвижимости
Страхование жизни и трудоспособности Заемщика
Обновление информации: 12.10.2021.
Напишите нам
Расскажите, если вы заметили неточность в описании кредита. Мы обязательно проверим всю информацию и внесём изменения.
Ипотечные кредиты других банков, которые часто сравнивают с Открытием
Напишите нам
Расскажите, если вы заметили неточность в описании кредита. Мы обязательно проверим всю информацию и внесём изменения.
Где взять ипотечные кредиты банка Открытие в Москве
г. Балашиха, проспект Ленина, 22, 129 помещение
г. Балашиха, Советская, 2
г. Долгопрудный, проспект Пацаева, 9
г. Дубна, проспект Боголюбова, 19а
г. Жуковский, улица Чкалова, 31, 1 этаж
г. Зеленоград, Зеленоград, к1824, 1 этаж
г. Зеленоград, Савёлкинский проезд, 4, 1 этаж
г. Кашира, Советская улица, 18
г. Коломна, Окский проспект, вл26а
г. Коломна, Октябрьской революции, 366/2, 1 этаж
г. Королёв, проспект Королёва, 22, 1 помещение
г. Королёв, проспект Королёва, 28а
г. Красногорск, Комсомольская, 45, 1 этаж
г. Люберцы, Октябрьский проспект, 131, 1 этаж
г. Москва, Авиамоторная, 10 к1, 1 этаж
г. Москва, Большая Никитская, 12 ст1
г. Москва, Большая Тульская, 11, 1 этаж
г. Москва, Большая Якиманка, 54, 1 этаж
г. Москва, Валовая, 11/19
г. Москва, Верхняя Радищевская, 13 ст3
г. Москва, Верхняя Радищевская, 2/1 ст3
г. Москва, Верхняя Радищевская, 2/1 ст5, 1 этаж
г. Москва, Волгоградский проспект, 119а, 1 этаж
г. Москва, Декабристов, 20 к2
г. Москва, Дмитровское шоссе, 13а, 1 этаж
г. Москва, Зелёный проспект, 13, 1 этаж
г. Москва, Каланчёвская, 2/1 ст1, 1 этаж
г. Москва, Киевская, 32
г. Москва, Коробейников переулок, 1 ст1а
г. Москва, Котельническая набережная, 33 ст1, 1 этаж
г. Москва, Красная Пресня, 23 к Б ст1
г. Москва, Ленинградский проспект, 70, 1 этаж
г. Москва, Ленинградский проспект, 75 к1
г. Москва, Ленинградское шоссе, 16а ст1, 1 этаж
г. Москва, Ленинский проспект, 79/1
г. Москва, Летниковская, 2 ст4, 1 этаж
г. Москва, Ломоносовский проспект, 25 к1, 1 этаж
г. Москва, Лубянский проезд, 21 ст1, 1 этаж
г. Москва, Менжинского, 38 к1 ст2
г. Москва, Мичуринский проспект, 26
г. Москва, Можайское шоссе, 11
г. Москва, Народного Ополчения, 45
г. Москва, Новый Арбат, 13, 2 этаж
г. Москва, Олимпийский проспект, 5 ст1, 1 этаж
г. Москва, Перерва, 56/2, 1 этаж
г. Москва, Покровский бульвар, 3, 1 этаж
г. Москва, Привольная, 65/32
г. Москва, проезд Завода Серп и Молот, 10, 11 этаж
г. Москва, проспект Вернадского, 105 к3
г. Москва, проспект Мира, 122, 1 этаж
г. Москва, проспект Мира, 42, 1 этаж
г. Москва, Профсоюзная, 102а, 1 этаж
г. Москва, Профсоюзная, 11/11, 1 этаж
г. Москва, Профсоюзная, 126 к1
г. Москва, Профсоюзная, 39, 1 этаж
г. Москва, Русаковская, 22
г. Москва, Смоленская-Сенная площадь, 27 ст1
ежедневно с 09:00 до 20:00;
г. Москва, Сокольническая площадь, 9, 1 этаж
г. Москва, Спартаковская, 5 ст1, 1, 2 этаж
г. Москва, Сущёвская, 27 ст1, 1 этаж
г. Москва, Тверская-Ямская 1-я, 11
г. Москва, улица Щербаковская, 3
г. Москва, Химкинский бульвар, 21, 1 этаж
г. Москва, Хорошёвское шоссе, 88 ст1, 1 этаж
г. Москва, Цветной бульвар, 2, 1 этаж
г. Москва, Чертановская, 1г
г. Москва, Южнобутовская, 69
г. Москва, Ярцевская, 24 к2, 1 этаж
г. Мытищи, Воровского, 1, 1 этаж
г. Одинцово, Можайское шоссе, 32Б
г. Орехово-Зуево, Центральный бульвар, 3
г. Подольск, Революционный проспект, 48
г. Раменское, Михалевича, 37
г. Раменское, Михалевича, 37/2
г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 3
г. Серпухов, Джона Рида, 22, 1 этаж
г. Ступино, улица Калинина, 17
г. Химки, Юбилейный проспект, 40, 002 помещение
г. Щёлково, Пролетарский проспект, 8а
г. Электросталь, Победы, 17 к1
Ленинградский проспект, 75 к1
пос. Загорские Дали, Загорские Дали посёлок, 3
ежедневно с 11:00 до 22:00;
Адреса отделений банка Открытие на карте Москвы
У банка Открытие в городе Москва 85 отделений. Для оформления онлайн-заявки выберите вид кредита вверху и нажмите на кнопку или посмотрите представленные ниже другие предложения по кредитам и займам Москвы.
Нажмите метку на карте для просмотра действующих условий кредита, контактов и адресов ближайшего банка Открытие в Москве и заполнения онлайн заявки по выбранному варианту. Полный список банковских отделений, графики работы и телефоны банка Открытие приведены ниже.
Адреса банкоматов банка Открытие в Москве
г. Балашиха, проспект Ленина, 22
г. Балашиха, Советская, 2
ежедневно с 10:00 до 21:00;
г. Балашиха, Советская, 5, 1 этаж
ежедневно с 10:00 до 21:00;
г. Балашиха, улица Советская, 2/9
г. Балашиха, улица Советская, 27 вл1
г. Балашиха, улица Советская, 4
г. Балашиха, Центральная, 44в
г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 12
г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, вл12
Условия ипотечных кредитов банка Открытие в Москве
Если нужно сделать дорогостоящую покупку, а собственных средств не хватает – сравните условия ипотечных кредитов в банке Открытие в Москве:
Например, по предложению «Ипотека с господдержкой на квартиру в новостройке» можно получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет по ставке от 5,9%
Схема поиска и получения ипотечного кредита банка Открытие
Чтобы воспользоваться банковским кредитованием, достаточно выполнить 4 шага:
Посмотрите больше ипотечных кредитов, сравните условия
Ипотечные кредиты других банков в Москве
Ипотечные кредиты банка Открытие в других городах
Другие кредиты в Москве
Отзывы клиентов о кредитах банка Открытие в Москве
Комментарий: С открытием уже не первый год, мне нравится вклад у них держать. Получаю проценты по нему сразу, а не в конце срока. Ставка немного снижается в этом случае, зато потратить можно сразу, а не ждать
Комментарий: Я кредиткой Открытия уже второй год пользуюсь. Очень удачное решение при временной нехватке денег. А в период карантина она просто спасала, все оплачивала этой картой. Потом муж на работу вышел, сразу погасили задолженность
Комментарий: Кредитовался в банке Открытие, понравилось, что все удалось сделать без похода в банк, отправил заявку по интернету, а карту с оговоренным лимитом мне привез курьер. Курьер был экипирован по последнему пику моды ковида))
Комментарий: Закрыла кредит, который брала в Открытии на ремонт квартиры. И выдали быстро, и во время погашения никаких недоразумений не было. Все отслеживается через ЛК, туда же справка приходит об отсутствии задолженности
Комментарий: В праздники летали на отдых, билеты покупали с использованием бонусных рублей. Они на карте накопились за время карантина. Так еще и скидку получили за билеты 20%, потому что оформляли на сайте банка
Комментарий: Только Открытие одобрил нам нужную сумму по ипотеке при этом никаких повышенных ставок за это. Просто лояльный банк, который печется не о своих гарантиях, а заботится о клиентах, такое впечатление сложилось
Комментарий: Являюсь держателем кредитной карты банка Открытие, пользоваться можно до 120 дней, при этом ни проценты, ни комиссия не начисляются. Потом пополнил ее и все нормально, можно дальше залезать в долги
Комментарий: Открытие это надежный банк, я не первый год их клиент. Ставка по вкладу до 4,75% годовых, в других банках мне не предлагали таких больших процентов. Вложила 170 тысяч, получу доход 16150 рублей.
Комментарий: Нравится, что банк Открытие, несмотря на карантин, не бросил своих клиентов. Они перешли в онлайн и сильно углубились в его развитии. В итоге получить кредит у меня все равно удалось, подавал заявку дистанционно
Комментарий: Оформил у них кредитку 120 дней без процентов, реально так и есть, ни процентов ни комиссий. Удобно, если нужно перекрутиться, ее использую, на проценты еще ни разу не попадал)
Комментарий: Никогда не думала что буду писать такой отзыв, но: 10/03/2021 мною была погашена ипотека и в это же время была сформирована заявка 025625150 на снятие обременения и выдачу мне закладной. Согласно п.2 ст. 17 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», банк обязан выдавать закладную с отметкой о погашении незамедлительно после погашения обязательств по кредиту. С меня потребовали опись из МФЦ, которую я получила при оформлении закладной, после передачи описи, мне было направлен ответ, в котором сроки получения всех документов затягиваются еще на месяц. Просьба принять меры в решении моего вопроса, поскольку на данный момент Банк незаконно удерживает моё имущества в залоге
Комментарий: ОЧЕНЬ СЛАБАЯ СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ.. ОСТОРОЖНО Поделюсь инцидентом 20 фев. 2021г. Я планировал поехать в Петер. Я проверил рейсы и поезда, но не нашел билетов, подходящих для моего плана. Затем проверил приложение для поиска попутчиков «BLA-BLA car», чтобы найти попутчик, кто водят Питер и предложить место за определенную плату. Нашел водитель, который предложил мне место и попросил подтвердить бронирование за 150 рублей и прислать ссылку для оплаты. Несколько раз пытался заплатить 150 рублей, но каждый раз получал ошибку «Неправильный одноразовый пароль». Я не сомневался, так как думал, что это «техническая ошибка», и то же самое иногда случается даже на популярных сайтах. Затем я спросил водителю, не успеваю предоплаты, отментите место. Через 40 минут мне позвонили из банка и сообщили, что запоследний час с моего счета было совершено несколько операции, мой логин изменился. Я объяснил ей всю ситуацию что несколько раз пытался оплаитить онлайн 150 рублей, но не успел. Она ответила, что, похоже, это мошенническая ссылка, для взлома моей учетной записи. Она заблокировала мою карту велела подать письменную жалобу в ближайшее отделение банка «Открытие» и в полицию. Я поспешил в банк и подал жалобу. Сотрудник проверил список транзакций в системе. Я был удивлен, увидев реальность. Мошенник переводил сумму с моего накопительного и долларового счета на мою карту и предпринял несколько попыток перевода на свою карту. Мошеннику удалось перевести руб.55500(+875 комиссии банка). Кроме того, совершили покупки на 1257 руб на OZON.ru. УДИВЛЕН ПОЛИТИКОЙ БАНКА, ЧТО банк также взимает комиссию за мошеннические транзакции, которые он не может защитить. Я спросил у сотрудника банка, видите ли вы мою историю транзакций, никогда не менял логин и не делал перевод с карты на карту, ПОЧЕМУ банк не отреагировал спонтанно и не заблокировал транзакции, когда происходила серия попыток перевода, почему банк не заморозил транзакцию для моего подтверждения и позвонил мне в то время, когда они происходили, а не после 40 минут, когда мошенник сыграл в свою игру. Сотрудник заверил меня, что, поскольку я подал жалобу в течение нескольких часов в тот же день, когда были совершены мошеннические операции, деньги должны быть в замороженном счете банки и должны быть возвращены в течение 30 дней. Сразу после банка я зарегистрировал жалобу в полиций. Они сказали, что обычно банки после получения жалобы связываются с банком-получателем, чтобы заблокировать транзакцию и вернуть деньги на счет клиента. Вечером позвонил на горячую линию Ozon.ru, поделился данными своей карты (последние 4 цифры) и попросил отменить все мошеннические транзакции, совершенные с моей картой. Благодаря Озону они вернули 1257 руб. Недавно, 6ой марта, я получил sms из банка, что банк разрешил мою жалобу, и нужно пойти в ближайший филиал, чтобы узнать решение. Сначала кажется странным, что, чтобы узнатьрешение жалобы, мне нужно посетить филиал, но когда мошенник изменил мои данные для входа в систему, у банка не было никаких мер безопасности. Я посетил банк без задержки, и получил странный письменный ответ, обвиняя меня в том, виновен в ситуации в целом, и банк не может помочь. Явная антиклиентская реакция банка заключается в том, чтобы избежать ответственности за их легко взломанные и плохие системы управления рисками и безопасности, которые мошенникам легче взломать и украсть с клиентских счетов с трудом заработанные деньги. Думал иметь в «банке Открытие» и сберегательные, и бизнес-счета, теперь испугался.
Вопросы и ответы по ипотеке
для действующих клиентов
С 01.03.2019 повышаем проценты
для всех клиентов до 7%
Часто задаваемые вопросы
Обратите внимание! При заказе справки для ИФНС необходимо указать период, за который она нужна. Выплаченные проценты за декабрь не будут указаны в справке в случае, если дата платежа в декабре выпала на праздничный или выходной день. В этом случае дата платежа переносится на первый рабочий день января.
Справку не нужно подтверждать в офисе — ее можно сразу предоставить в нужную организацию.
Справку не нужно подтверждать в офисе — ее можно сразу предоставить в нужную организацию.
По электронной почте
Вы можете заказать справку по электронной почте ipoteka_sopr@open.ru. В теме письма укажите ФИО основного заемщика, номер кредитного договора и цель запроса справки.
Забрать справку вы сможете в любом офисе банка после получения SMS о ее готовности. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней.
Если в вашем городе нет отделения банка, готовую справку банк может направить вам Почтой России. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней. Срок доставки зависит от Почты России.
Заказать справку может заемщик при предъявлении паспорта или созаемщик при предъявлении паспорта и копии кредитного договора.
Адреса офисов можно найти по ссылке.
В Контактном центре
Забрать справку вы сможете в любом офисе банка после получения SMS о ее готовности. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней.
Если в вашем городе нет отделения банка, готовую справку банк может направить вам Почтой России. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней. Срок доставки зависит от Почты России.
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В верхней части открывшегося экрана указана оставшаяся сумма выплаты.
Перейдите на вкладку «Мои продукты» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Оставшаяся сумма выплаты указана справа от названия ипотечного кредита.
В Контактном центре
Вы можете вносить средства для погашения ипотечного кредита одним из бесплатных способов:
Или одним из способов, за который взимается комиссия:
Страхование защищает от непредвиденных ситуаций и влияет на размер ставки по ипотеке. Если не продлить договор ипотечного страхования вовремя, могут увеличиться ставка и ежемесячный платеж.
Продлевать договор нужно ежегодно до завершения его срока действия, об уплате ежегодного взноса — обязательно сообщить в банк.
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.37 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «Справки». Нажмите «О выплаченных процентах».
Выберите период. Нажмите «Сформировать справку». Нажмите «Сохранить или отправить». Выберите способ отправки или сохраните справку на устройстве.
Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Еще». Нажмите «Справки». Нажмите «О выплаченных процентах». Выберите период и нажмите «Скачать» или «Отправить на e-mail».
В случае отправки по e-mail введите адрес электронной почты и нажмите «Отправить».
В Контактном центре
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Внести платеж». Выберите источник, проверьте счет для погашения кредита и введите сумму. Нажмите «Далее». Нажмите «Перевести».
После совершения платежа можно создать шаблон, автоплатеж или посмотреть чек.
Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Внести». Выберите источник платежа в поле «Откуда», счет для погашения кредита в поле «Куда» и введите сумму. Нажмите «Перевести». Нажмите «Подтвердить».
После совершения платежа можно создать шаблон, автоплатеж, посмотреть чек или повторить операцию.
В мобильном приложении на iOS (версия 2.94 и выше) и на Android (версия 2.40 и выше)
В Контактном центре
Перейдите на экран «Мои деньги». В разделе «Кредиты» в поле ипотеки указана дата и сумма следующего платежа под названием ипотеки.
Перейдите на вкладку «Мои продукты» и в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Дата следующего ежемесячного платежа по ипотеке указана над шкалой прогресса.
В Контактном центре
При приобретении жилья все его собственники могут получить налоговый вычет. Налоговый вычет предоставляет налоговая служба по месту регистрации налогоплательщика. Для этого нужно подать декларацию, необходимые документы и соблюсти условия, предусмотренные статьей 220 НК РФ.
Более подробную информацию о процедуре оформления вычета можно получить на сайте налоговой службы.
Существует два вида налоговых вычетов:
1. На приобретение недвижимости:
2. По уплаченным процентам за ипотечный кредит:
При покупке недвижимости в ипотеку вы можете воспользоваться обоими типами налогового вычета, суммарно вернув себе до 650 тысяч рублей.
Для оформления налогового вычета вам могут понадобиться документы от банка:
Заказать справку о сумме выплаченных процентов и сумме основного долга можно одним из следующих способов:
В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.
Обратите внимание! При заказе справки для ИФНС необходимо указать период, за который она нужна. Выплаченные проценты за декабрь не будут указаны в справке в случае, если дата платежа в декабре выпала на праздничный/выходной день. В этом случае дата платежа переносится на первый рабочий день января.
Получить выписки по счетам за необходимые налоговые периоды можно без предварительного запроса в день обращения в офисах банка в вашем регионе.
Для погашения кредита рекомендуем разместить на счете или карте (в зависимости от того, к чему привязан кредит) средства в достаточном размере за один день до даты очередного платежа по графику.
Пожалуйста, соблюдайте сроки погашения кредита, предусмотренные кредитным договором. Актуальный график платежей можно получить в офисе банка или в интернет-банке.
1. Обратитесь в страховую компанию
Можно продлить договор с текущей страховой компанией или заключить новый с другой компаний из списка, рекомендованных банком.
2. Продлите договор или оформите новый
В договоре укажите ПАО Банк «ФК Открытие» как выгодоприобретателя.
3. Оплатите ежегодный взнос
Размер взноса рассчитывается индивидуально, а способ оплаты зависит от выбранной страховой компании.
Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Еще». Нажмите «Справки». Нажмите «Об остатке ссудной задолженности». Выберите период и нажмите «Скачать» или «Отправить на e-mail».
В случае отправки по e-mail введите адрес электронной почты и нажмите «Отправить».
В Контактном центре
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
График можно отфильтровать по типу платежей и периоду.
Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей — «Все платежи», «Предстоящие», «Внесенные».
Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.
Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить».
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
График можно отфильтровать по типу платежей и периоду.
Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей — «Все платежи», «Предстоящие», «Внесенные».
Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.
Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить».
Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «График платежей». График платежей по ипотеке отобразится на экране.
В Контактном центре
1. Получите в банке справку по форме Пенсионного фонда для выплаты материнского капитала. Заказать ее можно одним из следующих способов:
В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.
2. Подайте заявление о распоряжении материнским капиталом в территориальный орган Пенсионного фонда или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. Бланки заявлений и список необходимых документов вы найдете на сайте Пенсионного фонда РФ.
Для этого нужно предоставить в банк документы для подтверждения:
При продлении договора
При изменении условий или заключении нового договора
Документы можно передать банку несколькими способами:
Как загрузить документы в мобильном приложении на iOS (версия 3.08 и выше)
Как загрузить документы в интернет-банке
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты платежей, которые уже были внесены, выделены зеленым цветом.
Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Внесенные». Все внесенные платежи и их даты отобразятся ниже.
Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты платежей, которые уже были внесены, выделены зеленым цветом.
Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Внесенные». Все внесенные платежи и их даты отобразятся ниже..
Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже..
Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».
На экране отображается график всех платежей за текущий год. Платежи, которые уже были внесены, выделены зеленым цветом. Дата платежей указана в столбце «Дата».
Вы также можете посмотреть другую информацию об ипотеке, актуальную в этот период: сумму основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумму штрафов и пени.
В Контактном центре
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты будущих платежей выделены серым цветом.
Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Предстоящие». Все предстоящие платежи и их даты отобразятся ниже.
Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты будущих платежей выделены серым цветом.
Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Предстоящие». Все предстоящие платежи и их даты отобразятся ниже.
Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже.
Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».
На экране отображается график всех платежей за текущий год. Будущие платежи выделены серым цветом. Дата платежей указана в столбце «Дата».
Вы также можете посмотреть другую информацию об ипотеке, актуальную в этот период: сумму основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумму штрафов и пени.
В Контактном центре
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты просроченных платежей выделены красным цветом.
Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита, а также сумма штрафов и пени отобразятся ниже.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты просроченных платежей выделены красным цветом.
Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита, а также сумма штрафов и пени отобразятся ниже.
Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».
На экране отображается график всех платежей за текущий год. Просроченные платежи выделены красным цветом. Дата платежей указана в столбце «Дата».
Вы также можете посмотреть другую информацию об ипотеке, актуальную в этот период: сумму основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумму штрафов и пени.
В Контактном центре
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты просроченных платежей выделены красным цветом.
Выберите нужный платеж и нажмите на него. Сумма сумма штрафов и пени, основного долга, процентов, а также остаток кредита отобразятся ниже.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты просроченных платежей выделены красным цветом.
Выберите нужный платеж и нажмите на него. Сумма сумма штрафов и пени, основного долга, процентов, а также остаток кредита отобразятся ниже.
Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».
На экране отображается график всех платежей за текущий год. Информация о просроченных платежах выделена красным цветом: сумма основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумма штрафов и пени.
В Контактном центре
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты просроченных платежей выделены красным цветом. Нажмите «Погасить задолженность». Выберите источник списания денег и нажмите «Далее». Проверьте данные и нажмите «Перевести».
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Даты просроченных платежей выделены красным цветом. Нажмите «Погасить задолженность». Выберите источник списания денег и нажмите «Далее». Проверьте данные и нажмите «Перевести».
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Нажмите «Весь период», а затем нажмите «Текущий год». График платежей за текущий год отобразится ниже.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Нажмите «Весь период», а затем нажмите «Текущий год». График платежей за текущий год отобразится ниже.
Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».
На экране отображается график всех платежей за текущий год.
В Контактном центре
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.
Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить». График платежей за выбранный период отобразится ниже.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.
Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить». График платежей за выбранный период отобразится ниже.
В Контактном центре
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.
Нажмите на иконку «Поделиться» в верхнем правом углу. Нажмите «Сохранить или отправить».
Выберите способ отправки файла — график можно скачать на телефон, а также переслать на почту, в мессенджеры или соцсети.
Перейдите на вкладку «Мои продукты» и в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Ещё», затем «Справки». Нажмите «Скачать» в поле «О графике платежей», чтобы сохранить график на своем устройстве, или «Отправить на e-mail», чтобы отправить справку на электронную почту. Введите адрес и нажмите «Отправить».
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.37 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Для копирования данных из отдельных полей нажимайте на иконку копирования справа.
Нажмите «Отправить реквизиты», если хотите скопировать их целиком или на почту, в мессенджеры или соцсети. Выберите способ отправки реквизитов или сохраните их на устройстве.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81) и на Android (до версии 2.37)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Для копирования данных из отдельных полей нажимайте на иконку копирования справа.
Нажмите «Отправить реквизиты», если хотите скопировать их целиком или на почту, в мессенджеры или соцсети. Выберите способ отправки реквизитов или сохраните их на устройстве.
Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «О кредите». На экране отобразится информация о кредите и реквизиты.
В Контактном центре
Документы можно передать банку несколькими способами:
Как загрузить документы в мобильном приложении на iOS (версия 3.08 и выше)
Как загрузить документы в интернет-банке
Если закладная оформлена
Вы можете самостоятельно снять обременение через МФЦ или сайт Росреестра.
Для снятия обременения вам нужно получить в банке:
Заказать необходимые документы можно одним из следующих способов:
В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.
Получить документы для снятия обременения может только заемщик-собственник при личном посещении офиса банка или доверенное лицо с соответствующими полномочиями на основании нотариально заверенной доверенности.
Если закладная не оформлена
Снять обременение в Росреестре или МФЦ вы можете только совместно с представителем банка.
Вам необходимо согласовать с ним дату и время совместного посещения регистрационной палаты — для этого отправьте письмо на электронную почту ipoteka_sopr@open.ru или позвоните по по телефону 8 800 444-44-00.
В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.
Для этого необходимо не менее чем за 5 рабочих дней подать заявление на досрочное погашение кредита.
В мобильном приложении
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Заявка на досрочное погашение».
Выберите «Частичное», введите сумму, выберите, на что пойдут деньги (уменьшение срока или уменьшение суммы ежемесячного платежа) и нажмите «Оформить заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.
Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа.
Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Досрочное погашение». Выберите «Частичное», введите сумму, выберите, на что пойдут деньги (уменьшение срока или уменьшение суммы ежемесячного платежа) и нажмите «Создать заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.
Новая сумма платежа и срок ипотеки будут точно рассчитаны после списания денег.
Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа. Если передумали, заявку можно отменить: на вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный ипотечный кредит. Нажмите «Досрочное погашение», затем «Отменить заявку». Подтвердите отмену заявки — нажмите «Да», а затем «Готово».
В мобильном приложении на iOS (версия 3.08 и выше) и Android (версия 3.08 и выше)
В интернет-банке
Шаг 1. Проверьте задолженность по ипотеке и страховке
Убедитесь, что у вас нет просроченных задолженностей по действующему кредитному договору и страхованию. Это можно сделать в мобильном приложении и интернет-банке «Открытия».
Шаг 2. Подготовьте документы
Составьте заявление и укажите причину вывода или замены одного из участников сделки. Это может быть развод между супругами, участие в государственных программах или получение субсидий.
Документы для вывода или замены заемщика
Документы для новых и оставшихся заемщиков
Для наемных работников
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счет, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Для индивидуальных предпринимателей
Для владельцев юридического лица
Срок действия документов — 45 календарных дней с даты выдачи или заверения.
Шаг 3. Подайте документы в банк
Срок рассмотрения документов — 30 календарных дней.
В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.37 и выше)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Нажмите «Отправить реквизиты». Выберите способ отправки реквизитов — на почту, в мессенджеры или соцсети.
В мобильном банке на iOS (до версии 2.81) и на Android (до версии 2.37)
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Нажмите «Отправить реквизиты». Выберите способ отправки реквизитов — на почту, в мессенджеры или соцсети.
В мобильном приложении
На экране «Мои деньги» в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Заявка на досрочное погашение». Выберите «Полное», нажмите на иконку календаря в правой части поля «Дата списания платежа» и выберите дату, нажмите «Выбрать». Итоговая сумма рассчитается автоматически. Нажмите «Отправить заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.
Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа.
На вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Досрочное погашение». Выберите «Полное». Выберите дату списания суммы полного досрочного погашения кредита. Итоговая сумма рассчитается автоматически. Нажмите «Создать заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.
Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа. Если передумали, заявку можно отменить: на вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный ипотечный кредит. Нажмите «Досрочное погашение», затем «Отменить заявку». Подтвердите отмену заявки — нажмите «Да», а затем «Готово».
В мобильном приложении
В интернет-банке
Вы можете воспользоваться ипотечными каникулами, если:
В течение срока действия договора вы вправе один раз обратиться к банку с требованием:
Максимальная продолжительность приостановки или уменьшения платежей — шесть месяцев. При этом одновременно нужно соблюсти четыре условия:
Обратите внимание! Не учитывается право заемщика на владение и пользование другим жилым помещением, находящимся в общей собственности, если его доля от площади такого жилья не превышает норму, установленную в соответствии с ч. 2 ст. 50 ЖК РФ.
Трудная жизненная ситуация — это любое из следующих обстоятельств:
1 снижение среднемесячного дохода, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика. При этом размер ежемесячного платежа в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика
2 по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении Заемщика на день заключения Кредитного договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода Заемщика (совокупного среднемесячного дохода Заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика с Требованием, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом Заемщика (совокупным среднемесячным доходом Заемщиков), рассчитанным за календарный год, предшествующий году, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у Заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Банком у Заемщика (Заемщиков) в соответствии с условиями Кредитного договора и Графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения Заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода Заемщика (Заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика
Подготовьте документы и обратитесь в банк в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры.
Акт приема-передачи квартиры
Кадастровый номер квартиры
Как узнать кадастровый номер:
Отчет об оценке недвижимости
Закажите отчет в сервисе «Удобная ипотека» или в одной из рекомендованных оценочных компаний. Отчет действует в течение 6 месяцев с даты его подготовки.
Передайте документы в банк
Выберите удобный для вас офис банка или отправьте сканы по электронной почте на oz@open.ru, указав в теме письма ФИО основного заемщика и номер кредитного договора. Размер вложений электронного письма не должен превышать 20 Мб.
Документы для оформления закладной
Банк оформит закладную в течение 10 рабочих дней после получения ваших документов
Когда все будет готово, представитель банка свяжется с вами, чтобы договориться о месте, дате и времени подписания закладной.
Закладная подписывается лично всеми заемщиками и созаемщиками. Понадобятся оригиналы всех документов, направленных в банк для подготовки закладной, за исключением отчета об оценке.
Зарегистрируйте право собственности и закладную
Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности
В офисе банка, в интернет-банке, мобильном приложении или через терминал в МФЦ. Если обратились несколько плательщиков без права на льготы, они оплачивают пошлину равными долями.
Подайте документы в Росреестр или МФЦ
Чтобы зарегистрировать право собственности, обязательно уточните перечень документов у застройщика. Подавать нужно оригиналы и их копии.
\r\n\r\n Если право собственности еще не зарегистрировано Вы самостоятельно подаете документы на государственную регистрацию права собственности в Росреестр или МФЦ. Присутствие представителя банка при подаче документов не нужно. \r\n\r\n Если право собственности уже зарегистрировано, но закладная не подавалась в Росреестр Для подачи закладной вы подаете совместное заявление вместе с представителем банка. Дату совместного обращения в Росреестр или МФЦ можете согласовать при подписании закладной в офисе банка. \r\n
Получите опись передаваемых документов
После подачи документов вы получите опись (расписку) со списком документов, принятых сотрудником Росреестра или МФЦ. Обязательно отправьте ее копию в банк по электронной почте на oz@open.ru. Копия описи подтверждает подачу закладной на государственную регистрацию.
Получите готовые документы
Вы получите в Росреестре или МФЦ документы о регистрации права собственности.
Если вам ошибочно выдали закладную — обязательно передайте ее в банк.
Оформите ипотечное страхование
Согласно условиям кредитного договора нужно застраховать квартиру от рисков утраты, гибели и повреждения. Оформить полис страхования можно через сервис «Удобная ипотека».
Заключенный договор страхования и документы об оплате страхового взноса нужно принести в офис банка или отправить по электронной почте на st@open.ru.
Если у вас остались вопросы об оформлении закладной, напишите на oz@open.ru или позвоните по телефону 8 800 444-44-00.
Вы можете добавить дополнительные счета для погашения ипотеки. Если на основном счету будет недостаточно денег для платежа, деньги спишутся с них.
Как добавить счет для погашения ипотеки?
Дополнительные счета для погашения ипотеки помогут не просрочить ежемесячный платеж и избежать штрафов и пеней.
В приложении на Android (версия 2.51 и выше)
В приложении на Android (версия 2.44 и выше) и iOS (версия 3.07 и выше)
На экране «Мои деньги» в разделе «Кредиты» нажмите на нужный ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «История операций».
Нажмите на название месяца вверху экрана, если хотите посмотреть операции за конкретный период. Выберите нужный период: неделю, месяц, год или нажмите «Выбрать период». Нажмите на платеж, чтобы посмотреть детали операции.
На вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный ипотечный кредит. Нажмите «Показать операции и детали». Ниже отобразятся все операции по ипотеке.
Чтобы посмотреть операции по ипотечному кредиту, нажмите на выделенную ссылку «кредиту». Чтобы вернуться в операции по счету погашения, нажмите на выделенную ссылку «счету для погашения».
Если дата платежа, указанная в графике, приходится на нерабочий день, списание ежемесячного платежа будет в ближайший следующий за ним рабочий день.
Если дата платежа выпадает на дату, отсутствующую в месяце, списание ежемесячного платежа будет в последний календарный день месяца.
Смена залога возможна только при одном из условий:
Если одно из условий соблюдено, вам нужно следовать плану, указанному ниже.
1. Выполнить все следующие условия:
2. Предоставить в ближайшее отделение банка следующие документы:
Адреса отделений можно найти по ссылке.
3. Если в вашем городе нет отделения, пакет документов можно отправить на электронную почту ipoteka_sopr@open.ru. В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.
Требование можно составить, воспользовавшись специальной формой банка, или самостоятельно в простом письменном виде.
Требование должно содержать:
Требование может содержать:
К требованию должен быть приложен оригинал согласия залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.
Заемщик также вправе приложить оригиналы:
Если к требованию не приложены дополнительные документы, банк может запросить их и временно приостановить рассмотрение заявки. В этом случае срок рассмотрения будет начинаться со дня предоставления всех необходимых документов.
Документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию
Вид трудной жизненной ситуации:
Регистрация заемщика в качестве безработного гражданина в органах службы занятости
1. Выписка из регистра получателей госуслуг в сфере занятости населения о регистрации в качестве безработного.
2. Справка службы занятости, содержащая информацию из регистра получателей госуслуг в сфере занятости, подтверждающую регистрацию в качестве безработного.
Прекращение трудового договора или служебного контракта, по которому назначена страховая пенсия по старости
Трудовая книжка, содержащая запись о прекращении трудового договора или служебного контракта.
Если в соответствии с трудовым законодательством трудовая книжка не велась, сведения о трудовой деятельности можно получить:
Назначение инвалидности I или II группы
Справка, подтверждающая факт получения инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
Временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд
Листок нетрудоспособности, выданный в случае временной нетрудоспособности и/или в связи с материнством
Снижение среднемесячного дохода (или совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору)
Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении
1 Заемщиком, находящимся в отпуске по уходу за ребенком, в целях подтверждения обстоятельств увеличения количества лиц, находящихся на иждивении у Заемщика, также может предоставляться выданная работодателем справка о заработной плате в совокупности с документами, подтверждающими нахождение Заемщика в отпуске по уходу за ребенком
2 Если Заемщик в период, за который предоставляются предусмотренные настоящим пунктом документы, осуществлял и (или) осуществляет виды деятельности, в отношении которых применяются разные режимы налогообложения, документы предоставляются в отношении доходов от всех таких видов деятельности
Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Ставка по кредиту указана под названием кредита
Перейдите на вкладку «Мои продукты» и выберите нужный вам ипотечный кредит. Ставка по кредиту указана под названием кредита.
В Контактном центре
Для того, чтобы многодетная семья могла получить государственную поддержку на погашение ипотеки, должны быть выполнены следующие условия:
При этом дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, не учитываются.
Также должны быть соблюдены требования кредитному договору:
Если все условия выполнены, вам необходимо следовать плану, указанному ниже.
Обратите внимание! Вы можете воспользоваться средствами государственной поддержки только один раз. Цель выплаты — полное или частичное досрочного погашение ипотечного кредита. Максимальная сумма выплаты ─ 450 тысяч рублей. Деньги идут на погашение основного долга.
1. Собрать пакет документов ─ нужны будут оригиналы за исключением тех случаев, когда в списке ниже указано иное.
В отдельных случаях можно предоставить документ, выданный компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка. Он должен быть переведен на русский язык и заверен федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции, или его территориальным органом, консульским учреждением Российской Федерации, или консульским отделом дипломатического представительства Российской Федерации.
2. Предоставить пакет документов в одно из отделений банка — адреса отделений можно найти по ссылке.
3. Дождаться, пока банк и АО «ДОМ.РФ» выполнят описанные ниже действия.
1. Работник банка проверяет, соблюдены ли все условия и требования, описанные выше, и в течение семи рабочих дней со дня получения полного комплекта документов от заемщика направляет его в АО «ДОМ.РФ».
2. АО «ДОМ.РФ» также проверяет, соблюдены ли все необходимые условия и требования, а затем в течение семи рабочих дней со дня получения документов от банка принимает решение, отправить деньги на погашение ипотечного кредита или отказать.
Обратите внимание! Если окажется, что какие-то из предоставленных вами сведений не подтверждены необходимыми документами, АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать предоставить недостающее документальное подтверждение в срок не позднее чем через 10 рабочих дней.
В случае, если соблюдение всех условий и требований не подтвердится, «ДОМ.РФ» откажется направлять деньги на погашение кредита.
3. После получения заключения от АО «ДОМ.РФ» о соответствии/несоответствии документов заемщика всем условиям и требованиям банк информирует об этом клиента в SMS, по телефону или e-mail.
4. Если АО «ДОМ.РФ» принимает положительное решение, то в течение 5 рабочих дней отправляет деньги на погашение ипотечного кредита заемщика напрямую в банк.
5. Банк в течение двух рабочих дней со дня поступления средств на счет использует их на погашение ипотечного кредита заемщика.
Если сумма основного долга окажется меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направят на погашение процентов по кредиту.
Если сумма основного долга и процентов по кредиту будет меньше 450 тысяч рублей, то банк возвращает остаток средств АО «ДОМ.РФ».
Если перепланировка связана со сносом несущих конструкций и переносом\r\n мокрых точек, обязательно подготовьте проект перепланировки. Его должна составить организация, которая получила\r\n допуск СРО на выполнение проектных работ.
Отправьте документы в банк и получите согласие
Документы можно передать банку двумя способами:
Сотрудник банка рассмотрит документы в течение 7 рабочих дней, подготовит согласие\r\n и сообщит о его готовности по телефону или электронной почте.
Вы можете приступить к перепланировке, как только получите согласие\r\n банка
Предоставьте в банк документы после перепланировки
В течение 10 календарных дней после регистрации перепланировки в Росреестре\r\n необходимо предоставить в банк копии документов:
Документы можно передать банку двумя способами:
Что делать, если изменилась площадь квартиры
В каких случаях банк может отказать в перепланировке